解决离婚后的房贷问题-法师兄

解决离婚后的房贷问题

来源：互联网时间： 2023-07-08 14:52:47 392 人看过

婚后房贷离婚时分割应根据实际情况而定。如果房产是一方婚前付首付购买，婚后双方共同偿还房贷，并且产权登记在一方名下的，则离婚时房产归购买者所有，但是需要对另一方偿还的房贷予以补偿；如果房产是婚后双方共同付首付购买，并共同偿还房贷的，则房产按照双方共同财产分割。对于共同财产，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律规定离婚后房贷怎么处理

（1）夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。

（2）如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还。

（3）如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。

也就是说，对外或者说对于银行来说，债务人仍然是双方，银行可以向任何一方进行追偿。但是夫妻内部是可以约定房产归属以及债务如何分担的，但仅在夫妻双方之间生效，不可以对抗债权人，如果银行向约定不用分担债务的一方主张了债权后，该方可以向另外一方追偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

欠款
如何解决离婚后房屋按揭贷款的问题？

离婚后按揭贷款依然需要归还，只要和往常一样将欠款按时转入还款账户即可。按揭贷款如果在离婚之前就已经办理完成，贷款属于夫妻共同债务，需要夫妻双方共同来偿还，除非夫妻其中一方有证据证明借款是夫妻一方所为的。《民法典》第一千零八十九条：离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。夫妻离婚房子过户有贷款手续怎么办夫妻离婚房屋过户有贷款的，一般来说，按揭房屋转让必须先支付银行贷款。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：将离婚双方共同拥有的抵押房屋转让给原夫妻之一。离婚双方需要共同申请夫妻离婚房屋登记，将离婚双方名称登记变更为原夫妻一方，并按照有关规定继续缴纳抵押；将离婚一方拥有的抵押房屋转让给另一方。如果是这样，需要偿还银行贷款。如果贷款暂时还不清，离婚一方可以以自己的名义向另一家银行申请转抵押，抵押在银行的房产证解

2023-07-07

231人看过
夫妻共同财产
解决离婚后的婚后债务问题

夫妻的共同财产离婚后需要共同偿还。所以首先要判定所欠债务属于共同债务随还是个人债务，个人债务是无需双方共同偿还的。二者的界定在于是用于家庭日常生活正常需要所负下的债务还是超出了日常生活正常需要所付下的债务。若无法界定，可交由法院判决，例如赌博这种国家明令禁止的，不受法律保护的债务，属于个人债务。离婚后债务由谁偿还离婚后债务由谁偿还需要按情况判断，具体为：1、婚姻关系存续期间，以一方名义所欠的债务原则上应视为夫妻共同债务，由夫妻共同偿还；2、如果夫妻一方能够证明债务确实是债务人的个人债务，那么未债务的婚姻关系当事人可以对抗债权人的要求。法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产约定归各自所有的，第三人知道约定的，以夫妻所有的财产清偿。如果认定为夫妻债务，借款人无法证明这笔钱用于夫妻共同生活，还款人可以另行起诉，要求借款人还款。根据《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻离婚时夫妻的共同债务由夫妻

2023-07-01

203人看过
债权人
解决离婚后的债务问题

离婚后，巨额债务是这样处理的：1、巨额债务是属于夫妻共同债务的，在离婚时，应当用共同财产进行偿还，偿还不清的，可以由双方达成清偿协议，达不成协议的，可以向人民法院提起诉讼，请求人民法院进行判决；2、巨额债务是属于夫妻一方个人债务的，应当由一方偿还，另一方无偿还义务。离婚后债务一方不承认怎么办离婚后一方不承认其债务，另一方需提供证据，由人民法院判决。夫妻共同债务的法律规定有：1、夫妻共同签字或夫妻一方事后追认等共同意思表示所承担的债务；2、夫妻一方在婚姻关系存续期间，以个人名义表示家庭日常生活所需的债务；3、债权人可以证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或以夫妻共同意思表示的债务。《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

2023-07-05

344人看过
再婚
解决离婚后的户口问题

离婚后的户口有以下处理方法：1、另立门户。一般情况下，需要有独立的房产，符合当地公安局户籍管理部门的条件。诉讼离婚或者调解离婚的，需要依照法院判决书或者调解书到有关部门办理；2、再婚后再迁。离婚后再婚的，离婚后可以将户口迁移到再婚对象的户口所在地；3、不迁出。夫妻离婚后，女方户口不一定要迁出，但可以留在男方。女人离婚后户口应该怎么办一、女人离婚后户口应该怎么办1、女人离婚后户口的处理办法如下：（1）迁回原户口，离婚后，女方可以将自己的户口迁回自己父母的户口。．需要得到父母所在地的村集体同意后才能迁回原户口；（2）另立户口，离婚后女方也可以选择另一个新的户口，前提条件是要有自己的房产；（4）保持户口不变，也可以选择保持户口不动，前提是夫妻双方都得同意，等到合适的时机迁出即可。2、法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十条规定，公民迁出本户口管辖权，由本人或者户主在迁出迁前向户口登记机关申

2023-07-04

118人看过

房贷
离婚房贷问题的三种解决方案

离婚房贷的处理：1、婚前买房，婚后还房贷属于婚前买方，但婚后还款部分和婚后还款部分的升值部分可以作为夫妻共同财产进行分割；2、婚后买房，一起还房贷房子作为夫妻共同财产被分割，一般由房产归谁所有，由谁偿还银行按揭贷款。在法院的判决中，按揭贷款的利息不计算。婚后以婚前个人财产买房。在这种情况下，个人财产不会因为结婚而改变。关于离婚提交财产清单的问题怎么处理因为离婚纠纷财产争议一并处理，加之法院是按争议财产数额收取费用的，因此，法院会让原告提交财产清单。当事人尽量少列财产数额，先少预交诉讼费用，这不是恶意避免向法院交费，而是因为起诉后，原、被告仍有庭外和解的可能性，也就是仍有协商致协议离婚的可能。《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

2023-07-08

69人看过
房贷
离婚后房贷问题应该如何协商解决？

具体程序是：其一、协议离婚的程序：一、双方自愿离婚，对财产分割及子女抚养问题达成一致意见。二、双方到相关的婚姻登记机关办理离婚登记。其二、诉讼离婚的程序：一、想离婚的一方收集好夫妻感情破裂的证据，写好起诉状，向对方所在地的法院起诉。二、法院在确定夫妻感情破裂，调解无效的情况之下，判决准予双方离婚。有房贷的房子怎么卖还在还贷款的房子不可以卖。要想卖房，最重要的就是先将贷款还掉，然后注销抵押，这样就可以进行过户了。还房贷的房子买卖方法：1、贷款转按揭，这算是最简单最直接的一种方法。转按揭是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但是目前可以做办理转按揭的银行很少，一般是通过中介公司办理。2、用买方的首付款缴清剩余贷款，这种模式仅适用于卖主贷款额度较低或者卖主已经还了大半的贷款，所剩贷款数目不大的情况下，而且买主有充足的资金可以支付首付款的

2023-07-03

447人看过