办理农村房屋过户需要什么资料和手续
来源:法律编辑整理 时间: 2022-07-30 18:22:25 394 人看过

办理农村房屋过户需要携带双方身份证、户口本、购房发票、房屋产权证、完税证明以及其他要求的材料。办理农村房屋过户需要的手续需要到乡镇国土所提出买卖申请,经评估测量后审批登记,最后发证。

一、办理农村房屋过户需要什么资料

办理房屋过户手续需要的材料有:双方身份证、户口本、婚姻状况证明;签订的买卖合同、购房发票、房屋产权证、房屋核档证明、完税证明;其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

过户需要双方到场。如果某一方确实无法到场,那么可以要求那对夫妻去办一个房产交易授权的公证,授权能到场的一方代为行使权利。

二、办理农村房屋过户需要的手续

办理农村房屋过户需要的手续如下:

1.买卖双方需要去乡镇国土所提出农村房屋买卖申请,提交相关材料;

2.当地国土所会根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈、调查并进行公告;

3.审查通过、公告无异议,由国土所报国土局审核;

4.国土局审核通过,允许其买卖交易,即可办理注册登记、发证。

《城市房地产管理法》第六十条:房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

二、农村房屋过户在哪里办理

房产过户可以去所在地的房地产交易中心办理。

法律依据:《农村宅基地管理办法》第十七条农村村民申请宅基地,应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请,经村民委员会或村集体经济组织讨论同意,并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的,取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后,报乡(镇)人民政府审查,县土地行政主管部门审核,由县人民政府批准,其批准结果由村民委员会予以公布。

