离婚刚买的房子怎么处理-法师兄

离婚刚买的房子怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 22:01:11 193 人看过

一、离婚刚买的房子怎么处理

在房地产交易中，涉及到夫妻共同财产购买的房产，若已全额付款并顺利获取了产权证明，便可依照有关法规将其归入共有财产之中，依照法律规定进行均等分配。

若在此过程中有其他相关协议存在，则必须依循该约定条款予以妥善处置。

然后，当涉案夫妻对于共同财产中的房产价值以及归属权问题无法达成共识时，人民法院会依据具体情况采取以下措施：

（一）若双方都主张拥有房产所有权且愿意通过竞价方式来获取，那么此种请求应得到批准；

（二）若其中一方主张拥有房产所有权，则需由专业评估机构以市场价格为基础对房产进行评估，而最终获得房产所有权的一方也需要向另一方提供相应的经济补偿；

（三）若双方均未提出房产所有权的主张，则可以根据当事人的申请，对房产进行公开拍卖或变卖，并将所得收益进行合理分割。

《民法典》第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

二、离婚房子给女方贷款是男方怎么办

在离婚诉讼中，如涉及到房屋所有权的归属问题，通常情况下，法院会对此作出裁决或双方协议达成一致意见。

倘若法院做出判决，决定将房屋所有权分配给某一方，并且同时要求该方继续偿还剩余贷款，那么这一方就必须承担起按时向银行支付贷款本息的责任。

若房屋属于夫妻共有财产，且双方在婚姻存续期间以按揭方式购买了房屋，那他们就是共同的贷款责任人。

简言之，仅凭离婚协议书并无法轻易解除任何一方的还贷义务，因此，有必要向银行提出申请，更改主要贷款人或者减少共同抵押人。

《民法典》第七十六条

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