因拆迁获得房产,尚未取得房产证,但当事人的权属已经明确的,这种情况是可以立遗嘱的。按照规定,公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
奶奶立遗嘱能把房产给孙女吗?
是可以的,孙女虽然不是法定继承人,但是,奶奶立遗愿把本人的遗产给孙女,孙女是能够继承的。首先,作为孙女,不在法定继承人以内,但奶奶可以立遗嘱将房产遗赠给孙女,孙女可以接受遗赠;
其次,受遗赠人必须在两个月内作出接受表示,否则过期视为放弃;但因为奶奶的房产没有房产证,所以也无法在两个月内凭遗嘱去办理过户手续,因此也无法进行接受的表示,只要不放弃,那么其他法定继承人如果认为其继承权被侵犯,就应在2年内提起诉讼,否则就会超过时效,到那时他们也无法起诉已放弃受遗赠;
最后,假设作为自动放弃遗赠处理,作为孙女,不属法定继承人,在父母仍在的情况下,是无法进行代位继承的。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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