婚后房产证加名,是否算夫妻共同财产
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-22 01:55:06 349 人看过

一、婚后房产证加名,是否算夫妻共同财产若婚后个人名下的房地产产权证书添加了配偶姓名,那么此房产便会被视为夫妻共同所有财产。

在此情形之下,实际上这是一方对另外一方所做出的赠与举动,随着赠与行为的完成,两性关系中的两个人就成为了该物业所有权的共同共有人,这处房产自然也就归于夫妻两者共同所有,当婚姻关系破裂需要解除时,它理应被视作夫妻的共同财产来进行适当的分配与分割。

在房地产权证书中并未明确记载各方所占份额比例的情况下,以及夫妻双方也未能达成明示或者默示协议的情况下,通常来说,将会被认为构成平等的共同共有状态,即各自占据权益的50%。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

二、婚后房产证只有一方名字算夫妻共同财产吗根据我国《民法典》相关规定可知,夫妻双方在婚姻关系存续期间所获得的财富或物品,如无特别约定,皆属于夫妇之间共同所有。因此,即使在婚后购房过程中,房产证仅登记了某一方的姓名,该房屋通常仍会被视为夫妇二人共有的财产。

然而,在特定情形下,该规则亦有所例外。例如,若房屋的资金主要来源于一方父母且房产证记录了出资较多的一方子女之名下,此时,该房产则极有可能被认定为付出相对较少一方的私人财产。

再者,若在婚姻关系存续期间,已有一方提前支付了大部分甚至全部购房款项并有确凿证据表明此笔资金系其自有积蓄,即便房产证仅标记其本人姓名,该房产仍有可能归类为该方的个人资产。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

在结婚之后,如果某方将其个人名下的房产所有权证书上增加了配偶的名字,那么这处房地产就会被视作是夫妻二人的共同财产。此种行为可以理解为是一方对另一方的赠予,一旦完成,双方就成为了该房产的共同所有者。在离婚时,这部分财产应当按照共同财产进行分割处理。倘若房产所有权证书并没有明确注明各方所占份额,而当事人双方又未能达成任何相关协议的话,那么通常情况下会被认定为是平等共有,也就是说,每一方都享有该房产价值的50%。

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