国家房屋质量验收标准规定-法师兄

国家房屋质量验收标准规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-12 17:10:10 411 人看过

国家房屋质量验收标准规定：发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告；如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。其次是现场验收：

1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符;

2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;

3、水电气等附属配套设施是否按合同到位;

4、其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。凡竣工房屋，一般须做到“五通一平”，也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证;高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证;高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，手续完备。购房人在房屋交付前，购房人有权先验收房屋，发现有质量问题，开发商应限期维修，由此导致购房人逾期入住的，开发商应承担违约责任。如果因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。购房人注意务必坚持先验收后接收房屋，在未验收前，不要接收房屋，从而更好的维护自己的权益。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多配套设施相关文章

收房
怎样验收房屋质量收房验房攻略

提示：先带齐验房工具!1)盆：用于验收下水管道。2)小锤：用于验收房子墙体与地面是否空鼓。3)塞尺：用于测裂缝的宽度。4)5米卷尺：用于测量房子的净高。5)万用表：用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通。6)镜子、小凳、手电：用于检查不易触及处和暗处。7)其他：计算器、纸笔、塑料袋、打火机、卫生纸、报纸、包装绳。验房攻略：1)在检查完整栋楼座的外墙瓷砖牢固性、单元门是否完好，楼道楼梯安全性和公用设备完好性后，开启户门。2)检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。检查入户门门铃，装上自带的电池，检查是否正常工作。观察猫眼是否有松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象。3)检查户内门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险最大)，油漆是否刷全。注意用镜子放到门顶部和门底部，检查这些地方是否也刷过油漆。检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门

2023-06-10

369人看过
法律综合知识
商品房国家规定房屋质量鉴定吗

关于住宅建筑的质量问题所涉及到的方面十分广泛，其中主要包括以下几个关键领域：首先，是关于房屋建筑物本质安全隐患这一核心问题，也就是房屋的主结构出现了极其严重的缺陷，显现出例如结构性破裂、倾斜、甚至倒塌等危险情况；其次，是那些对居民日常生活和使用造成严重困扰的质量问题，如供水及供电稳定性无法得到保障、隔音效果严重不足等现象；最后，还包括其他一些常见的质量问题，如房屋渗漏、地面空鼓、墙面涂料剥落等。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

2024-04-24

406人看过
法律综合知识
国家现行验收规范标准

一、国家现行验收规范标准关于《建设工程施工质量验收统一标准》的解读与应用1．对于建设项目的施工过程以及现场质量管理活动，应当遵循相应的施工技术（标准化）准则，此外还需要具备完善的质量管理体系以及规范化的施工质量检验制度来保证施工质量。同时，应建立综合施工质量水平考核制度以确保整体施工水平的提升。2．在实际的建筑工程施工中，有如下几点值得关注的预防措施：（1）对于所使用的各种原材料、半成品、成品、建筑构件、器具和设备等，都需进行现场验收把关；（2）在每一道施工程序开展之前，必须按照施工技术标准进行严格的质量控制，且程序完成后还应对其进行详细的检查工作；（3）在不同专业工种间，应实现有效地交接检验工作，并详细记录拍摄影像资料以便后续追溯。3．建筑工程的最终施工质量必须满足以下几个方面的要求：（1）务必符合《建设工程施工质量验收统一标准》及相关专业验收规范的规定要求；（2）其次要满足工程勘查、设

2024-04-12

277人看过
工资
房屋质量验收由哪个机构验收

一般情况下，开发商也就是建设单位在施工单位施工完毕后可以组织各项验收，主要有以下一些：（一）竣工五方主体质量验收：施工单位先将竣工资料做好，先进行初步验收，由建设单位牵头组织设计单位、勘察单位、监理单位、施工单位共五方主体对所建房屋进行质量验收。（二）质监站验收：由地方质监部门对施工单位提交到质监站的全部竣工资料包括五方主体验收合格证明文件进行资料检查，之后在认为资料合格的情况下，可以约定时间对建设单位所建房屋进行竣工验收。竣工验收合格后，质监部门将会在几个工作日之内将资料提交到建委，建设单位在建委处领取《房屋工程竣工验收备案表》，每个单体5份，三正两副。（三）专项验收：主要有规划、绿化、消防、环保、交警、防雷、人防、卫生、土地复核验收，下面分项介绍：1、规划验收：施工完成后，勘测院对所建房屋进行竣工测量，对照规划报批图纸，查看有无与规划报批不一致问题，若无，则由规划部门发放《竣工规划验收

