永久土地转让合同是永久的吗
来源:互联网 时间: 2023-05-31 17:26:09 138 人看过

永久性土地出让合同是否永久。土地不得永久转让,转让不得超过合同期限。转让期限是转让国合同的重要组成部分,必须纳入合同。如果合同中没有提及这一内容,一般可以视为转让人合法拥有的使用期限。至于您所担心的期限届满后的问题,到时候,您当然应该依法重新办理使用权手续。根据《中华人民共和国农村土地承包法》,农村土地承包经营权可以采取租赁、转包、交换、转让等方式转让,但土地的转让期限不得超过土地承包期的剩余年限。

永久性土地转让合同应在转让后生效,并将永远生效。不存在几年后转让合同失效,土地需要归还的情况。对于永久性土地出让合同的法律效力或纠纷如何处理,有很多律师可以帮你解决。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月28日 04:38
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多土地转让相关文章
  • 土地经营权转让永久属于自己的吗
    一、土地经营权转让永久属于自己的吗土地承包经营权有一定的期限,不是永久属于自己。土地承包经营权的流转期限不得超过承包期的剩余期限。二、土地承包经营权转让的条件(一)转让方必须有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源。土地承包经营权是农民最基本的生活保障,只有农民可以完全不依土地为生活来源的时候,才允许其转让。其限制承包方不得随意转让的目的是保障承包方的基本生活来源,使耕者有其田。(二)须经发包方同意。规定转让土地承包经营权要经发包方同意,而不像转包、出租和互换土地承包经营权,只需要向发包方备案即可。这是因为一方面转让土地承包经营权,使得原承包关系终止,发包方与受让方要确立新的承包关系。因此发包方必须审查转让方转让土地承包经营权后是否有非农职业或稳定收入来源;审查受让方是否符合法律规定土地承包主体资格,是否具有承包经营能力,直接关系到承包合同的履行。(三)受让方应当是从事农业生产的农户。即一是受
    2023-05-06
    324人看过
  • 土地的使用权可以转让吗,可以永久性的转让吗
    土地的使用权可以转让的,其中也包括了挂牌出让、协议出让、招标出让和拍卖出让。其使用权并不是永久性转让,是有一定的期限,因此永久性的使用权是错误的。一、土地的使用权可以转让吗土地的使用权可以转让的,包括挂牌出让、协议出让、招标出让和拍卖出让。土地出让应当按照平等、自愿、有偿的原则,由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同。法律依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。二、土地使用权可以永久性的转让吗土地使用权是不可以永久性的转让。根据《土地管理法》第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地,采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式
    2022-08-07
    357人看过
  • 土地永久转让协议书需要公证
    一、土地永久转让协议书需要公证依当事人的约定,可以公证,也可以不公证。二、农村土地转让协议转让方(以下简称甲方):住址:身份证号码:受让方(以下简称乙方):住址:身份证号码:甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就农村土地承包经营权转让事宜,订立本合同。一、转让标的甲方将其承包经营的位于乡(镇)村组亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)生产经营。地块名称:地块数(块)坐落(四至)东:南:西:北:面积(亩)质量等级(肥力水平)备注二、转让期限转让的土地承包经营权年限为年,即自年月日起至年月日止(转让期限不得超过承包期的剩余年限)。三、转让费转让土地承包经营权的转让金为元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为元(没有补偿金时可填写为零元)。四、支付方式和时间。
    2021-10-26
    432人看过
  • 农村土地永久互换合同
    甲方:XXX身份证号码XXXXXX现住址XXX联系电话:XXXX(甲方妻子)身份证号码XXXXXX现住址XXX联系电话:乙方:XXX身份证号码XXXXXX现住址XXX联系电话:XXXX(乙方妻子)身份证号码XXXXXX现住址XX联系电话:甲乙双方经协商一致,自愿将各自的宅基地及地上物交换,双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守:一、甲方宅基地位置为XXXXXXXX,该宅基地登记面积共XXX平方米,四至是东XXX,西XXX,南XXX,北XXX。甲方宅基地上有正房X间、厢房X间(写清详细情况),有树XXX棵(有其他物的都写明物品名称和数量、状况)。二、乙方宅基地位置为XXXXXXXX,该宅基地登记面积共XXX平方米,四至是东XXX,西XXX,南XXX,北XXX。乙方宅基地上有正房X间、厢房X间(写清详细情况),有树XXX棵(有其他物的都写明物品名称和数量、状况)。三、甲方、乙方对各自的房屋状态
    2023-04-26
    435人看过
  • 根据规定永久流转土地合法吗?
