法拍房遇到的纠纷怎么办-法师兄

法拍房遇到的纠纷怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-21 13:20:17 265 人看过

一、法拍房遇到的纠纷怎么办

若房产所有权存在争议，司法机关将无法实施拍卖程序。《民事诉讼法》第二百五十一条明确指出，如被执行人未依照执行通知书履行法律文书之义务，人民法院可对其有偿部分的财产实施查封、扣押、冻结及变卖等措施，惟需保障被执行人及其家庭所需的基本生活用品不受限制。执行前应先由法院作出裁定。第二百五十四条进一步规定，财产被查封、扣押后，执行员应责令被执行人在指定期限内履行法律义务。若逾期未履行，则法院将依法拍卖该财产；若不宜或双方均同意不进行拍卖，法院可委托相关机构或自行变卖。对于国家禁止自由买卖的物品，则交由相关机构以国家规定的价格予以收购。

《民事诉讼法》第二百五十一条

被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

《民事诉讼法》第二百五十四条

财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

二、买拍卖房的纠纷怎么解决

若房屋所有权存在争议，则不可进行司法拍卖。如被执行人未能按照执行通知书履行其应尽之法律责任，人民法院有权对其应承担部分的财产实施查封、扣押、冻结及拍卖等措施，但需保障被执行人和其抚养亲属的基本生活需求。在采取上述措施之前，人民法院必须先做出裁决。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第三编　执行程序第二十一章　执行措施第二百五十一条　被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。\n采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

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