房地产工程建设实施前的准备工作的基本程序大致包括:(1)立项;(2)可行性研究;(3)取得建设项目选址意见书;(4)建设项目方案的分项审批;(4)取得建设用地规划许可证;(5)取得土地使用权;(6)取得建设工程规划许可证。开发立项是房地产开发商投资构想付诸实施的第一步,在以后的每个开发环节,都需要在本阶段取得政府主管部门的批准文件。对于房地产开发企业开发的项目而言,在本阶段的主要任务是:起草并向市计委报送项目建议书,取得批准项目建议书的批复;依据项目建议书批复,编制可行性研究报告,报市计委审批获准后,项目即取得年度预备项目资格。在房地产开发项目确立,取得《项目建议书的批复》等立项手续后,开发公司应着手进行项目的方案和规划申报工作,并进一步落实市政配套方案,签订相关协议。这些市政配套方案需获得相关部门的专项审批。根据国家和各地有关规定,房地产开发公司或建设单位从事房地产开发或基本建设,必须依法取得建设用地的国有土地使用权。从规划部门获得建设用地许可证是获得土地使用权的前置条件。在房地产建设工程开工前,还必须申领建设工程规划许可证,确认建设活动的合法地位。至此建设工程才能正式开工。
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房地产工程建设实施前的准备程序
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房地产建设实施前的准备工作程序
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建设工程项目的前期的准备工作
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房地产前期准备工作详细流程(施工之前)
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房地产前期准备工作详细流程(施工之前)
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建设项目前期的准备工作
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房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>
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建设工程合同备案流程甘肃在线咨询 2022-07-241、网上申报。承包人登录政府门户网站,然后在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报,根据合同的具体性质、内容在对应的合同备案表中填写相关信息,打印出带条型码的合同备案表; 2、办理备案手续。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续; 3、正式签发合同备案表。备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料,符合要求的,加盖合同备案专用章。
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建设工程前期办理手续流程福建在线咨询 2023-02-15编制可研报告,取得立项批复,用地预审意见,环境评估审查意见等文件之后,委托招投标代理公司完成设计招投标,发出中标通知书,取得设计招投标备案回执等文件,完成方案设计,取得设计方案审查意见,完成初步设计及概预算编制,取得初步设计及概预算审查意见、建设用地批准书、用地规划许可证、施工许可证等,开始施工。 《建筑法》第七条建筑工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管
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建设工程施工合同备案的流程甘肃在线咨询 2022-11-131、网上申报。承包人登录政府门户网站,然后在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报,根据合同的具体性质、内容在对应的合同备案表中填写相关信息,打印出带条型码的合同备案表; 2、办理备案手续。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续; 3、正式签发合同备案表。备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料,符合要求的,加盖合同备案专用章。
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建设单位前期流程辽宁在线咨询 2023-05-02建设单位前期流程:编制项目建议书。开展可行性研究和编制设计任务书。进行设计。安排计划。进行建设准备。工程项目建设程序是指工程项目从策划、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个建设过程中,各项工作必须遵循的先后工作次序。 《建设工程质量管理条例》第八条建设单位应当依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购进行招标。
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建设工程监理合同备案流程云南在线咨询 2022-12-08(一)受理 合同备案窗口凭市招标办开出的《建设工程项目监理办证联系单》,接受监理合同备案申请单位(申请人)的备案申请。 (二)收集审查资料 1、监理合同(监理合同正副本不少于4份) 2、实行招标委托的中标通知书;(核验原件,提交复制件) 3、实行招标委托的要提交廉政协议书 4、项目监理委托书(只核验原件) 5、项目总监的资格证书(只核验原件) 6、监理单位资质证书副本(只核验原件) (三)填写审查