2023-03-03

371人看过

银行贷款
房屋质量验收证明规定是怎么样的？

一、房屋质量验收证明规定开发商在交付商品房时应向购房人出示该商品房经竣工验收合格的文件。根据建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》第四条“工程竣工验收工作，由建设单位(开发商)负责组织实施。”根据建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，开发商应当自竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门(以下简称备案机关)备案。备案机关收到开发商报送的齐全的竣工验收备案文件后，向其发放该商品房的《建设工程竣工验收备案表》。根据以上规定，证明商品房经验收合格的文件就是由市建委颁发的《建设工程竣工验收备案表》，开发商在商品房交付时必须向购房人出示，否则，购房人有权拒绝接收房屋，开发商应承担逾期交付房屋的违约责任。二、房本没下来如何买卖1、房产证没有下来，房主需要向国家交契税、印花税、公共维修基金，要看原房主有没有向国家交上

2023-03-31

325人看过
消费者
家装质量验收新标准下月出台

专家提示，北京市建委于日前发布了《家庭居室装饰工程质量验收标准》(dbj/t01-27-2003)，这是适用于本市家庭居室装修工程质量验收的最新标准，自今年10月1日起执行。据介绍，新标准规定了如吊顶、门窗、裱糊、涂饰、防水、电气安装等工程中的14大类内容。新标准中明确列出在家庭居室装饰装修施工中严禁的行为，因此提醒消费者不要跨越“雷区”：未经原结构设计单位或具有相应资质等级的设计单位的书面同意而变动建筑主体和承重结构；未经城市规划行政主管部门批准改变住宅外立面，任意在墙体上开门窗；任意扩大主体结构上原有门窗洞口，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；影响建筑结构和使用安全的行为；未经供暖管理部门批准拆改供暖管道和设施；未经燃气管理单位批准拆改燃气管道和设施。否则，违法施工、野蛮施工者将面临不予验收和罚款等严厉的惩罚措施。另外，装饰公司在施工工艺上，新标准要求“严禁”5项的内容，消费者在监督现场时

2023-04-22

336人看过
房屋验收
房屋验收注意房屋质量问题

1、开发商的实力首先要明确的是开发商的实力，越大的开发商，信誉越好的开发商，旗下合作的装修团队、设计团队和监理团队才越专业，越让人放心。如果不是知名开发商，最好选择以前曾经做过精装房的，有样板可依；或者信誉较好的开发商，才能真正让自己省心。2、仔细研究样板间决定买精装房还有很大一部分推动力来自让人爱不释手的样板间，但购房者不要被样板间迷花了眼就急于下手。在看样板间的时候，要注意询问清楚，哪些装修是会落实在精装修房里的，让你怦然心动的背景墙、沙发靠垫，很可能不是真正的交房标准，就跟饭店的菜单照片一样，很多都是“图案仅供参考”。然后还要落实清楚的是装修材料的具体品牌，甚至包括建材的环保问题、颜色、款式，有些材料还要详细到厂家、生产地、型号等等，并且这些细节问题统统要反映到合同上，口说无凭立字为据，如可能还要在合同上加上“如果没有某种建材以另外某种代替，或先行联系业主商讨再解决”等预防条款，以免

2023-08-18

216人看过
法律综合知识
如何判断房屋质量符合国家标准

一、如何判断房屋质量符合国家标准国家房屋质量标准：1．完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件；2．工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等。二、房子质量有问题可以不交物业费吗房子质量有问题不可以不交物业费：我国商品房实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的规定，规定这些内容是房屋买卖内容的补充，有房地产开发商对房屋质量承担保修责任，与物业公司无关，业主在享受物业管理服务同时也需要履行支付物业费的义务。三、房屋质量问题的诉讼时效是多久三年。人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。但是根据不同的案件，时效是不一样的。最长的话是不能够超过二十年的时

