被征收土地上的房地产是否可以抵押；（3）抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房地产部门和土地管理部门出具的房产证、土地证；一是抵押房地产用于经营。准备的材料包括借款人身份证、户口簿、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等；公司营业执照复印件加盖公章、公司章程、营业执照复印件，公司近1-3年的财务报表，公司的银行往来、经营或融资用途。限额：一般商业用途，最高可申请房地产评估价值70%的利率：根据银行政策和借款人资质，利率在基准利率基础上上浮20%以上。个人消费抵押房地产

需准备的材料：借款人身份证、户口簿、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行记录、大额资产证明、个人消费证明。

利率：抵押房地产用于个人消费时，基准利率一般上浮10%。期限：一般不超过十年。三。抵押房地产购买商品房。准备材料：借款人身份证、户口簿、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行账户、大额资产证明、商品房购房合同。4按揭银行贷款程序：

1。您需要在银行的业务组织中开立一个活期存款账户；

2。请按要求填写贷款申请表，并按照银行指示提交申请表和所需材料；

3。银行经营者或指定律师将对您进行家访，调查您所提供信息的真实性、合法性和完整性。

4。审批通过后，银行会将审批结果告知您，并与您签订贷款合同。

5。根据情况办理保险、抵押登记、公证等手续；

6。中信兴业银行将贷款直接转入合同约定的账户。

7。请按照贷款合同的约定还本付息。5农村住房抵押贷款手续：

农村住房所有权借款人向金融机构提交农村住房抵押贷款申请书，并提交下列材料：

（1）借款人（抵押人）有效身份证明；（二）抵押房屋的权属证明和相应的土地使用证（含集体建设用地使用证，下同），权利主体一致；（三）抵押人（共有人）对抵押房屋权属和抵押状况的书面承诺同意处分抵押物；

（4）抵押人（共有人）对抵押房屋及其受扶养人处分后有住所的抵押人（共有人）的书面承诺[该承诺需由抵押人所在村（社区）签署]；（五）金融机构认为需要提供的其他资料。

不得以第三方的农村住房申请抵押贷款。