宅基地审批手续流程要多久-法师兄

宅基地审批手续流程要多久

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-27 01:54:33 302 人看过

征地手续流程从公示到拆迁一般需要至少30日。发布拟征地通告后征询村民意见并组织听证，登记确认地籍调查和地上附着物，拟定“一书四方案”并上报审批，公告征用土地公告后登记征地补偿，拟定补偿安置方案并根据群众意见修改、公告，落实征地补偿、安置资金，方可实施征地。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条

房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

第十五条

房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

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一、宅基地批下来多久失效宅基地批复下来的有效期是两年。自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权。《农村宅基地管理办法》第十五条有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：（一）自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的（特殊情况除外）；（二）报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的；（三）经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居（村）居住的原宅基地的；（四）骗取批准或非法转让宅基地的；（五）其他应收回宅基地使用权情形的。二、宅基地转让的限制1、需经本村村民委员会同意和乡级政府批准；2、转让人与受让人同为本村村民；3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。三、宅基地的归属1、根据《土地管理法

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(一)户主申请(说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况)村、社签字。(二)本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。(三)规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。(四)原《集体土地建设用地使用证》。(五)建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。一户不能多宅。(六)分家无房产的应附分家协议原件。(七)在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。(八)涉及河道的，要有水利部门的明确意见。(九)地灾踏勘现场意见。(十)新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书，原地改建除外。其他注意事项;一、使用时有面积限制政府批了多少面积，就只能用多少面积，如果超出批准面积建房，就属于违法用地，被执法部门查到，要接受行政处罚的，比如罚款、没收、拆除等，严重的还可能坐牢。二、不能擅自改变用途宅基地是住宅用地，虽然一般情况下也允许作为

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