房子租赁中电视损坏，责任归属何人？-法师兄

房子租赁中电视损坏，责任归属何人？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-16 18:40:25 310 人看过

入住后因个人使用人为损坏的租客负责，若是入住前就存在破损则房东负责，若是在正常使用电视机的情况下，电视机出现故障，则维修费用应该由房东负责。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中包括了房屋修缮的责任、转租以及违约责任等。

出租房子出租方漏水应由谁负责

出租房屋漏水的话由房东负责。关于租聘的房屋有漏水的情况，责任还是要看漏水是由谁造成的，若是租客的原因自然有租客负责。若房屋原本就漏水，房主应事先就对租客有所提醒，并且由于房子本身的问题漏水，房主应负有维修义务。

《中华人民共和国民法典》

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多书面合同相关文章

融资
融资租赁合同中损坏损坏责任谁负责？

融资租赁物出现损坏时，责任由谁来承担取决于租赁合同的约定责任方以及租赁物损坏的原因。租赁物损坏的修缮责任应在租赁合同中明确约定。若承租人在按约定方法正常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，承租人不需承担损坏赔偿责任；若承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏的，承租人应当赔偿损失。《融资租赁合同》承租人由于使用、保养或维修不当，造成租赁设备损坏时应如何承担违约责任？答：租赁期间，租赁设备的所有权属于出租人，承租人对出租人的租赁设备应尽善良管理人的义务。不得违背设备用途使用设备，不得使机器设备超负荷运转，设备存放、安装应符合设备性能，对设备应根据其性能及要求进行必要的检修与维修，使设备处于良好的工作状态。承租人违反此义务，就构成了对出租人财产所有权的侵害，出租人可以采取必要的补救措施，如要求承租人对设备进行正常的使用、保养与维修，对设备已造成损害的，可以要求承租人进行修复，以恢复设备原状；如

2023-08-12

320人看过
业主
电动车车棚损坏责任归属争议

首先看电动车的损坏，是人为导致，还是车棚损害导致电动车损坏。如果是人为造成的车被损坏，看物业合同中物业是否有保管义务，有的话可想物业追责，并去找侵权人，让其承担赔偿责任。如果物业没有保管义务直接找侵权人追偿。如果是车棚损害导致，还要看物业是否有提示义务，如果没有尽到提示义务，物业有一定过错，可想起追责，但如果物业尽到提示义务，就属于自己的责任。业主的车在小区被损坏物业承担责任吗业主车辆在小区受到损坏的，需要区分情况进行处理：能查找到损坏人的，由损坏人负责赔偿。不能查找到损坏人的情况下，物业管理有过错的，要承担赔偿责任。业主车辆停放不规范或者对损坏的发生也有过错的，自己承担一定的责任，相应减轻物业的管理责任。《最高人民关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第四十一条误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间由医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算

2023-07-17

153人看过
消费者
电视机损坏，房东是否有责任？

电视坏了房东是否负责需要由损坏原因以及合同约定判断，如果合同约定了此项事宜的，按照合同规定来决定房东是否负责；没有约定的，如果电视是处于自然原因损坏的由房东负责维修，但如果是因为租客的原因损坏的，应由租客负责。新买电视4次维修无果，祸源却是有线电视插座“5月份新买的液晶电视，半年还没到就已经维修了4次，现在连个说法都没有。”日前，市民姜先生向龙湾永中工商所投诉，反映新买的创维液晶电视机屏幕出现闪动及色彩失真问题，经多次维修仍无法正常观看，因此向商店提出退换货，但遭其拒绝。消费者：新买液晶电视屏幕莫名出现问题，维修4次未查出故障原因姜先生称，今年5月份因迁入新房，特意购置了一台创维液晶电视机挂在客厅，想着这么大的屏幕，全家观看电视都能很舒服。但是花心血购买的液晶电视，带给他的好心情并未持久。很快，姜先生就发现打开电视后屏幕出现闪动和色彩失真现象，根本无法正常观看。他立即拨打了商店电话，但是噩

