对不动产申请异议登记后必须起诉吗？-法师兄

对不动产申请异议登记后必须起诉吗？

来源：互联网时间： 2023-04-25 21:30:44 474 人看过

一、对不动产申请异议登记后必须起诉吗？

《中华人民共和国民法典》的相关内容规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。

不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

二、不动产异议登记之诉的诉讼流程是什么?

（一）原告起诉。

（二）法院受理后将起诉书副本送达被告。

（三）被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。

（四）决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告。

（五）法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。

（六）法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。

（七）法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。

（八）判决宣告。

三、泉州不动产异议登记需要什么材料

（一）不动产登记申请书

（二）申请人身份证明材料（营业执照或机关事业单位法人证书、法人委托书、法人身份证、受托人身份证）

（三）证实不动产登记记载事项确有错误的材料

（四）证实对登记的不动产权利有利害关系的证明材料

（五）不动产登记证明

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