婚前房产婚后给别人一定要交税吗-法师兄

婚前房产婚后给别人一定要交税吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 18:23:54 362 人看过

婚前房产给对方在通常情况下是要收税的。婚前房产属于夫妻一方的个人财产，一方将个人房产给另一方的属于赠与，房屋赠与需要缴纳个人所得税、契税、印花税，当事人应当按照规定缴纳相应的税费。

一、离婚房屋增值部分怎么分割

离婚房产增值部分的分配是：1.婚前房产若属于夫妻一方婚前所购，则属于法定个人财产，夫妻一方个人财产在婚后产生孳息和自然增值，也属于一方个人财产；2.若婚前房产是属于双方共同出资购买，产权证上也写了夫妻两人的名字，那婚前房产可作为婚后夫妻共同财产，对于房产的孳息和自然增值，也都属于夫妻共同财产平均分配。

二、离婚房产过户费用

首先，根据我国现有的政策，离婚时如果将登记在夫妻双方名下的房产过户到其中一方名下的话，那么是不需要缴纳大型税费的，比如契税、营业税、个人所得税等，只需要缴纳少许的工本费和手续费。

如果是将夫妻名下的房产过户给孩子或者夫妻以外的任何第三人，那么这是一种赠与行为，将按照相关标准征收相应的税费。

此外，如果是协议离婚的话，可能还会涉及到对离婚财产归属协议的公证，需要缴纳一笔公证费。

三、赠予房屋过户手续费哪个便宜

房屋赠与过户手续费包含有赠与公证费、税费和登记费。将房屋赠与他人，受赠方须按4％的税率缴纳契税，赠与方和受赠方须各缴纳0．05％的印花税，单位赠与房屋须缴5．55％的营业税及附加税，个人赠与不须缴纳。如果是直系亲属之间的赠与不需要缴纳个人所得税，但如果是非直系亲属之间就要缴纳20％的个人所得税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多协议离婚相关文章

继续履行
租房子给别人要交税吗,交税比例怎么确定

租房子要交哪些税：①、房产税按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税;②、城镇土地使用税出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地登记及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。其中对符合免交房产税的个人，也免交城镇土地使用税;③、营业税应按租金收入的5%缴纳，月租金收入在800元以下的免纳营业税;④、城镇建设维护税个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税为依据，按使用税率缴纳城市建设税。缴纳人所在地在东城、西城、崇文、宣武范围内，以及朝阳、海淀、丰台、石景山、门头沟、燕山六个区所属街道办事处管理范围内的，税率为7%;纳税人所在地在郊区各县城、镇范围内的，税率为5%;其余的税率为1%;⑤、教育费附加在缴纳营业税的同时，应按缴纳营业税税额的3%缴纳教育费附加;⑥、印花

2023-05-05

174人看过
夫妻共同财产
离婚前车给别人了还要分财产吗？

离婚前把车过户了分财产有两种情形：1、转移的车辆是夫妻共同财产的，另一方有权分财产。如果是婚后用夫妻共同财产购买，那一方在未经另一方同意的情况下，将车辆过户至其他人名下，该方的行为属于转移财产的行为，分割财产时该方可以少分或不分。2、转移的车辆是夫妻个人财产的，另一方无权对该车辆进行分割。离婚前车卖掉算财产转移吗《民法典》规定离婚前把车卖掉，若车属于共同财产，算转移财产，离婚案中转移夫妻共同财产的，转移的一方应当少分或者是不分。任何时候转移都不行。根据相关法律规定，若是在离婚后发现有没有分割的共同财产的，可以请求继续分割。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损

2023-08-03

398人看过
夫妻共同财产
婚前房子婚后卖给别人怎么分得钱

婚前房产婚后卖掉钱归谁要看夫妻双方有无财产协议。双方有财产协议的，按协议办理；无财产协议的，一方的婚前财产属于其个人所有，卖掉房产的钱归属于该方当事人。一、结婚后单方购买的房子婚姻关系婚后购买房子只有通过签订婚内财产协议约定房子归属于一方所有才算属于单方财产。财产协议应当在夫妻双方自愿、平等的情况下，采用书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有的，约定对双方具有法律约束力。二、二婚房子算夫妻共同财产吗二婚房子不一定算共同财产。如果房子是夫妻在二婚后用夫妻共同财产购买的，则房子属于夫妻共同财产，离婚时双方协议分割，协议不成的由法院判决；如果房子是一方在二婚登记前购买，且双方未约定婚前财产婚后共有的，则房子属于一方的婚前房产，离婚时依法不予分割，仍归个人所有。三、婚前房产离婚后给谁离婚婚前房产财产分割给婚前拥有该房产所有权的一方，因为夫妻一方的婚前财产，是指在结婚前夫妻一方

