房子租赁中电视损坏，责任归属何人？-法师兄

房子租赁中电视损坏，责任归属何人？

来源：互联网时间： 2023-07-16 18:40:25 310 人看过

入住后因个人使用人为损坏的租客负责，若是入住前就存在破损则房东负责，若是在正常使用电视机的情况下，电视机出现故障，则维修费用应该由房东负责。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中包括了房屋修缮的责任、转租以及违约责任等。

出租房子出租方漏水应由谁负责

出租房屋漏水的话由房东负责。关于租聘的房屋有漏水的情况，责任还是要看漏水是由谁造成的，若是租客的原因自然有租客负责。若房屋原本就漏水，房主应事先就对租客有所提醒，并且由于房子本身的问题漏水，房主应负有维修义务。

《中华人民共和国民法典》

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多书面合同相关文章

消费者
电视机损坏，房东是否有责任？

电视坏了房东是否负责需要由损坏原因以及合同约定判断，如果合同约定了此项事宜的，按照合同规定来决定房东是否负责；没有约定的，如果电视是处于自然原因损坏的由房东负责维修，但如果是因为租客的原因损坏的，应由租客负责。新买电视4次维修无果，祸源却是有线电视插座“5月份新买的液晶电视，半年还没到就已经维修了4次，现在连个说法都没有。”日前，市民姜先生向龙湾永中工商所投诉，反映新买的创维液晶电视机屏幕出现闪动及色彩失真问题，经多次维修仍无法正常观看，因此向商店提出退换货，但遭其拒绝。消费者：新买液晶电视屏幕莫名出现问题，维修4次未查出故障原因姜先生称，今年5月份因迁入新房，特意购置了一台创维液晶电视机挂在客厅，想着这么大的屏幕，全家观看电视都能很舒服。但是花心血购买的液晶电视，带给他的好心情并未持久。很快，姜先生就发现打开电视后屏幕出现闪动和色彩失真现象，根本无法正常观看。他立即拨打了商店电话，但是噩

2023-07-07

119人看过
房屋转租
谁负责出租房屋租赁物损坏责任

房屋出租期间，租赁物损坏的由过错方或违约方担责。如果是由于承租人保管不善、不按约定使用租赁物等过错而造成的，由承租人来担责；如果承租人是按照约定使用租赁物，或者租赁物损坏是自然损耗的，承租人不担责，一般由出租人承担维修责任。一、什么情况下要扣租房押金要扣租房押金的情形有：1、承租人没有按照合同约定时间退租；2、承租人没有定期缴纳租金，超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里扣取承租人应当缴纳的租金；3、承租人损坏属于房东所有的物品。根据2021年实施的《民法典》第七百一十一条的规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。二、是否能单方解除房屋租赁协议可以单方面解除房屋租赁协议，但必须是法律规定可以解除的情形，具体如下：1、承

2023-03-02

380人看过
合同成立
货物损坏责任的归属

货物交付之前被损坏由卖方承担，但法律规定买方在交付几种标的物之前承担风险。具体情况如下：1、因买受人原因未按约定期限交付标的物的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物损坏和损失的风险；2、卖方出售承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定外，损坏和损失的风险自合同成立之日起由买方承担；3、当事人未约定交付地点或者约定不明确的，需要依照相关规定运输标的物的，卖方将标的物交付给第一承运人后，标的物损坏，损失的风险由买方承担。运输途中货物损坏由谁承担一、运输途中货物损坏由谁承担1、运输途中货物损坏承担方具体为：（1）标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担；（2）交付之后由买受人承担；（3）但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百零四条标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有

2023-07-03

351人看过
合同条款
开业房门损坏责任归属研究

如果是由于租赁物本身的原因导致损坏，那么则由出租人负责维修；如果是由于承租人自己的原因导致租赁物损坏，则由承租人自己负责进行维修。房屋租赁由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。水表阀门坏了谁负责修一般来说，是由供水方来进行修理或更换的。首先，需要看一下入住合同，合同上有各项关于这一方面的详细条款，标明了维修质保期限。在看完合同条款以后就可以知道，超没超出维修质保期限，是决定谁来负责维修的重要因素。如果在质保期以内，应该由供水方负责，可以找供水方进行维修。而如果已经超出了质保期限，这种情况下，就不是找供水方，而是找物业，业主每年都会交给物业一定的维修费用，这属于公共财产部分，损坏以后物业有责任出资维修更换。《中华人民共和国民法典》第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没

2023-07-06

93人看过

土地使用权
租赁物损坏责任谁担

一、租赁物损坏责任谁担租赁物损坏责任由谁来承担取决于租赁合同的约定以及租赁物损坏的原因。若承租人在按约定方法正常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，承租人不需承担损坏赔偿责任；若承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏的，承租人应当赔偿损失。也就是说，如果租赁合同没有特别约定，而租赁物的损坏主要责任不在承租人时，则修缮责任应由出租人承担;承租人有着主要过失的，由承租人承担损害赔偿责任。二、租赁物毁损灭失承租人是否有权解除融资租赁合同租赁物毁损灭失承租人有权解除融资租赁合同。即在融资租赁合同中如租赁物意外毁损、灭失时，同时因承租人负有租赁物期间妥善保管和使用租赁物并负担租赁物的维修义务，所以承租人有义务对租赁物进采取修复或者确定替代物的方式进行补救，以保证融资租赁合同的顺利履行，当租赁物未能修复或确定替代物时，融资租赁合同的目的不能实现，法律因此赋予承租人合同解除的权利。三、租赁物的特点租赁

2023-06-16

303人看过
侵权责任
承租人损坏租赁房屋承担侵权责任吗?

不需要，承担人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，承租人不承担损害赔偿责任。因为租赁物因正常使用受到的损耗是一种消耗，任何物品因使用都会有一定的磨损和消耗，其价值会逐渐变小。出租人将租赁物交付承租人使用、收益，也就认可了这种损耗，并已租赁物因合理损耗而减少的价值实际上已经包括在租金中了。如果承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，这种损失是因承租人的违约行为造成的，不属于正常损耗，承租人应当承担违约责任，出租人有权解除合同并要求赔偿损失。房屋租赁期间发生的侵权纠纷，民事责任的承担者可能是房屋所有者，也有可能是租赁房屋的人。具体来说谁有过错谁担责。一、侵权责任举证责任倒置原则有什么在案件的诉讼中，如果仍按“谁主张、谁举证”原则去要求主张事实的人承担举证责任，他们客观上难以或根本无法提供证据。举证责任倒置的情形在我国民事实体法中已有明

2023-06-23

180人看过