2023-07-07

119人看过
合同成立
货物损坏责任的归属

货物交付之前被损坏由卖方承担，但法律规定买方在交付几种标的物之前承担风险。具体情况如下：1、因买受人原因未按约定期限交付标的物的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物损坏和损失的风险；2、卖方出售承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定外，损坏和损失的风险自合同成立之日起由买方承担；3、当事人未约定交付地点或者约定不明确的，需要依照相关规定运输标的物的，卖方将标的物交付给第一承运人后，标的物损坏，损失的风险由买方承担。运输途中货物损坏由谁承担一、运输途中货物损坏由谁承担1、运输途中货物损坏承担方具体为：（1）标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担；（2）交付之后由买受人承担；（3）但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百零四条标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有

2023-07-03

351人看过

法律综合知识
租房一年后热水器损坏，责任归属谁呢

租约期限达一年时，若热水器出现故障，应由谁来负责修理呢？答案取决于相关条款；倘若在合同中已经明确规定相关责任归属，则便依照该项协议做出相应的修理义务；然而，假如合同未对这一问题进行过具体说明，那么维修责任便由出租方来承担；再者，如果是因为承租方的疏忽或违规操作而导致电器发生损坏，那么修理任务自然需要由承租方自行承担，这也是我们租户需认真遵守租住规范的原因之一。《民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。《民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

2024-08-12

488人看过
合同条款
开业房门损坏责任归属研究

如果是由于租赁物本身的原因导致损坏，那么则由出租人负责维修；如果是由于承租人自己的原因导致租赁物损坏，则由承租人自己负责进行维修。房屋租赁由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。水表阀门坏了谁负责修一般来说，是由供水方来进行修理或更换的。首先，需要看一下入住合同，合同上有各项关于这一方面的详细条款，标明了维修质保期限。在看完合同条款以后就可以知道，超没超出维修质保期限，是决定谁来负责维修的重要因素。如果在质保期以内，应该由供水方负责，可以找供水方进行维修。而如果已经超出了质保期限，这种情况下，就不是找供水方，而是找物业，业主每年都会交给物业一定的维修费用，这属于公共财产部分，损坏以后物业有责任出资维修更换。《中华人民共和国民法典》第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没

2023-07-06

93人看过
法律综合知识
出租房屋家电坏了责任归谁

一、出租房屋家电坏了责任归谁出租房屋家电坏了的责任归属是：1．如果电器是承租人的，由承租人负责维修；2．如果是出租人的，应该由出租人承担维修，在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款，此时按照双方的约定执行。《中华人民共和国民法典》第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。二、出租房子家电坏了可以退租吗租房子家电坏了通常有权退租。当事人要求退租的情形必须是合同目的不能实现，如果租用的房屋家电坏了，严重影响房屋使用权的实现，侵犯承租人的权利，租用的房屋不能发挥其作用，房屋租赁合同中合同目的难以实现。《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用

2024-02-20

245人看过
侵权责任
承租人损坏租赁房屋承担侵权责任吗?

不需要，承担人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，承租人不承担损害赔偿责任。因为租赁物因正常使用受到的损耗是一种消耗，任何物品因使用都会有一定的磨损和消耗，其价值会逐渐变小。出租人将租赁物交付承租人使用、收益，也就认可了这种损耗，并已租赁物因合理损耗而减少的价值实际上已经包括在租金中了。如果承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，这种损失是因承租人的违约行为造成的，不属于正常损耗，承租人应当承担违约责任，出租人有权解除合同并要求赔偿损失。房屋租赁期间发生的侵权纠纷，民事责任的承担者可能是房屋所有者，也有可能是租赁房屋的人。具体来说谁有过错谁担责。一、侵权责任举证责任倒置原则有什么在案件的诉讼中，如果仍按“谁主张、谁举证”原则去要求主张事实的人承担举证责任，他们客观上难以或根本无法提供证据。举证责任倒置的情形在我国民事实体法中已有明

2023-06-23

180人看过

业主
在租房中电视损坏应该怎么处理？

在正常使用电视机的情况下，电视机出现故障，则维修费用应该由房东负责；如果是租客人为损坏电视机，则电视机的维修费用应该由租客承担；但是在实际生活中，房东和租客可以结合实际情况，经过协商共同承担维修的费用。租房中东西自然损坏谁负责租房中东西自然损坏由出租人负责。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。《商品房屋租赁管理办法》第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。