2023-03-25

300人看过
婚前财产
婚前财产可以遗嘱给别人吗

婚前财产婚后一般是能独自做遗嘱的，但只能处分属于自己个人的合法财产。婚前财产一般属于一方个人财产，所以能做遗嘱。自然人可以订立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。一、民法典规定遗嘱指定继承人可以是儿童吗遗嘱指定继承人可以是儿童。根据《中华人民共和国民法典》，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。所以，遗嘱指定继承人可以是儿童。二、民法典中法律规定按遗嘱可以用公证书继承吗《民法典》中规定自然人可以立遗嘱分配自己的遗产，所以继承人可以按遗嘱公证继承。我国《民法典》（2021年1月1日起生效）规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定

2023-03-04

443人看过

纳税人
给别人的钱要交税吗？

个人接受的现金赠与属于法律上的偶然所得，应当缴纳个人所得税，偶然所得的税率是20％。按照国家统一规定发给的补贴、津贴、福利费、抚恤金、救济金；残疾、孤老人员和烈属的所得，因自然灾害遭受重大损失，接受的国家赠予等不需要缴纳所得税。我把房子抵押给别人钱要钱该怎么办房屋解抵押，需要银行或其他抵押机构出具材料。一般银行流程如下：1、预约还款，银行告知具体还款金额及时间。2、在约定期限内将还款金额，足额打入还款账户。3、银行扣款成功，出具解押材料。一般7－15个工作日。一般解压材料的委托解押人都是产权人本人。4、产权人本人带身份证，产权证，解押材料，去所在区域的房管所，咨询台领号，办理解押手续，当天可以办理。《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利

2023-07-24

182人看过
夫妻共同财产
婚前一方给女方买房，婚后能卖房吗

个人用自己的个人财产买房的，不需要对方同意，用夫妻共同财产买房的，需要对方同意；婚后出售房屋不需要对方同意，一方未经对方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三方善意购买，支付合理对价，办理房地产登记，合法取得房地产所有权，另一方可以要求单方面处分共同房地产的一方赔偿损失。男方婚前买房婚后女方共同还贷款房子登记在男方名下，男方婚前出资买房，婚后共同还贷，婚前的部分属于男方的个人财产，离婚时不予分割；婚后还贷的部分以及对应增值部分属于夫妻共同财产，原则上双方平均分割，同时会依照照顾女方、照顾无过错一方、照顾带孩子一方有适当倾斜。房子登记在女方名下，男方婚前出资买房，婚后共同还贷，婚前的部分通常法院会认定为是共同财产，房产整体视为夫妻共同财产，原则上双方平均分割，同时会依照照顾女方、无过错一方、及带孩子一方的利益。另外，双方可以协商房子的所有权归一方，给予另一方折价款，协商不成法院可以判给登记一方，未

2023-08-18

469人看过
结婚登记
结婚登记一定要给别人担保吗

（一）不需要，结婚不是担保人所必须具备的条件，因此担保人提供担保时，也不需要出示结婚证。（二）根据相关法律规定，担保人是当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时履行债务或者承担责任，担保人应具备的条件是：1、具有完全民事行为能力；2、应具有良好的信用记录和还款意愿；3、具有代为清偿债务能力。办理结婚登记一定要婚检吗办理结婚登记不要婚检，当事人可以根据自己的意愿，决定是否做婚前检查。根据《婚姻登记条例》第四条的规定，内地居民结婚，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。中国公民同外国人在中国内地结婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地结婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。《中华人民共和国民法典》第六百八十一条保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定

2023-08-01

162人看过
离婚析产
离婚之后过户给另一个人需交税吗

一、离婚房子过户给一方要交税吗？离婚房子过户给一方要交税，离婚这种事情不管对任何人来说，都是令人悲伤的，在离婚率居高不下而房价又快速上涨的当今，房产的问题对于那些准备离婚的夫妻来说是无法避免的问题，经常有很多人在离婚时为了争夺房产引发法律纠纷。二、离婚房产过户的费用是多少（一）税类：1、契税按照产价百分之二；2、印花税按照产价万分之五。（二）费类：1、登记费80．00元；2、交易手续费的百分之二（按产价）；3、工本费20．00元在离婚房产过户费用的问题上，很多离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。依据我国其司法解释的规定，离婚房产过户要不要收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。如果一方拥有房屋所有权，另一方得到补偿，对得到补偿的一方是否需要

2023-03-13

260人看过

法律综合知识
婚前房产婚后夫妻更名收税吗

一、婚前房产婚后夫妻更名收税吗对于婚前房产婚后夫妻更名，是不需要交税的。1．在婚姻关系存续期间，当房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的，是免征契税的。2．如果夫妻在婚后决定在房产证上加上另一方的名字，这一行为并不需要缴纳契税，而仅需支付相关的登记费和工本费。二、婚后房产证加名算共同财产吗婚后房产证加名字，通常会被视为夫妻共同财产。这是因为房产加名行为属于不动产权利变动行为，具有公示公告的物权效力。1．一旦房产证上记载的产权所有人发生变化，即意味着房产的权属也发生了变化。2．当夫妻在婚后决定在房产证上加上另一方的名字时，这一行为即产生了财产转移的法律效力，使得该房产成为夫妻的共同财产。3．虽然加名后的房产属于夫妻共同财产，但在司法实践中，其分割方式并不一定是简单的对半分。法院会综合考虑各方对房产的贡献、结婚的年限等因素，来决定具体的分割比例。因此，夫妻在房产证上加名字的同时，最好

