房产证上夫妻两人名字，是夫妻共同财产吗-法师兄

房产证上夫妻两人名字，是夫妻共同财产吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-02 05:21:32 217 人看过

一、房产证上夫妻两人名字，是夫妻共同财产吗

实际上并非如此，需依据相关情境进行分类划分处理。

具体细则如下所述：首先，依照现行的法律条例要求，无论在房产证上仅出现某一方之姓名，抑或是同时记录了两方之姓名，只需认定此房产乃由夫妻双方于婚后以共同资金（包含贷款形式）购置所得的所有权，那么它都将被视为共同财产。

对于婚前已全额支付房款的情形，尽管购房合上旨名有两个人的名字，但若无特别的约定，即视为该物业为共同共有，亦即是说，只有当两方同意并协助出售或者抵押时才能顺利进行；若另有约定的比例分配方式，则可以依双方签署的协议中的比例各自占有相应的房产份额。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、夫妻结婚后就都是共同财产吗

实际上，在完成婚姻缔结之后，并非所有的资产皆可划入夫妻共有的范畴。

具体而言：

1．倘若在婚前双方已通过书写协议的方式明确规定婚后财产将各自拥有所有权，那么婚后所产生之资产则不被视为夫妻共有财产范畴。

2．若双方未能就此作出明确约定，那么婚后所收获得以下类型的财产将归于个人所有产权范围内：

（一）配偶一方于婚前拥有的所有财产；

（二）配偶一方因遭受人身损害而获得赔偿或补偿款；

（三）遗嘱或赠与合约中明确声明只属配偶一方所有的财产；

（四）配偶一方专为日常使用而供应的生活物资；

（五）其他按照法律规定应属配偶一方单独所有的财产类别。

3．若未出现上述两项情形，那么婚后所获之全部财产则实质上属于夫妻共享权益的范畴。

《民法典》第一千零六十二条

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