根据《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》,公共租赁住房只能用于出租,不能进行出售。租赁合同期限一般为3至5年。租赁合同期满后,承租人仍符合规定条件的,可以申请续租。因此,公租房无法购买,也就没有房产证之说。
根据《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》,公共租赁住房只能用于出租,不能进行出售。租赁合同期限一般为3至5年。租赁合同期满后,承租人仍符合规定条件的,可以申请续租。因此,公租房无法购买,也就没有房产证一说。
公 租 房 的 房 产 证 有 何 规 定 ?
根据我国《城镇租赁房屋租赁管理办法》和《公租房租赁管理办法》,公租房的房产证有何规定?
首先,公租房是指政府政策支持,限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房。其房产证上会有明显的标识,如“公租房”字样。
其次,根据《城镇租赁房屋租赁管理办法》规定,租赁双方应当签订书面租赁合同,并在合同中明确租赁房屋的面积、租赁期限、租金支付、房屋用途、维修责任等事项。租赁合同应当经过房屋租赁管理部门登记备案。
再次,根据《公租房租赁管理办法》规定,公租房租赁双方应当签订书面租赁合同,并在合同中明确租赁房屋的面积、租赁期限、租金支付、房屋用途、维修责任等事项。租赁合同应当经过房屋租赁管理部门登记备案。
最后,根据《公租房管理办法》规定,公租房租赁期限内,租赁双方应当遵守以下规定:
1. 未经批准,不得将公租房转租、转借;
2. 不得擅自拆改、翻修公租房;
3. 不得转租、转借公租房居住用途;
4. 不得擅自增加居住人数;
5. 公租房租赁期限届满后,应当及时办理房屋租赁合同解除手续,并结清房屋租赁费用。
综上所述,公租房的房产证上会明确标识“公租房”,租赁双方需在合同中明确租赁房屋的面积、租赁期限、租金支付、房屋用途、维修责任等事项,并经过房屋租赁管理部门登记备案。
公共租赁住房是指政府政策支持,限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房。其房产证上会有明显的标识,如“公租房”字样。根据《城镇租赁房屋租赁管理办法》和《公租房租赁管理办法》,公租房的房产证上会规定租赁双方需在合同中明确租赁房屋的面积、租赁期限、租金支付、房屋用途、维修责任等事项,并经过房屋租赁管理部门登记备案。同时,公租房租赁期限内,租赁双方需遵守相关规定,如未经批准不得转租、转借,不得擅自拆改、翻修,不得转租、转借公租房居住用途等。
《公共租赁住房管理办法》第二十七条
承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房:
(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;
(二)改变所承租公共租赁住房用途的;
(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的;
(四)在公共租赁住房内从事违法活动的;
(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。
承租人拒不退回公共租赁住房的,市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回;逾期不退回的,市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。
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