2024-07-17

136人看过
房产税
私人企业一定要交房产税吗

《中华人民共和国房地产税暂行条例》第七条明确规定，房地产税按年征收，分期付款。因此，房地产税必须每年支付。关于纳税，无论是个人名义还是公司名义，只要用于经营，都要纳税。以个人名义，个人所有非营业用房地产免除房地产税。关于房地产税的交付方法有两种。一是从价格征收从价格征收从房地产原值中扣除一定比例后的馀额征收，其公式为应纳税额＝应纳税房地产原值（1－扣除比例）年税率1、2％2，从租金征收从房地产租金收入征收，其公式为应纳税额＝租金收入12％从价格征收的纳税义务发生时间：将原房地产用于生产经营，从生产经营月起缴纳房地产税。其馀的从下个月开始缴纳。个人租赁住宅的租金收入征收，其公式是应纳税额＝房地产租金收入4％的滞纳金：按税法规定，过期缴纳税金，每天征收5％的滞纳金。你自己能算出你要付多少滞纳金。房产税和土地使用税的征期在每年的4月和10月，一般都是4月份就交全年的了，直接在网上申报缴纳。工业厂

2023-08-05

294人看过
契税
婚前购房，婚后是否需要交纳契税？

算。由于认贷不认房政策的出台，二套房的界定要简单些，夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前买房用的是公积金贷款。婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例，若贷款未还清，则算二套房以上。男方婚前买房，婚后女方有份吗婚前男方买房，离婚财产分割情况：（一）全款买房：按照民法典精神，此种男方婚前全款买的房，通常被认定为男方的婚前个人财产，既为个人财产，那么在离婚时，女方是无权分割的，除非男方同意给予女方一定的补偿。（二）按揭买房：若一起还贷款了（无论婚后另一方有无收入或实际还贷款），婚后共同还贷款部分及增值部分，应双方平分。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四

2023-07-15

484人看过
法律综合知识
把房屋送给别人需要交税吗房屋赠与税了解一下

一、把房屋送给别人需要交税吗房屋赠与税了解一下1．当您将房屋赠与他人时，确实需要了解一些与房屋赠与相关的税务知识。2．根据我国的法律规定，房屋赠与涉及一定的税费。3．具体的税费包括契税、交易费、登记费、评估费和公证费等。4．在某些特定情况下，房屋产权的无偿赠与是不征收个人所得税的。这些情况包括：（1）将房屋产权赠与配偶、父母、子女等直系亲属；（2）赠与对其承担直接抚养或赡养义务的人；（3）房屋产权所有人死亡后，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人。二、房屋赠与合同与生效房屋赠与并非简单地将房屋交给他人，而是需要遵循一定的法律程序。1．赠与人和受赠人应订立书面的赠与合同，这份合同在双方签字后并不会立即生效。2．赠与合同需要等到赠与人将赠与房屋实际交付给受赠人，并且受赠人接受了这份赠与后，赠与的民事法律行为才算完成，合同才正式生效。3．这与房屋买卖类似，都属于所有权的转移。三、房

2024-04-13

143人看过

婚前财产
婚前别人欠我的钱婚后还算婚前财产吗

不属于婚前财产，当事人婚前出借的财产婚后取回的，本金及利息均属于投资收益，应当认定属于夫妻共同财产。一、婚前的房产婚后卖掉算是个人财产吗婚前房子婚后卖掉后是属于个人财产，婚后卖掉变成货币，只不过是财产形式的转化，不改变婚前财产的性质。故不属于夫妻共同财产。婚前财产，是一个法律名词。指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。二、婚前定期存款到期转存算婚后财产吗不属于，婚前个人存款婚后不是共同财产，夫妻共同财产的范围只限于夫妻一方或双方在婚后所得的财产。夫妻一方的婚前财产为夫妻一方所得的个人财产，不因婚前关系的延续或转存等转换为夫妻共同财产。婚前存入的定期存款,到期后重新存入依然属于夫妻一方财产。三、婚前购买的房产婚后卖掉算夫妻共同财产吗1、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么

2023-03-10

482人看过
房产过户
老公把婚前房产过户给老婆要征税吗

要交。婚前的房产如果婚姻存续期未满8年过户需要交全额契税，如果婚姻存续期满年，带上相关证件可以申请减免手续一般可以减半交纳契税；如果是婚后购买的房产因为是共有财产，带上相关证件只需交一半契税。买房人应缴纳税费（1）契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。（2）印花税：房款的0.05%（3）交易费：3元/平方米（4）测绘费：1.36元/平方米（5）权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。一、房屋买卖交易税怎么算1、契税：一般为房价的1%（面积90平方米以下，为首套房的，可缴纳1%；面积90平方米以上、144平方米以下的，按1.5%缴纳；面积超过144平方米的，按4%缴纳）；2、营业税：房产证有效期不足5年的，税率为5.6%；房产证办理满5年的，免征营业税。个人所得税，1%（房产证满5年且只有住房的，可以免征）；3、交易费：

2023-02-26

164人看过