阴阳合同对于再买房的稳定性：影响是否需要更改策略？
来源：法律编辑整理
时间： 2023-07-07 18:04:38
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阴阳合同对以后再买房有影响。阳合同会被认定为无效，根据《中华人民共和国民法典》的规定，双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。一旦阳合同被认定无效，根据阳合同办理的产权证书可能会被撤销，其次，阴阳合同交易价格差异过大，逃税金额达到1万元以上的，还涉嫌构成逃税罪，涉嫌偷税漏税可能面临法律制裁，个人信誉受损，再次购买时，向银行贷款或首付可能会受到影响。
法院对于阴阳合同的认定
阴阳合同在相当长的时间里都是一种客观现象，短期内也不可能完全消除，因而，老百姓、政府机关、法院都是知道的，法院审判也相对比较宽松，除非差价太大，往往根据违约情形选择适用对违约方不利的规定。具体可分为以下几种情形：
1、对于差价以装修名义并且差价较小的，一般认定合同有效。
2、对于差价太大，一般会认定无效。
3、对于卖方不想卖，主张中介与买方恶意串通以低价过户损害其利益的，一般认定合同有效但过户价格条款无效。
4、对于买方不想买而主张卖方避税，或者签现售后只想以现售合同上的低价买，一般认定合同有效但过户价格条款无效。
5、对于双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户，另一方拒绝的，会调解，调解不成则认定合同不成立。
6、没签过户确认书，现售价变少的，视为双方意思变更，现售合同有效。
对于阴阳合同的具体认定和处理情况，是需要严格基于上述法律中规定的程序和要求来进行处理的，特别是不同的涉案情况所认定的相关事项是不同的，因阴阳合同造成了国家税收损失或者逃税的行为是需要追究刑事责任的。
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
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