房产有那些税费
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-01 15:02:43 118 人看过

如果是购买房产:

卖方:①印花税--0.05%,②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房),③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%。

买方:①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税),②印花税--0.05%。

如果是房地产企业:

1.拿地时交完土地契税。

2然后就是土地使用税(一般按季度或半年交,交到你土地所有权转移为止)。

3.房子开始取得预售收入后,就得交营业税、增值税和教育费附加,还有印花税,另外,还得预缴土地增值税,当然企业所得税也是必不可少的。期间,根据企业的自身情况,也会有房产税。最后,项目上房后,符合清算条件时,会进行土地增值税清算,并根据以前预缴的情况,进行补缴土地增值税。

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