如果是购买房产:
卖方:①印花税--0.05%,②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房),③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%。
买方:①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税),②印花税--0.05%。
如果是房地产企业:
1.拿地时交完土地契税。
2然后就是土地使用税(一般按季度或半年交,交到你土地所有权转移为止)。
3.房子开始取得预售收入后,就得交营业税、增值税和教育费附加,还有印花税,另外,还得预缴土地增值税,当然企业所得税也是必不可少的。期间,根据企业的自身情况,也会有房产税。最后,项目上房后,符合清算条件时,会进行土地增值税清算,并根据以前预缴的情况,进行补缴土地增值税。
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二手房过户税费有那些?海南在线咨询 2022-10-29商品房在购买五年内需要交纳总房款的:营业税:5.5%契税:1.5%(140平米以上的非普通住宅3%)印花税:0.1%买卖双方个0.05%个人所得税:1%或购房差价的20%。土地增值税:1%(这个不同,也有的不用交)如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房标准价每平米补63元优惠价每平米补63元成本价每平米补9元(土地出让金)买卖超过5年就只有契税和印花税。
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房产税有那些税种征收标准重庆在线咨询 2022-03-24不定产一般指那些土地,房屋之类的,动产则指现金,家具,金银首饰等可以移动的,不动产和动产的区别就是是否可以移动。我国对于不动产还有一些税收政策,那么不动产税征收标准是什么呢下面就让的为您解答。一、不动产税征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况:1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;2、从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的
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买房子交那些税费购买房屋须的税费有哪些辽宁在线咨询 2023-02-28买房子需要交的税费为以下内容: 1、契税:90平米以下的是1%,90-144平米的是1.5%,超过144平米的是3%。 2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。 3、交易印花税:成交总价的0.05%。 4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。 5、房屋买卖手续费:120平方米以下1000元,120平方米以上3000元,买卖双方各负担一半。
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新房税费有哪些房产税湖北在线咨询 2023-04-11一、新房交房税费 1、契税:契税的缴纳费用与房产价格成正比,按照国家指定的具体标准收取,一般不存在纠纷。但需要特别说明的是,有些业主认为自己是被拆迁户,手中有拆迁协议,在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税,然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。一般非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具