有私人按揭的房子过户后有没有纠纷
只要有按揭,就会有纠纷,而且这种房子一般都有风险。
不动产转让是指甲方通过转让、出售、赠与、继承等方式向乙方进行产权转让的全过程,取得不动产并到房屋权属登记中心办理房屋产权变更手续。
房产过户有几种不同的情况,包括继承房产过户、捐赠房产过户、二手房过户等,如果单位购买私房,还需要提交单位资质证明(营业执照或组织机构代码)原件和复印件单位法人或者其他组织(加盖公章)、单位法定代表人授权委托书(到受理窗口领取)、受托人身份证原件和复印件。
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3。当事人不能亲自办理的,应当出具委托书或者公证书,委托人应当出具身份证原件和复印件。
4。房屋已出租,买受人不是承租人的,应当提交承租人放弃优先购买权的证明。
5。共有人的,发给共有人同意出售证明书和共有人证明书;
6。经法院裁定的,应当出具判决书和协助执行通知书。
到交易中心办理过户手续时,请携带房产证原件、复印件、身份证及复印件。
办理过户手续时,需要原房主夫妇在场:携带身份证、户口簿、房产证、契据、结婚证(单身需单身证)。购房人只要携带身份证即可申请房屋所有权转移登记。提交下列材料:
(1)登记申请;
(2)申请人身份证明;
(3)房屋所有权或者不动产产权证明;
(4)房屋所有权转移证明材料;(五)其他必要的材料。前款第(四)项所称材料,可以是买卖合同、交换合同、赠与合同、遗赠书、继承书、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书或者其他证明房屋转让的材料所有权。
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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后按揭房产未过户以后会有财产纠纷吗?湖南在线咨询 2022-11-02既然是协议离婚,肯定对财产有相关划分约定,既然已经有了约定,就一次性解决。如果通过法律离婚,拿着法院的判决书和赎出房产证直接到国土局变更就行。如果没有通过法院,那就请另一方做个委托公证书,留对方几份身份证复印件。直接到国土局办更名手续!现在不处理以后肯定会有纠纷的。
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房屋按揭贷款没有还清怎么过户浙江在线咨询 2022-06-01不能。 房屋按揭贷款尚未还清,抵押权仍存续有效,此时不能办理房产过户。抵押权属于定限物权,具有对抵押物所有权权能产生限制的作用,具有担保债权实现的作用,抵押权的保护优先于受让人所有权的保护,抵押存续期间,未经抵押权人同意,转让抵押房屋的,不发生物权变动效力。
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房屋按揭过户流程有哪些四川在线咨询 2022-05-071.业主,客户和经纪方签定《房地产买卖合同》,客户交定金与业主,业主将(房地产证)原件托管与经纪方进行查档 2。由评估公司对成交物业进行评估(客户做按揭) 3。客户存首期款到银行监管,同时申请按揭 4。两个工作日后,银行出承诺书,(承贷款的金额) 5。办理产权过户手续, 6。30个自然后,出新房产证,客户领新证,由银行自动打款给业主(首期款) 7。2个工作日内,到银行做抵压手续 8。15个自然日后
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房屋按揭贷款没有还清可以过户吗新疆在线咨询 2021-12-28房屋按揭贷款没有还清不能过户。根据国家相关的法律法规,房屋在按揭抵押期间,不能进行过户等交易行为,只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户,或者通过预售转让的方式办理转让手续。
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按揭房没有房产证,过户后怎么写信山西在线咨询 2021-11-19抵押房屋无房产证不能过户,房屋过户必须有房产证。根据《房地产登记暂行条例实施细则》第三十八条,申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况提交下列材料:(一)房地产所有权证书;(二)买卖、交换、赠与合同;(三)继承或者遗赠的材料;(4)分割合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳证明;(八)其他必要材