    一、根据规定永久流转土地合法吗?1、永久流转土地不合法。《民法典》第三百三十二条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的承包期限届满,由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包。第三百三十九条土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。第三百四十条土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地,自主开展农业生产经营并取得收益。2、其他方式承包的土地经营权流转通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得权属证书的,可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。二、土地流转的方式有哪些?土地流转的方式包括互换、出租、入股等。1、土地互换土地流转试点互换土地,是农村集体经济组织内部的农户,为方便耕种和各自的需要,对各自土地的承包经营权进行的简单交换,是促进农村规模化、产业化、
    2023-06-16
    457人看过
  • 土地永久性征收合法吗
    一、土地永久性征收合法吗国家征收土地是将农村集体土地变成国家土地的行为,所以国家征收土地农村集体土地后,是永久性改变土地性质的。《土地管理法》第二条规定:中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。二、私人土地使用权可以转让吗农民只有土地使用权,只可转让土地使用权。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发,利用土地的,土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移,土地使用权转让时,其地上建筑
    2023-05-06
    354人看过
  • 版权转让是永久期限吗
    一、版权转让是永久期限吗版权转让并不是永久期限。版权转让的期限需要看双方的具体约定,但版权,即著作权本身是有保护期限的。版权、著作权所有者将其版权中的财产权利转让给他人享有。版权转让的方式有继承、赠与和有偿出让等。版权的有偿转让是版权交易的基本内容,在中国又称“卖版权”。版权转让可以是版权中部分财产权利的转让,也可以是版权中全部财产权利的转让;可以是在版权保护期中某一段时间内转让,也可以是在整个版权保护期内的转让。《著作权法》第十条著作权包括下列人身权和财产权:(一)发表权,即决定作品是否公之于众的权利;(二)署名权,即表明作者身份,在作品上署名的权利;(三)修改权,即修改或者授权他人修改作品的权利;(四)保护作品完整权,即保护作品不受歪曲、篡改的权利;(五)复制权,即以印刷、复印、拓印、录音、录像、翻录、翻拍等方式将作品制作一份或者多份的权利;(六)发行权,即以出售或者赠与方式向公众提供
    2023-06-11
    88人看过
  • 宅基地转让协议:永久性
    根据国家政策,农民转让宅基地时必须在本村内相互转让,且要签订合法的转让协议,那样才会受国家法律保护。而签订协议时一定要包括转让方、受让方的详细信息、转让土地的面积、转让金额、违约责任、付款方式、宅基地交付时间及转让期限等各方面详细信息。宅基地转让协议怎么写转让方(甲方):_______身份证号:_______受让方(乙方):_______身份证号:_______甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿友好协商,达成如下转让协议:(一)甲方将坐落于_______的宅基地转让给乙方,具体位置位于_______,该宅基地东边界_______,南边界_______,西边界_______,北边界_______,南北长_______米,东西长_______米,共_______平米。上述宅基地自合同签定之日起的使用权归乙方享有。(二)甲方出具宅基地一切手续和缴费单据,保证该宅基地无任何纠纷和抵押情形,如签
    2023-07-11
    272人看过
  • 农村土地永久转让协议范本是怎么样的?
    甲方:乙方:经甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,在平等互利的前提下商议决定。甲方同意将自己的一块闲地永久性转让给乙方使用,并达成如下协议:1、该宗土地的位置、四至界限及面积,在景洪工业园区曼栋老下侧,土地面积0.37亩,四至界限,东以排水沟为界,南以岩罕章橡胶林为界,西以村集体地为界,北以岩应醒墙为界。2、转让方式:甲方将该宗土地永久性转让给乙方,永久属于乙方所有,任何人无权改变。3、转让价款及支付方式:该宗土地转让价为13万元(壹拾叁万元整),地上所有橡胶树及其他树不作赔偿;付款方式,签订合同后一次性付清。4、自该合同生效后,土地使用权归乙方所有,乙方有权改变土地的使用性质,如建房商业用地等。乙方有权转给他人承包,出租、转让和永久性高价转让等。甲方无权干涉乙方对该宗土地使用权。5、该宗土地如有纠纷,有甲方全权负责解决,与乙方无关,若造成乙方经济损失,由甲方按乙方所损失的经济总值赔偿给乙
    2023-04-13
    360人看过
  • 一般土地使用权永久转让金是怎么算的
    一、土地使用权永久转让金是怎么算的土地使用权出让金具体计算公式为:土地使用权出让金=土地面积x5年土地使用费x容积率系数。其中,容积率系数在1.8以内(包括1.8)的,按100%计算;超过l.8的部分,按50%计算。土地使用权出让金=土地面积(20)x5年土地使用费(二级土地住宅为每年100元/平方米)x容积率系数如果原出让土地并不改变用途的,则毋须缴纳土地使用权出让金。“土地使用权出让金”是政府将土地使用权出让给土地使用者,并向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿。国有土地使用权出让金又叫国有土地使用权出让收入,简称土地出让收入或土地出让金,是政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款,包括受让人支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。土地价款的具体范围包括:1、以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所确定的
    2023-06-16
    373人看过
  • 永久合同能否签订摊位转让?
