土地使用的性质如何影响未来的使用
来源:法律编辑整理
时间: 2023-05-02 19:12:55
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这两种土地用途对未来用途有何影响?
1。土地使用年限分别为:商品房土地使用年限为40年(约50年)。
对于住宅,土地使用年限为70年。
2。税费、土地出让金:
商品房税费高于住宅。
3。按揭购房:
商品房不能使用公积金贷款。如果使用商业贷款,首付必须为总价的50%,商业贷款期限为10年,贷款利率上浮10%。
对于住宅,您可以选择公积金贷款或商业抵押贷款。选择商业按揭的,首套房首付至少30%,最长贷款期限30年,贷款利率为基准利率或更低;第二套房首付至少40%。
4。用水用电:
商品房按商品水用电标准收费,价格较高。
住宅的价格标准相对较低。
5。落户上学:
商业性质的房子不能落户,学区不分。
住宅可以安置并划分为学区。这样,70年产权比40年产权更有优势!今后买房时,一定要注意房子的产权时间
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