购房契税完税凭证在哪里
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-11 00:00:10 344 人看过

契税完税证明去当地的税务部门开。

根据国家规定是契税交给当地的税务部门,通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是新房,凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件,就可以办理契税缴纳手续。

如果购买的是二手房,则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续:买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书、房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件、原房产证原件和复印件。

一、契税多久需要交

契税需要在备案日后90日内进行交纳,交契税是有时间限制的。

根据国家规定,若是未按照规定的期限进行缴纳税款,往往会扣缴未按照越多期限内上缴的税款,而且会征收契税的同时,还会从滞纳税款日起,按日加收滞纳税款的滞纳金,通常为税款的万分之五进行征收。

契税通常情况下,在进行交纳契税的时候,往往需要携带相关资料到当地办税服务厅来办理手续,还要携带交易双方身份证明原件及复印件,以及土地、房屋权属转移合同原件及复印件。如果满足契税优惠的情况,那么在缴纳的时候,应提供减免契税证明材料原件及复印件。此外,交契税应该携带户口、身份证、结婚证,如果是未婚到婚姻登记处开未婚证明、购房合同。维修基金带身份证、合同、维修基金缴费通知单。

契税,是指对契约征收的税,属于财产转移税,由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约,包括土地使用权转移,如果有土地使用权出让或转让,房屋所有权转移,应该称为土地、房屋权属转移,如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外,房屋所有权转移的方式还有很多种。其中,有两种常见的房屋权属转移,按规定要缴纳契税:因特殊贡献获奖,奖品为土地或房屋权属;或预购期房、预付款项集资建房,只要拥有房屋所有权,就等同于房屋买卖。

契税是一种重要的地方税种,在土地、房屋交易的发生地,不管何人,只要所有权属转移,都要依法纳税。契税已成为地方财政收入的固定来源,在全国,地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移,方式各不相同,契税定价方法,也各有差异。

二、房产契税办理流程怎么走

契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。关于房产契税办理,可参照一般流程进行办理,但具体的流程建议当面咨询房管局。一般流程如下:(1)准备材料。办理房产信息查档证明、申报税务信息、申请人身份证的原件及复印件等材料。(2)提交税务信息。材料准备好后,向地方税务局税务部门报税。(3)确认税务信息。税务部门在接受税务后,将输入相关信息,并列印一份房地产交易税报表的复印件,其中将有纳税的基本信息,经过确认后仔细审核并确认签字。(4)支付契税。在房地产交易税申报和审计表后到收款柜台缴纳契税。

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2025年02月18日 04:07
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