小区地下停车位归属最新规定是什么-法师兄

小区地下停车位归属最新规定是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-03 05:47:49 132 人看过

一、小区地下停车位归属最新规定是什么

有关小区车位产权归属问题的法规明确指出：若车位建筑面积被列为公用设施的公摊部分，其产权则归于该建筑物的全体业主所有；反之，如果车位面积并未计入公摊，且是由开发商单独取得了车位产权，那么这部分产权将毫无疑问地归属于开发商；

再者，倘若车位实质上属于应国家强制要求配备的人防工程的范畴，那么其产权自然就归属于国家了。

《民法典》第二百七十五条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

第二百七十六条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

第三百四十五条

建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。

二、小区地下停车场达到什么标准才能收费

针对普通住宅小区内的停车费用问题，其中既包含了车辆停放所需的服务费用也涵盖了车位出租的租金部分，这些费用都遵循着由政府所指导实施的价格体系进行统一管理。按照相关现行法规政策的严格要求，对于住宅小区内的停车收费标准，商用收费模式是被明确禁止的。具体而言，目前小车在路边临时停靠的最高收费额度，从早间7点至晚上8点之间的时间段，室外停车场的收费标准是每次收取3元人民币；而对于跨过夜间时间范围从下午8点持续至次日清晨7点这个时间段的情况来说，则需在室外停车场中支付每小时6元人民币的停车费用。

《民法典》第二百七十五条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“小区地下停车位归属最新规定是什么”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

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