夫妻间办理房产过户手续-法师兄

夫妻间办理房产过户手续

来源：互联网时间： 2023-05-09 12:10:10 423 人看过

一、夫妻间办理房产过户手续

根据我国民法典的规定及《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。

因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因此，离婚引起的房屋产权变更非房屋买卖行为，夫妻离婚后办理房屋产权变更不需要缴纳契税等费用。

二、缴纳哪些费用

1、夫妻双方需要带着身份证、房房屋所有权证。

2、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)，房屋所有权证附图，登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务。

3、如果取得房产证在结婚登记之前，这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书，赠与公证书，房屋产权证，契税(可能需要先行向税务机关缴纳，也可能由房地局在办手续时代收)缴纳凭证，双方身份证明到房地局办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

房产过户
夫妻之间房产过户如何办手续

夫妻之间房产按其是否在婚姻关系存续期间取得可分为婚前个人房产和婚内共有房产。夫妻之间房产过户的情形有：(一)婚姻关系存续期间的房产过户：夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。应注意的是，在现实生活中，对于婚内取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请，所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的，配偶可以申请在房产证上追加自己的名字为共有人，但这不属于房产的过户。办理追加配偶为共有人的，应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请，并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。(二)因解除婚姻关系而发生的房产过户：夫妻之间解除婚姻关系的途径有：双方到民政部门申请办理离婚手续，就子女抚养、财产分割等问题达成协议后，领取离婚证书;协议不成的，可以向人民法院提出离

2023-05-05

351人看过
房产过户
夫妻房产过户手续

1、夫妻房子过户手续之因解除婚姻关系而发生的房子过户夫妻之间解除婚姻关系的途径有：双方需要去民政部门进行离婚手续的办理程序，就子女抚养、财产具体应怎样分割等一系列的问题进行协议。因为夫妻之间解除婚姻的关系而造成的房产过户的情况，双方需要提供离婚证书和离婚之后的财产分割商议，通过夫妻双方共同申请办理，向法院提出离婚请求的，也可以是获得房产的夫妻一方携带已经生效了的法律文书进行直接办理。2、夫妻房子过户手续之房产证更名办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同。一、离婚后房产更名需不需要双方到场离婚后房产更名需要双方到场。协议离婚后会签订房屋赠与书面合同即赠与书，并为赠与书办理公证，根据相关规定，房屋赠与必须办理公证，房产属于夫妻之间的共同财产的时候，房屋过户需要夫妻双方一同去进行房产过户手续。

2023-03-13

488人看过
结婚证
夫妻间房屋过户手续

夫妻房产过户需要进行以下手续：1、到房产所在地的不动产登记机构领取并填写过户申请书；2、提交申请书、身份证、房产证、结婚证等材料；3、审验材料；4、经过审验，符合登记条件的，予以办理过户登记并核发证件。一、办理房产赠与公证后应该做什么办理房产赠与公证后，应该到房产所在地的不动产登记机构办理过户登记，一般的流程如下：1、填写登记申请书；2、提交登记申请书。申请人身份证明等材料；3、受理后，审核材料；4、符合条件的，予以办理变更登记。《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。根据《民法典》第六百五十九条的规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。二、房产证办理流程是怎样的房产证办理流程如下：1、到不动产登记机构领取并填写不动产登记申请表；2、提交登记申请表、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书等材料；3、审核材料；

2023-03-14

167人看过
婚前财产
夫妻房屋过户的手续办理

（一）夫妻间的婚前财产属于个人财产，不隶属共有财产的范畴，所以办理房屋过户手续的时候，要么是买卖手续办理或是赠与手续办理。（二）按房产买卖手续办理，以房屋产权证上的起始时间为标准，房屋产权达到五年以后包含五年，可以减免产权人的销售税费，买方也就是夫妻的另一方，缴纳的税费有契税？房屋交易费？房屋评估费？登记费？印花税，每一种税费的缴纳数目是：房屋市场价值1％至3％的契税（具体数目依房屋面积而定）；房屋建筑面积乘以6元单价；房屋评估价值0．5％的评估费；80元的登记费；房屋市场价值0．05％的印花税。（三）房屋产权没有达到五年就要办理过户手续，就可以按照赠与手续办理，到房产公证处办理赠与公证和夫妻关系证明，就可以办理过户手续，赠与的房屋也视为房产交易的一种，所以也有税费，缴纳契税的额度与正常房产买卖是一样的比例，再加上公证费用，就是本次过户的费用。一、房地产抵押权实现的条件是什么房地产抵押权实

2023-04-02

148人看过

房产过户
夫妻房产过户手续怎么办

共有产业的领域，所以处理房子过户手续的时候，要么是生意手续处理或是赠与手续处理。2·按房产生意手续处理，以房子产权证上的起始时刻为规范，房子产权到达五年以后包括五年，能够减免产权人的出售税费，买方也即是夫妻的另一方，交纳的税费有契税·房子买卖费·房子评价费·挂号费·印花税，每一种税费的交纳数目是：房子商场价值1%至3%的契税(详细数目依房子面积而定);房子建筑面积乘以6元单价;房子评价价值0.5%的评价费;80元的挂号费;房子商场价值0.05%的印花税。3·房子产权没有到达五年就要处理过户手续，就能够依照赠与手续处理，到房产公证处处理赠与公证和夫妻关系证实，就能够处理过户手续，赠与的房子也视为房产买卖的一种，所以也有税费，交纳契税的额度与正常房产生意是相同的份额，再加上公证费用，即是本次过户的费用。夫妻房产过户手续至婚后房产过户手续1·夫妻婚后房产归于共有产业，不触及产权从属自个，而是两边

2023-05-08

264人看过
房产证
夫妻之间房产证过户的手续

房地产律师：夫妻之间房产过户的两大情况分析，可对照具体情况办理相应的房产过户手续。房子是女方出资购买，但是房产证上写的是男方的名字，现想将房产证上改为女方名字需要什么费用和手续吗?过户的话有两种，一种是公证，一种是买卖，公证几百块就够，买卖则更贵，!建议公证。如果是2008年7月1日以前办理的房屋所有权证你可以到当地房屋登记部门事情办理房屋共有权证;如果是2008年7月1日以后办理的那就到当地房屋交易部门办理过户手续，只能按转移登记办理啦。夫妻之间都愿意更改房产证目前的户主?应该怎样去办理手续需要那些东西?过户还需要在交费吗?要准备一些什么样的材料?结婚证和夫妻双方签字。过户要交费，交费金额要根本房子买的年限比列给。三年以内过户费比较高!三年以后过户都是一样了，交不到多少多钱，具体要去房管所问。特别说明：只有让你的丈夫陪你到房管中心办理过户手续或是将你的名字加上，没有你丈夫的同意你是不能加

2023-04-22

170人看过