《中华人民共和国城市房地产管理法》(2019修正):第五章 房地产权属登记管理  第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月21日 17:55
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 农村房屋变更户主需要多少手续费,需要什么材料?
    一、农村房屋变更户主需要多少手续费农村房屋变更户主需要的手续费依据房屋面积大小的不同而不同,具体包括以下几种收费内容:1.税类:(1)契税按产价百分之二;(2)印花税按产价万分之五。2.费类:(1)登记费80.00元;(2)交易手续费百分之二(按产价);(3)工本费20.00元。二、农村房屋变更户主需要什么材料农村房屋变更户主需提交材料有:1.户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)2.当地公安局派出所的证明3.申请书一份、委托书一份4.宅基地使用权登记表5.原土地登记卡二件,原宅基地使用证原件6、更正后填写的土地登记卡三张。办理过户登记时需要带齐相关手续材料,以确保流程顺利进行。三、户主变更条件有哪些有下列情形之一的,公民可以申请变更户主,由派出所户籍内勤民警直接办理:1.原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的。所需材料:(1)直系亲属提出书面申请报告;(2)死亡证明;(3)法院死
    2023-04-11
    171人看过
  • 农村房子如何过户手续,农村房子过户需
    一、农村房子如何过户手续农村房子具体的过户手续如下:1.去乡镇国土所提出申请;2.提交相关材料;3.当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;4.实地进行勘丈、调查、公告;5.报国土局审核,注册登记;6.发证。当购买的农村房子有房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了。二、农村房子过户需要的材料农村房子过户时,申请人需要提交的材料有:1.转移登记申请书2.原房屋所有权证(原件);3.房屋所有权证附图、登记表复印件一式两份(房屋所有权人栏空白;原房屋所有权证中没有附图、表的,可不提交);4.契税完税证或减免税凭证;5.其他必要材料。三、农村房子过户手续需要几天农村房子过户手续需要7天到45天不等。一般来说,有以下几个时间节点。1.买房者付定金,然后签订合同。这个一般在当天进行,然后双方约定一个日期,进房管局(房地产交易中心)进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。2.到房产交易中心。将
    2023-06-22
    492人看过
  • 自己办理房屋过户手续,父母去世后房屋过户需要什么材料
    自己办理房屋过户手续是双方签订合同后在三十天内去房地产管理部门申请,由工作人员核查完并且当事人缴纳税费后即可。父母去世后房屋过户需要的材料是被继承人的死亡证明和继承人的身份证明等。一、自己办理房屋过户手续自己办理房屋过户手续如下:1.双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;2.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3.房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;5.由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。二、父母去世后房屋过户需要什么材料父母去世后房屋过户需要以下材料:1.被继承人死亡证明;
    2023-06-05
    498人看过
  • 农村宅基地过户需要办理的手续
    根据国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》,坚决贯彻“一户一宅”的法律规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过省(区、市)规定的标准。这个标准要根据各省自己的规定来办理。农村宅基地过户需要办理的手续如下:(一)申请人提交材料提出申请;(二)受理;(三)公告;(四)审核;(五)收费;(六)记载于登记簿;(七)发证。农村宅基地过户怎么办理农村宅基地过户流程有:准备所需材料;农村宅基证变更申请人,准备好相关的申请变更材料之后,向村委会提出宅基证更名申请;农村宅基证变更申请人向辖区国土所提交申请登记材料;等待国土资源部门审核;审核通过之后,完成宅基证更名,下发新的证书。
    2023-08-17
    150人看过
  • 房屋办理公证所需资料?需要什么手续
    房子公证需要的手续:1、公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请,填写申请表,并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。2、公证受理。公证处对当事人的公证申请,经审查符合公证条件的,予以受理。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。3、公证审查。公证员在受理公证的同时,必须对当事人提交的材料进行审查,发现不完备或有疑义的,应通知当事人作必要的补充,公证处也有权对交易双方进行调查。4、出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的,应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作,自签署之日起生效。一、婚前财产公证如何办理婚前财产公证,双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,不能委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证。
    2023-02-26
