签订二手房购买合同时需要注意哪些事项？-法师兄

签订二手房购买合同时需要注意哪些事项？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 11:11:36 311 人看过

1．注意房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。2．注意房屋是否有出租。有些二手房在转让时，还在被别人租赁。3．房产如为夫妻共同财产或有其他共有人应征得其他人同意。产权证如果登记为共有，出售房产必须要求其他共同人一起参与出售，否则可能会导致合同无效。4．产权不明晰。有些房屋由多人共有，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买方应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

购买二手房需要注意什么问题

买卖二手房流程中要注意以下问题：

（一）房屋手续是否齐全。

（二）房屋产权是否明晰。

（三）交易房屋是否在租。

（四）市政规划是否影响。

（五）福利房屋是否合法。

（六）单位房屋是否侵权。

（七）物管费用是否拖欠。

（八）中介公司是否违规。

（九）合同约定是否明确。

在买二手房时，购房者一定要全面弄清该房屋的相关信息，只有这样做才能避免自己上当受骗，继而遭受经济损失。但由于很多人其实缺乏购房经验，在买房的过程中其实就很容易落入对方的陷阱之中，从而给自身利益造成损失，因此建议条件允许的话，可以委托专业的律师陪同进行购房。

《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

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