2023-07-20

259人看过

收房
验收房屋建设工程质量评定标准是怎么样的？

1、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。2、具有完整的施工操作依据、质量检查记录。5.0.2分项工程质量验收合格应符合下列规定：1、分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。2、分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。5.0.3分部(子分部)工程质量验收合格应符合下列规定：1、分部(子分部)工程所含分项工程的质量均应验收合格。2、质量控制资料应完整。3、地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。4、观感质量验收应符合要求。5.0.4单位(子单位)工程质运验收合格应符合下列现定：1、单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量均应验收合格。2、质且控制资料应完整。3、单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完鳖。4、主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质且验收规范的规定。5、观感质遏验收应符合要求。5.0.5建筑工程质

2023-04-16

311人看过
收房
房产转让之验收房屋质量

文章分析了房产转让之验收房屋质量：房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题、供水、供电、煤气、电话线、闭路电视线是否畅通到位;同时文章还提供包括房产转让,房产转让之验收房屋质量,如何验收房屋质量等相关信息咨询。房屋的质量检查主要包括：1.房内格局是否合理，隐密性及隔音效果如何。2.房内光线是否充足，空气对流是否良好。3.供水、供电、煤气、电话线、闭路电视线是否畅通到位。4.检查房屋有无裂缝：首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，没有裂缝最好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。其次看房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。最后看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买

2023-02-20

55人看过
房屋验收
住宅房屋验收规范标准

一、住宅房屋验收规范标准（一）楼地面1、空鼓：现场情况：现场检测发现部分房屋非常严重参照标准：50209—20025.2.5规定地面空鼓不能大于400cm2，且不多于2处。2、踢脚线空鼓：现场情况：现场检测发现部分房屋非常严重参照标准：GB50209—20025.2.8条规定空鼓长度不应大于300mm，且不多于2处。3、地面找坡：现场情况：现场检测发现部分卫生间地漏有积水现象。参照标准：GB50209—20025.2.7条规定不得有倒泛水和积水现象4、渗水、水渍：现场情况：现场检测发现部分卫生间水管边严重渗漏。参照标准：GB50209—20024.10.10条规定严禁渗漏5、地面面层观感：现场情况：现场检测发现有裂缝、起砂。参照标准：GB50209—20025.2.6条规定不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等6、楼层地面高差：现场情况：现场检测发现高差为10-20mm。参照标准：GB50209—

2023-06-04

444人看过
法律综合知识
2024年怎么验收房屋质量？

验收房屋质量是开发商交房前的必备条件。那么，怎么验收房屋质量？在房屋质量符合哪些标准时，才能进行验收？购房者购房屋时，房屋质量满足哪些条件时，才能进行购买？房屋质量问题是买房必须重视的问题。提示：先带齐验房工具！1）盆：用于验收下水管道。2）小锤：用于验收房子墙体与地面是否空鼓。3）塞尺：用于测裂缝的宽度。4）5米卷尺：用于测量房子的净高。5）万用表：用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通。6）镜子、小凳、手电：用于检查不易触及处和暗处。7）其他：计算器、纸笔、塑料袋、打火机、卫生纸、报纸、包装绳。验房攻略：1）在检查完整栋楼座的外墙瓷砖牢固性、单元门是否完好，楼道楼梯安全性和公用设备完好性后，开启户门。2）检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。检查入户门门铃，装上自带的电池，检查是否正常工作。观察猫眼是否有松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象

2024-01-20

135人看过

房地产开发
国家规定房屋质量保修期是多久

一、房屋质量问题包括哪些根据我国法律规定，可以将房屋的质量问题分为三种：（一）房屋主体结构质量不合格。主体结构是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体，必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。（二）严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电，隔音效果不达标等等。（三）其他一般质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。二、房屋质量保修期从什么时候算起1、建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条：房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。2、其实，商品房的保修期是从房产开发商将竣工验收的房屋

2023-02-17

149人看过
房屋征收
房屋征收的赔偿标准：国家如何规定？

拆迁补偿的两个方面是房屋拆迁货币补偿和房屋拆迁补偿差价，分别等于合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额，再减去被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。房屋拆迁安置费的计算标准包括搬迁补助费、没有提供周转房情况下的临时安置补助费、超过过渡期限的临时安置补助费和非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。根据拆迁补偿的相关规定，房屋拆迁补偿的计算标准有两个方面：（1）房屋拆迁货币补偿，等于合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）；（2）房屋拆迁补偿差价，等于合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额，再减去被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。（二）房屋拆迁安置费计算标准：（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的

2023-08-19

253人看过