    289人看过
  • 房屋办理继承后办理过户需要什么手续
    房子办理继承需要办理人提供被继承人的死亡证明,以及办理人的身份证明和继承人与被继承人之间的关系证明,再由相关部门审查办理。房屋产权的变更有两种,一是公证,二是诉讼。继承是指从被继承死亡开始,继承人根据法定继承或者遗嘱继承的方式依法继承被继承人的财产。在被继承者去世后,选择公证继承,那么就经过公证后,重新申领房产证,如果是提起诉讼,那么就由法院进行判决,法院判决后,再申领房产证。一、办理遗产公证需要哪些材料1、被继承人的死亡证明。2、被继承人遗留的财产证明。3、继承人的身份证明。4、亲属关系证明。5、继承人放弃继承权的,由放弃继承的继承人亲自到公证处办理放弃继承权声明书公证。6、继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理继承的,应当提供经过公证的委托书,委托其他人代为办理。7、被继承人父母已经死亡的,应提供公安机关出具的死亡证明。8、遗嘱继承的,应当提供合法、有效的遗嘱。二、不需要公证如何继承房产
    2023-03-09
    352人看过
  • 房屋过户手续所需资料查询
    一般情况下,房屋过户手续需要的资料通常有:1、房地产转移登记申请表;2、申请人身份证明;3、房地产权利证书;4、行政决定书、房地产买卖合同书;5、抵押权人同意的书面文件;6、生效的判决书、裁定书、调解书和执行通知书;7、产权部门的批准转移文件;8、主管部门批准文件和付清地价款证明。农村房屋过户手续农村房屋买卖过户流程:1、农村房屋买卖过户需要委托测绘配图,委托评估,缴税,申请填表,交验书证,受理登记,权属审核,交费领证。所需要的证件有土地使用权证房屋所有权证、共有权证、买卖契约、税票等,有些还需要其他的相关证明。买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。如需委托他人办理登记的,须出具经公证的委托书。2、农房过户是有条件的,必须双方户口都在同一个村(镇),且不属于拆迁范围以内的农房才可以办理过户手续,买卖合同签订后最后去公证一下。然后双方持相关证件到所属房管局农房办办理即可。3、农村房屋如果有房
    2023-07-01
    359人看过
  • 农村房屋出租是否需要办理手续?
    (一)我国目前没有全国统一的农村房屋租赁管理办法,参照《商品房屋租赁管理办法》第6条和《广州市农村房屋租赁管理若干规定》第5条和第6条,只规定了哪些不能进行出租:(二)不具备合法产权证明材料的。合法产权证明材料通常是指房屋产权证,合法的产权证明不仅代表房屋的权归属,也代表房屋的合法存在。(三)不具备合法产权证明材料的出租人,要么并非房屋的真是人,要么该出租房屋为非经审批的违章建筑。目前由于农村房屋整体权属登记管理混乱,各地农村房屋权属证明材料有所差异,因此不具备标准房地产证的农村房屋,(四)不符合安全标准。为了保障承租人的生命健康和财产安全,用于住宅出租的,必须符合居住安全标准;(五)承租人租赁农村房屋是为了获得占有使用权,如果该房屋被纳入征收范围,出租人作为被征收人已经与征收人签订产权补偿协议的,在不久的将来租赁房屋将被强制拆除,承租人无法实现租赁合同目的,因此这类房屋不能出租。除了上面
    2023-07-02
    282人看过
  • 房屋遗嘱办理过户了,房屋遗嘱过户需要什么资料呢?
    一般在进行继承过户时,受益人需提供遗嘱、遗产继承公证书(法律生效的判决及裁定)、登记申请书、身份证明、房产证、房产平面图等材料。其中遗嘱继承公证书往往是被人们所忽略的,仅凭遗嘱公证肯定不能直接办理过户。这是因为遗嘱公证可以做多份,也可以撤销,以最后一份遗嘱为准。如果仅仅拿着一份遗嘱公证去要求过户,房屋登记部门无法判断这是否为最终遗嘱。因此遗嘱受益人需要拿着遗嘱公证到公证处申请继承公证,一般公证员会要求全部继承人到场,这是为了方便询问是否还有其他遗嘱,以保护其他法定继承人的合法权益。如果其他继承人对受益人所持遗嘱的真实性存疑,继承公证就不能受理或中止办理。这种情况下,遗嘱受益人需到法院起诉解决。通过法院诉讼如何办理继承房产的过户呢?如遗嘱受益人无法与其他继承人取得一致的意见,通过法律途径解决的话,如法院确认遗嘱有效,受益人可携带法院生效的判决书或裁定到房产部门办理手续;如果法院认为遗嘱无效,
    2023-03-01
    350人看过
  • 是否需要办理农村宅基地过户手续?
    1、准备好相关过户的申请资料。2、原宅基地和现宅基地使用者共同向村委会发起申请。3、村委会审核后再向国土资源所申请。4、国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,对审批公示十五日。5、由所报国土资源局进行办理。农村宅基地儿媳有份吗农村宅基地儿媳是否有份取决于:1、若房屋是婆家的私房,动迁安置房儿媳无权获得;2、但如果动迁中考虑到儿媳人口因素的,儿媳可以获得一定补偿。若房屋是公房,且儿媳在内居住满一年、别处无房、户口也在房屋内,符合共同居住人条件的,那儿媳在婆家是动迁安置对象,可以主张动迁安置中的相关利益。《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:1.登记申请书;2.申请人的身份证明;3.房屋所有权证书;4.宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;5.证明房屋所有权发生转移的材料;6.其他必要材料。
    2023-07-07
    498人看过
  • 房屋过户需要手续是什么
    房屋过户手续需要有申请人身份证明、房地产权利证书、行政机关的行政决定书以及有关的生效判决书裁定书等。房产证的过户所需材料有:(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。一、私下继承的房屋如何过户1、户主去世办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1)、被继承人死亡证明;2)、办理房产
    2023-06-24
    309人看过
  • 农村房屋抵押贷款需要什么手续和条件
