房屋小额抵押贷款条件是什么？-法师兄

房屋小额抵押贷款条件是什么？

来源：互联网时间： 2023-06-02 15:00:18 105 人看过

一、房屋小额抵押贷款条件是什么?

1、小额抵押贷款申请人必须是年满18周岁且具有完全民事行为能力的公民或者在工商部门注册成立的企业法人。附加条件还有：具有合法有效的身份证明及贷款行所在地户籍证明(或有效居留证明)、具有稳定的收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力、具有良好的信用记录和还款意愿，无任何违法行为及不良记录。

2、申请银行小额抵押贷款时，只有达到这些条件，用户才能在众多的申请银行无抵押小额贷款的人中脱颖而出。当然，对于不同的商业银行，还会有不同的其他限制条件，比如说工商银行，用户申请工商银行无抵押小额贷款，申请人须是工商银行私人银行、财富管理、牡丹白金卡或理财金账户客户。

3、申请银行小额抵押贷款，为理财金账户客户的，须持有工商银行理财金账户卡1年(含)以上，且近1年内本人名下在工商银行的金融资产价值季度日均余额在20万元(含)以上。只有满足了这些基本条件和附加条件，用户才有可能申请到银行无抵押小额贷款。

二、如何选择贷款银行?

1、比较贷款条件

小额抵押贷款，银行不仅要看房屋是否符合条件，还对借款人资质有较多的要求，比如信用状况、个人收入等。而在贷款公司申请房屋抵押贷款，主要是看房屋价值高不高，是否具备变现的能力。信用状况不佳，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房屋进行抵押，一般都能在贷款公司贷款。

2、比较贷款利率

相比于信用贷款，房屋抵押贷款风险更低一些，因为有房屋作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房屋抵押贷款产品利率不一，具体来说，各地区、各银行都会有所不同，就算是同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。

3、比较审批速度

房屋抵押贷款银行的流程非常多，审批也非常慢，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。

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（一）在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。（二）所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。（三）贷款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份证、户口本；个人收入证明（加盖单位公章）；个体户需单位营业执照复印件（加盖公章）；结婚证；借款人配偶身份证、户口簿；房屋所有权证；房屋所有人及共有权人同意抵押的申请书及贷款用途证明。

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从目前实际看，小额信用贷款的基本条件是：一是中国大陆居民，年龄在50岁以下;二是从事正当的生产经营活动，项目具有发展潜力或市场竞争力，具备按期偿还贷款本息的能力。三是有稳定的收入来源;四是无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为。证明材料1、提供个人身份证明，可以是身份证，居住证，户口本，结婚证等信息;2、提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明;3、提供稳定的收入来源证明，银行流水单，劳动合同等。妇女申请小额贷款办理流程1.本人自愿申请;2.社区(村)妇女小额担保贷款协理员推荐;3.街道(乡镇)妇女小额担保贷款工作站初审;4.县级以上妇女小额担保贷款工作办公室复审;5.担保机构按程序审核、考察和认定;6.经办金融机构核准、发放贷款。

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中国居民，年龄在50岁以下。申请人从事正当的生产经营活动，项目具有发展潜力或市场竞争力，具备按期偿还贷款本息的能力。申请人要有稳定的收入来源。无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为。一、小额无抵押贷款申请流程是什么客户申请：客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。签订合同：银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等。发放贷款：经银行审批同意并办妥所有手续后，银行按合同约定发放贷款。按期还款：借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。贷款结清：贷款结清包括正常结清和提前结清两种。1、正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款。2、提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，经银行审批后到指定会计柜台进行还款

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具体请咨询银行工作人员，每个银行要求不同。建设银行无抵押小额贷款条件1、经工商行政管理部门核准登记，且年检合格；2、有必要的组织机构、经营管理制度和财务管理制度；3、有固定经营场所，经营稳定，产品有市场、有效益；4、能遵守国家金融法规政策及银行有关规定；5、借款用途和还款来源合规、明确。工商银行无抵押小额贷款条件1、具有完全民事行为能力的中国公民，年龄在18(含)到60(含)周岁之间；2、具有合法有效的身份证明及贷款行所在地户籍证明(或有效居留证明)；3、具有稳定的收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力；4、具有良好的信用记录和还款意愿，无任何违法行为及不良记录；5、在工商银行零售内部评级系统中取得B级(含)以上风险等级；6、工商银行存量客户，客户星级应在4星级(含)以上；7、在工商银行开立个人结算账户；8、银行规定的其他条件。

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一、小额无抵押贷款的条件1、申请人年龄18——60周岁，身体健康，具有当地户口或者在当地居住满一年；有工商部门办法并年检合格的营业执照；正常经营满三个月以上；主要经营场所在市（县）区范围内。2、担保条件：贷款金额1万元以下（不含），您只需要找一位担保人，且须为国家公务员、事业单位、大中型企业正式职工或老师、医生等相对稳定收入的人群。贷款金额在1万元--10万元，您需要找两位担保人，其中一位必须为国家公务员、事业单位、大中型企业正式职工或老师、医生等相对稳定收入的人群，另一位担保人必须有固定的职业或稳定的收入。3、需提交的材料：申请人和担保人身份证原件及复印件；担保人个人经济收入证明；工商部门颁发并年检合格的营业执照原件及复印件和邮政银行要求提供的其他材料。4、贷款办理流程：寻找担保人---网点申请---提交资料---填写申请表---接受调查---等待审批---签订贷款合同---发放贷款。5

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无抵押小额贷款的条件：1、小额贷款申请人需要是具有完全民事行为能力的我国公民或符合国家有关规定的境外自然人；2、贷款用途明确合法且借款人具备还款意愿和还款能力；3、借款人信用状况良好，无重大不良信用记录。一、个人贷款怎么贷？个人贷款的标准：1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁以下、具有完全民事行为能力的公民；2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；6、在银行开立个人结算账户；7、银行规定的条件。二、个人房贷申请流程是怎样的(一)、个人房贷申请流程如下：1、申请人按约定比例交完首付款，并与开发商签订购房合同；2、申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行要求的申请材料；3、银行受理，调查、审查、审

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