在什么情况下可以认定房屋买卖合同无效
来源：互联网
时间： 2023-04-10 10:00:38
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、房屋买卖中的一方欺诈另一方签订的房屋买卖合同无效。
一、一房二卖如何处理合同效力
根据法律中的规定，一房二卖合同中如果其中一个买受人已经取得了房屋的所有权证的，那么另外一个买受人签订的房屋买卖合同可能被撤销或者认定为无效合同。一般情况下，发生一房二卖情况的可以进行协商，如果协商不成的那么可以到法院进行起诉。
二、欺诈购房合同无效如何解决
欺诈购房合同无效，属于是合同无效的法定情形：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。购房合同的无效导致合同条款的失效，对于这个合同无效，追究不了违约责任，能追究的只是缔约过失责任。也即是购房合同因为欺诈的手段导致无效之后，当事人追究另一方当事人的是缔约过失责任。
三、逾期支付房款有何后果
逾期支付房款的后果即，一方当事人未按约履行按期付款的义务，存在违约的情形。作为开发商的当事人对于相对人没有依约履行付款义务，是有权利按照双方签订的房屋买卖合同的内容，去督促相对人积极履行义务。但相对人因各种原因没有支付房款，那么开发商只能依照商品房买卖合同纠纷案件的相关规定和双方订立的合同中的违约责任，要求相对人支付逾期货款利息或者解除合同。
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