一、补办租赁合同需要什么资料

如果是房屋产权人在签租房合同时，需要带上本人身份证件，房产证原件或者复印件或者其他权属证明，水电燃气卡等其他资料。

如果是产权人代理人，则需要在上述材料之外，还需额外提交产权人签字的委托书，以及代理人身份证复印件。

承租人一方，若承租人为个人的，须提交个人身份证。承租人为境外人员的，需提交公安机关签发的居留证件。承租人为境外单位的，需提交当地国家安全局批准的有关文件。承租人为机关企业事业单位或其他组织的，需提交有关单位或组织的有效证件。

二、租房合同丢失后怎么办

如果是在中介租的房子，一般中介有合同备份，可以在中介复印一份。若承租人对租赁合同的主要条款了解，承租人完全可以依据合同继续履行，并不一定需要持有合同。如果是租房东的房子，合同也不是唯一的租赁凭证，租金交纳证明、押金条等都可以证明合同的存在。若在承租的租期内，租房合同丢失，仍然可以要求继承履行。租赁合同只是一个能够证明租赁关系存在的最强证明。但如果房东以租户没有合同为由，不承认租赁关系存在，拒绝退还押金，双方可以先协商解决，如果协商不成，则可以起诉到法院，提交证据证明租赁关系的存在，由法官来解决。

三、租赁合同的期限

原则上由租赁协议的当事人约定。然而，为了防止租赁期限过长，使合同双方当事人受合同约束的状况长期不能改变，从而不利于保护当事人的权益和发挥财产的效用，《民法典》第七百零五条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”“租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

即租赁合同的最长期限（租赁期）为20年。如果当事人在租赁合同中约定的租赁期限超过20年，超过的部分无效，即租赁期限仍为20年。不过租赁期限届满时当事人可以续订租赁合同，续订的租赁合同的期限亦不得超过20年，此20年的租赁期限自续订之日起计算。

如果当事人对租赁期限没有约定或约定不明确，依我国《民法典》第七百三十条的规定，当事人可达成补充协议来确定期限；达不成补充协议的，按合同的有关条款或交易的习惯来确定；如仍不能确定，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同时应当在合理期限之前通知承租人。

不过，对租赁期限为6个月以上的，若租赁合同未采用书面形式，即使当事人对租赁期限作了约定，该约定也是无效的，租赁合同仍为不定期租赁合同。