父母债务父母出资买房的情况下,子女是需要还款的,如果房产证不是子女的名字,子女可以不还。作为父母,应该在出资的时候对出资性质、对象予以明确。比如说,可以开一个家庭会议,必要的时候签订协议,对出资的金额、用途、性质等明确说明。若出资是赠与的话,需明确赠与的对象。签订的协议应当让子女以及子女的配偶签字,若认为这样的方式会影响家庭关系的话,也可以选择到相关的公证机构进行办理。
作为子女,购房接受父母的帮助时,如果出资是借贷,应当告诉配偶一方这是夫妻的共同债务,记得还要保留配偶一方同意出资是借贷的证据。若出资是赠与,夫妻双方可通过夫妻财产约定的防止进行说明。
一、父母出资买房注意事项
1.父母按照自己的名义为子女购买住房,在法律上这个房子的所有权还是属于父母的,子女只是有房屋的居住权,并没有所有权。如果子女结婚,这个房子的所有权还是归父母所有,所以,如果离婚也不会存在子女夫妻分割房产的问题。
2.父母以子女的名义购买房子,并且与子女签订协议,规定该房子是由父母投资,产权不属于子女,子女可以居住。我国的不动产实行的是登记制,所以,父母与子女之间的这种房屋所有权与实际登记相分离约定,因为违反《房屋登记办法》规定的,属于无效约定。换句话说,该房子的所有权是属于子女的,但是根据协议可以认定子女与父母之间形成的是父母所出资的债权关系。
3.父母如果以子女的名义为子女买房,那么,房子的所有权属于子女,法律上认为,这是属于父母对子女的赠与行为,受到法律的保护。
4.如果父母仅仅出了一部分资金帮助子女购买住房,剩下的部分是子女自己贷款的,贷款的部分有在子女婚后偿还的,婚后偿还的部分是属于子女夫妻的共同财产,如果子女夫妻离婚,那么作为夫妻的共同财产来分配。
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夫妻财产的约定应当采用书面形式。这一规定的主要目的避免口头约定可能产生的争议。但是不能据此认为口头约定一定不发生效力,如果当事人对口头约定没有异议,该约定应该有效。这样才符合民事活动中的意思自治原则。... 更多>
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子债人为父母买房需要父母还债吗云南在线咨询 2023-07-17如果儿子是成年人,则其欠下的债务应当由其个人承担偿还责任,如果儿子还属于未成年,则父母作为其监护人对其欠下的债务应当承担相应的责任。但儿子欠债没有偿还就死亡的,父母作为法定继承人继承遗产的,应偿还被继承人生前所欠债务,但应以遗产实际价值为限,超出部分,继承人不负偿还义务。
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父母购买房子一方父母需要出资吗西藏在线咨询 2022-07-02如果是婚前一方父母给子女购买的房子,则该房产属于一方的婚前个人财产;如果是婚后一方父母出资购买的房产,房产证登记夫妻双方名字的,视为对夫妻双方的赠与,认定为夫妻共同财产,如果房产证登记了一方名字,则视为对夫妻一方的赠与,为一方的个人财产。
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父母出首付款买的房子, 父母还贷, 儿子需要还吗广东在线咨询 2022-05-03第一套首付款属于你儿子的个人财产,婚后直至离婚之前的按揭还贷属于夫妻共同财产;第二套房子虽然是你们父母出资交纳的首付款,但是在你儿子结婚之后购买的,视为父母你儿子夫妻二人的赠与,因此,第二套房子的首付款及至离婚之前按揭还贷应当属于你儿子夫妻二人的共同财产。但如果第二套房子的首付款为父母借给你儿子的,那么应当属于你儿子夫妻的共同债务,亦应由其夫妻共同偿还。
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父母欠债子女能给父母买房吗?天津在线咨询 2023-01-16一般父母欠债是不会执行子女的房产的,因为子女对于父母的债务并没有偿还的义务。但是如果父母为了逃避债务将房产转移到子女名下,或者子女名下的房产是继承的父母的 遗产的,则此时会执行该房产。
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父母出资给子女买房,请问父母出资是子女子女婚后买房天津在线咨询 2022-04-03夫妻婚后父母出资明确向自己子女一方的赠与,该部分出资应认定为个人所有;若产证登记在出资人子女的配偶名下的,除非当事人能证明父母出资当时的书面约定或声明,证明出资者明确表示向一方赠与的,一般宜认定为向双方赠与为妥,该部分出资宜认定为夫妻共同所有。当然,若产证登记在出资人子女及配偶共同名下的,应当认定为夫妻共同财产。