未出生的胎儿享有继承权，遗产分割时要保留胎儿的继承份额。如果胎儿娩出时是死体的，保留的份额按照法定继承办理。继承人继承遗产的条件有被继承人死亡留有遗产需要继承；继承人有继承权。

一、孩子多大可以继承房产

孩子可以继承房产的年龄，没有限制规定。孩子生来就有继承权。此外，胎儿有权继承胎儿的权利，如果胎儿出生并存活下来，那么就依法享有遗产的份额。相反则没有。胎儿的遗传应该被保留。当一个胎儿出生时，保留份额是按照法定继承的。继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。

二、遗嘱继承人为什么要放弃继承的遗产处理

按法定继承办理。根据我国民法典及相关司法解释的规定，遗嘱继承人放弃继承所涉及的遗产按照法定继承办理。

1、遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。继子女继承了继父母遗产的，不影响其继承生父母的遗产。父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

2、被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。继承人丧失继承权的，其晚辈直系血亲不得代位继承。

3、应当为胎儿保留遗产份额。为胎儿保留的遗产份额，如胎儿出生后死亡的，由其继承人继承；如胎儿娩出时是死体的，由被继承人的继承人继承。

4、尽了主要赡养义务的丧偶儿媳对公婆、丧偶女婿对岳父母，无论其是否再婚，只要尽了主要的赡养义务，都可以作为第一顺序继承人，且不影响其子女代位继承。

三、遗产继承人是未成年应该怎么办

遗产继承人是未成年的由其法定代理人行使。根据规定，未成年子女有法定继承权，未成年人可以通过继承取得财产。

1、在分割遗产时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿出生时死亡，保留的份额按照法定继承办理；

2、作为未成年人，父母去世后，可以继承父母的遗产，也就是说，未成年人享有继承权。遗产分割时，应当向未成年人保留相应的份额，但相应的权利应当由法定代表人行使。