契税
根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-4%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。
一般情况下,一次购房90平米以下按1%税率征收,90-144平米1.5%,144平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。
印花税
是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对于购房者而言,印花税的税率是万分之五,即购房者应纳税额为房价款乘以万分之五的数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
登记费
其收费标准分为住房与非住房。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。
交易费
住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交,非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。
各地交费标准不一,但是都不超过100元
如果购房时需要按揭,还要发生以下费用:
评估费
评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%,以上部分0.25%。
保险费
财险:保险费=贷款额*年费率*年限系数
综合险:保险费=贷款人年限对应系数*贷款额
公证费
如果购房需要办理公证,那么则要交纳一定比例的公证费,公证费的标准一般为200元至400元,或按公证处收费标准收取。
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土地使用权是国有土地使用权中的一种,是国家向土地使用者发放的,用于开发、经营、使用土地的一种特有权利。 这种权利可以是由土地使用者自行使用土地,也可以是将土地使用权转让、出租给他人,甚至是进行抵押贷款。 在法律规定的期限内,土地使用者可以对... 更多>
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买新房要交什么税费宁夏在线咨询 2022-03-31买新房需要缴纳的税费如下: 一、契税房款总金额的1.5%。144平米以下普通住宅1.5%,对个人购买90平米及以下普通住房,且该住房属于家庭**住房的,减按1%税率征收契税,超过144平米3%,非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。 二、印花税0.05%。在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登
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买新房交什么税费浙江在线咨询 2022-09-02买卖房子需要办理过户手续,而在过户的同时当事人就要交纳一定的税费。那么买新房要交哪些税费呢?一起来了解一下吧。 1、交易费:3元/平方米; 2、:房款的0.05%; 3、营业税:差价*5.5%(未满5年的); 4、:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满2年并且是唯一住房的可以免除); 5、附加费:营业税的2%; 6、城建费:营业税的7%。
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买新房子要交什么税费辽宁在线咨询 2022-06-08买新房要交的税费: 1.契税:90平米以下的1%,90平米以上的 1.5%,144平米以上的3%。 2.房屋维修基金:购房总价的2-3%,可由地方具体规定。 3.物业管理费。 4.权属登记费。 5.交易手续费用。
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新买房子要交什么税费买房涉及到哪些税费贵州在线咨询 2023-03-10新买房子要交的税费应当按照规定来交,涉及到的税费有: 1.契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收; 2.房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅每套80元,非住宅每件550元; 3.住房维修基金:购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
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