    (一)在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。(二)有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。(三)愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。(四)所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。(五)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。(六)抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。一、房屋抵押贷款能贷多少呢?房屋抵押贷款,其贷款额度取决于对房屋价值的评估,低于房屋市场价格。一般来说,房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评
    2023-04-03
    68人看过
  • 办理户口入户手续需要什么资料
    一、办理户口入户手续需要什么资料办理户口入户手续需要下列资料:1.户口簿。2.身份证。3.结婚证。4.房屋租赁或产权证原件、复印件。5.其他特殊情况需提供的证明材料。居民因婚嫁、搬迁等原因,需在市区内办理户口迁移手续的,按经常居住的合法固定住所地登记户口、人户一致和整户迁移的原则,可直接在迁入地派出所办理。二、户口可以迁出吗户口可以迁出。户口迁移中涉三个环节,其中前两个环节即办理准迁和迁移证手续时可以不需要本人前往别人代办,但最终一个环节即持迁移证入户环节最好本人前往办理。具体流程及注意事项如下:1.办理准予迁入手续,本人不去可代办,但你应当备齐所有需要提供的证件证明材料;2.办理户口迁出手续,本人不去可代办,代办人应为原籍户内成员中的成年人才可以;3.办理户口迁入手续,最好本人前往,因为入户时打印的常住人口登记表需要你对其中的项目内容进行确认签字,现场采集本人人像照片录入系统,别人代替不
    2023-07-24
    92人看过
  • 农村房屋产权过户给子女,手续什么部门办
    房产过户给子女需要的手续如下:(一)父母持本人的身份证原件和复印件以及子女的身份证原件和复印件、房产证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。(二)然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量,根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。一、房屋产权年限是怎么规定的房屋产权年限指的是土地使用权年限,具体规定如下:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。2021年生效的《民法典》第三百五十九条第一款规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。二、农村房产证办理流程及费用(一)需要提交下列材料:1、登记申请书;2、申请人的身份证明
    2023-02-19
    114人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 民法典规定农村房屋过户需要什么手续,农村房产证如何办理过户手续
      黑龙江在线咨询 2022-02-11
      办理农村房子过户,首先必要的条件之一就是购买的或继承的农村房屋有房产证。如果没有房产证,则需要请原户主帮忙去办理房产证,然后才能过户。(一)、农村房产证怎么办1、提交材料,提出申请:登记申请书;申请人的身份证明;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;申请登记房屋符合城乡规划的证明;房屋测绘报告或者村民住房平面图;其他必要材料。2、房管部门受理;3、公告;4、审核;5、收费;6、记载于登记
    • 需要什么材料办理房屋过户手续
      天津在线咨询 2023-10-13
      (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。 (3)房地产权利证书 (4)有关行政机关行政决定书,房地产
    • 需要什么手续,农村房屋过户需要什么手续,要哪些
      台湾在线咨询 2022-04-09
      农村房屋买卖之后,不少朋友以为万事大吉,不需要再费心办理任何手续。其实,这种想法是错误的。如城市房屋一样,农村房屋也是有房产证的,因此,买卖农村房屋之后,也需要记得办理农村房屋过户。一、农村房屋过户在哪儿办理办理农村房屋过户首先需要知道应该去哪里办理。根据我国法律的规定,办理农村房屋过户需要去乡或镇的国土所。二、农村房屋过户怎么办,需要什么手续农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请,提交相关材料后,
    • 农村过户房屋需要哪些手续
      福建在线咨询 2022-06-12
      众所周知,农训房屋是宅基地建筑,所以房屋只有集体土地使用证,没有房产证和土地证。在我国法规中,农村宅基地不能买卖或者抵押。但是对宅基地附着物(农村房屋)却可以买卖,只是没有房产证,只有按民间交易的形式(合约)进行买卖,并且局限于本村村民之间。基于这一点,农村房屋过户的条件就是在买卖双方达成同意后,只能在同集体经济组织内过户。
    • 农村户口过户农村房产,农村房产过户需要什么手续
      山东在线咨询 2022-04-19
      农村住房和所属宅基地,属于集体性质,只有本村农业户籍人员才有资格享有。需要双方当事人到住房和宅基地所属村委会先递交买卖过户住房申请。申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理。《房屋登记办法》规定:第八十六条房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明