2023-07-07

65人看过
不可抗力
责任归属：快递运输中的物品损坏

物品在快递运输过程中损坏，是由快递公司负责。保价快递丢失或者全部损毁，按照保价额赔偿，部分损毁或者内件短少，按照保价额与邮件全部价值的比例据实赔偿。承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担损害赔偿责任；货物的毁损、灭失的赔偿额，当事人有约定的，按照其约定；没有约定或约定不明确的，按照交付或应当交付时货物到达地的市场价格计算。运输过程中货物损坏怎样赔偿运输过程中货物损坏的赔偿一般由承运人承担。承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担赔偿责任。但是，承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的，不承担赔偿责任。货运合同承运人承担损害赔偿责任之前提条件是货物发生毁损、灭失。毁损是指物质之变动而减少其价值，破损固不待论。灭失是指托运人按照货物运输合同的约定交给承运人运输的货物，在到达目的地时，承运人已经无法将托运货物交付给收货人。运送物灭失、毁损

2023-07-03

384人看过
房屋租赁证
房子租赁合同出问题，责任归属成谜

租赁双方签有房屋租赁合同的，按照合同的条款确定责任人并承担损失，也可由租赁双方协商解决。如果合同未标明的，由出租人承担相应的维修责任。如果是因为承租人的过失而损坏电器，则由承租人来承担相应的维修责任。如果是由第三人造成的，第三人向出租人负侵权损害赔偿责任。租的房子可以转租给别人吗一、租的房子可以转租给别人吗1、租的房子可以转租给别人，但是合法的转租需要满足以下条件：（1）转租须经房屋所有权人的同意，转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效；（2）转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承

2023-07-15

418人看过
房屋出租
火灾与租房：责任归属何人？

房屋出租发生火灾房主应负的责任，应按过错程度承担，没有过错就不承担责任。起火原因无法查明的，应当认定租客没有尽到妥善保管的义务，并对火灾给其他人造成的损失进行赔偿。另外相关法律规定，房屋出租期间发生火灾等突发事故时，一般情况下应由租客承担全部责任，租客是房屋主要使用者，应该安全使用房屋，避免火灾发生。出租房火灾调查什么《消防法》第五十一条消防救援机构有权根据需要封闭火灾现场，负责调查火灾原因，统计火灾损失。火灾扑灭后，发生火灾的单位和相关人员应当按照消防救援机构的要求保护现场，接受事故调查，如实提供与火灾有关的情况。消防救援机构根据火灾现场勘验、调查情况和有关的检验、鉴定意见，及时制作火灾事故认定书，作为处理火灾事故的证据。《商品房屋租赁管理办法》第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者

2023-07-13

231人看过

消费者
谁应该负责租房期间电视机的损坏

如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款，此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定，可以协商解决。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。如果确实是自然损坏，由出租人承担维修责任。三包期内电视机坏了，售后维修却珊珊来迟消费者阮先生的某品牌电视机经初步维修检测发现是主板坏了，还在保修期内，当时与修理者约定是一个星期左右更换主板，可是过去2个多星期了，他一直与该品牌全国客服热线联系都没能上门更换，为此他希望绍兴市工商局帮忙协商。绍兴市越城区消保委调解人员联系了该品牌在绍兴的特约维修的负责人，该负责人表示立即为消费者处理此事，两天后，当调解人员联系该负责人时，该负责人表示目前该更换的主板已经邮寄到维修部，已与消费者约定好了上门维修的时间。调解人员联系了消费者阮先生

2023-07-06

378人看过
房屋出租
短路租房电线责任归属问题

房屋出租人和承租人分别具有不同的权利和义务。房屋出租人负责维修房屋，但如果是线路老化导致的故障，责任应由承租人承担。而房屋所有者或经营者有维修房屋的义务，同时也要承担承租人使用大功率电器导致供电线路损坏的责任。房屋租赁是指房屋消费者通过定期交付租金来占有和使用房屋的行为。根据法律规定，房屋出租人具有维修房屋的职责。如果是因为线路老化导致的故障，那么责任应由出租人承担，而房东则有维修房屋的义务。但是，如果是由于承租人使用了大功率的电器，超过电线的负荷，造成了供电线路损坏，承租人应承担赔偿的责任。房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋维修谁负责？根据我国《民法典》的规定，房屋维修由业主承担。业主应当自行承担房屋建筑及其附属设施的日常维修费用，同时也要承担房屋建筑及其附

2023-09-02

452人看过