    转让摊位不能签订永久合同。根据《中华人民共和国民法典》规定,租赁期限不得超过二十年,超过二十年的部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人的,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人没有法律约束力,但出租人与承租人另有约定的除外。在我国转让摊位可以签永久合同吗?转让摊位不可以签订永久合同。一般来说,摊位属于租赁物,租赁期限不得超过二十年,承租人转让摊位的,转租合同约定的租赁期限不得超过承租人的承租期限。《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但
    2023-07-07
    448人看过
  • 土地经营权转让写长期好还是永久好
    根据我国现行法规,土地使用权并无法定情况下被赋予永久期限,无论是公民个体、企业组织或是政府机关,在获得土地使用权时,均须受到时间约束。就目前而言,住宅用地的最长使用期限设定为七十年。当土地使用权接近于使用期限届满之际,国家有权通过支付一定金额的偿还费用进行收回,或者要求土地使用者重新缴纳一定的出让金,从而使其得以继续享受土地使用权。土地使用权的概念涵盖了国家机关、各类事业单位、农民群体以及普通公众,当然也包括三资企业。只要符合规定的法定条件且按照相关程序或达成的约定持有该国有的或者属于农民集体的土地,便可享受占有权、使用权、收益和有限处置的权力。“出让土地使用权”则专指以土地所有者之地位,政府将国有土地使用权在规定年限之内让渡给土地使用者。在此过程中,土地使用者必须向政府支付土地使用权出让金才能获《民法典》第三百三十二条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十
    2024-05-05
    427人看过
  • 永久土地免费租赁合同靠谱吗
    一、永久土地免费租赁合同靠谱吗首先永久土地免费租赁合同不靠谱,因为它是无效的。土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金,期满后,土地使用者归还土地的一种经济活动。在租赁合同中,要确定合同的主体,在签约时务必要认真审核出租人的资格,要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致,要明确租赁物等等。国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让的最高年限。我国《民法典》(2021年1月1日生效)规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。土地租赁与土地承包是不同的概念,土地承包,是租赁使用农村集体土地。集体土地是村民集体所有,要召开全体村民大会,须2/3以上村民或村民代表同意方可对外承包,最长不超过30年。《中华人民共和国农村土地承包
    2023-04-12
    313人看过
  •  是否购买了永久的土地?
    这段内容讲述了购买的地皮并非永久性的,它的使用用途不同,相应的使用年限也会有所差异。土地使用权出让最高年限按下列用途确定:1.住宅用地70年;2.工业用地50年;3.教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;4.商业、旅游、娱乐用地40年;5.仓储用地50年;6.综合或者其他用地50年。我购买的地皮并非永久性的,它的使用用途不同,相应的使用年限也会有所差异。土地使用权出让最高年限按下列用途确定:1.住宅用地70年;2.工业用地50年;3.教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;4.商业、旅游、娱乐用地40年;5.仓储用地50年;6.综合或者其他用地50年。 素 材 : 不 同 用 途 的 地 皮 使 用 年 限 是 多 少 ?根据我国《土地管理法》规定,不同用途的土地使用年限有所不同。住宅建设用地使用权年限为70年,商业、旅游、娱乐建设用地使用权年限为40年,工业用地使用权年限
    2023-09-04
    284人看过
换一批
#土地管理
北京
律师推荐
    展开

    土地转让是指土地所有者将土地使用权转让给其他公民或组织,即土地使用权从一方转移到另一方。 具体来说,土地转让是指土地所有者将土地使用权以一定的价格转让给其他公民或组织,并与其签订土地使用权转让合同,转让后,受让方可以享有土地的使用权、收益权... 更多>

    #土地转让
    相关咨询
    • 农村土地可以永久转让吗?永久转让合同是否有效?
      河北在线咨询 2022-09-11
      农村土地可以永久转让吗可以永久转让。
    • 2022年永久性土地转让合同
      山东在线咨询 2022-11-13
      1、根据合同法的规定,租赁期限不得超过20年,超过20年的超过部分无效。 2、租赁期限届满后,当事人可以续租合同,但约定的租赁期限至续订之日起不得超过20年。 3、根据以上规定,可以知道土地转让合同,不能永久转让。 4、但是如果签署了永久转让的合同,并不代表整个合同都是无效的,而是只超过了承包期限,或者超过20年使用期限的,这一部分是无效的。在这承包期内或者没有超过20年的部分,这个合同仍然是有效
    • 土地转让合同怎么写永久转让协议
      湖北在线咨询 2022-11-08
      土地转让合同属于普通的民事合同,只要双方意思表示真实,不存在欺诈或者是胁迫情形,内容不违反法律法规的强制性规定即具有法律效力,所以土地转让合同的主要内容包括土地转让的主要目的意义,然后合同可以分条列举:当事人的名称或者姓名和住所、转让土地的性质、土地的面积、土地的具体地理位置、土地使用期限、土地使用权的具体状况、土地转让的协商价格、转让方使用情况、履行期限、地点和方式、可能出现的违约责任、违约责任
    • 土地转让是否有效土地转让合同是否永久有效
      台湾在线咨询 2022-07-02
      永久性土地转让合同并不是是永久有效的。超出法律规定的最长年限的部分是无效的。根据《农村土地承包法》第二十一条的规定,耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。根据2021年生效的《民法典》第七百零五条的规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当
    • 永久性土地转让合同有效时间?
      河南在线咨询 2022-06-03
      永久性土地转让合同并不是是永久有效的。超出法律规定的最长年限的部分是无效的。根据《农村土地承包法》第二十一条的规定,耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。根据2021年生效的《民法典》第七百零五条的规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当