征收农村宅基地要什么手续
来源:互联网 时间: 2023-03-25 11:21:12 89 人看过

农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权,土地则属于农民集体所有。

一、征用农村土地被征用人签字生效吗

因为征用人也是很重要的,当然是需要征用人去签字。

征地补偿是指国家为了公共利益的需要,依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用,并按照被征地的原用途给予补偿。2010年7月13日,国土部发布《关于进一步做好征地管理工作的通知》,要求拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋,还要考虑被征收的宅基地。

二、征收农村宅基地怎么

1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。

民法典规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。

2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定,征地补偿包括土地补偿,被征地农民的安置补助与社会保障费用,农民村民住宅补偿,以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。

3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月08日 18:51
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多农村宅基地相关文章
  • 农村宅基地是否能继承,农村宅基地房屋继承手续
    一、农村宅基地是否能继承农村宅基地不能单独继承。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于村集体,使用权属于村内房屋所有权人,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承,宅基地上的房屋可以继承。需特别指出的是,将来继承的房屋灭失后(村民一户一宅外),不能进行重建或者以其他方式继续使用这块宅基地,由村集体经济组织按法定程序收回其宅基地使用权另行安排。二、农村宅基地房屋继承手续农村宅基地房屋继承手续如下:1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2.到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:(1)被继承人死亡证明;(2)办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;(3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;(4)办理房产证过户手续需要继
    2023-04-23
    438人看过
  • 农村宅基地耕地占用税要怎样征收
    农村宅基地耕地占用税怎么征收?六枝地税局五措施强化农村宅基地耕地占用税征收。一是认真做好前期筹备,确保工作顺利开展。积极向党委政府汇报,并联系财政局、国土资源局和住建局等相关职能部门召开联席会议,共同研究制定前期清理调查统计方案,对六枝特区各乡(镇)辖区内没有办理宅基地手续的已建房屋进行调查摸底。二是强化制度保障,规范税收执法。根据前期清理调查情况,提请特区人民政府制定《六枝特区清理和完善宅基地手续工作实施方案》,明确清理方法、步骤以及各部门职责。对乡(镇)人民政府审核认定能够给予办理宅基地手续的,地税部门依法依规对其征收相关税收后,及时将信息传递至国土资源局按照相关政策规定为其办理宅基地手续。三是加大宣传辅导和监督力度。组成宣传小组,通过进村入户发放宣传资料、税务人员现场讲解等形式,切实做好耕地占用税的宣传辅导,争取农户对该项工作的支持与配合。同时,加大对耕地占用税征收情况的监督检查力度
    2023-05-05
    116人看过
  • 农村地区的宅基地能被征收吗?
    一、农村地区的宅基地能被征收吗?1、农村地区的宅基地能被征收土地征收是一种具体行政行为,并且具有一定的强制性。在集体和公共社会需要时,个人利益要让位于集体和公共利益,但国家也会考虑民生,会根据被征收土地的原用途对被征收对象进行合理补偿。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。2、征收宅基地,但必须经过法定程序。土地征收的程序,大致分为六个步骤,分别为调查、评估、公告、听证、登记、协议。其中公告和听证程序是被征收人维护自己合法权益的关键环节,如在公告公示期内对公告内容持异议的,应当及时提出异议,认为征地补偿安置方案不合理的,也应当及时要求召开听证会。二、拆迁之后还能申请宅基地吗?1、拆迁之后还
    2023-06-16
    377人看过
  • 什么是农村宅基地,农村宅基地买卖又有什么要求
    随着土地资源的升值,农村债基的买卖情况也逐渐被人们关注,很多人都想要去农村购买宅基地,在宅基地上面建住宅。那么什么是农村宅基地?农村宅基地买卖又有什么要求?农村宅基地是什么?农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定享受使用,并且可以用来建造居住房屋的农村土地。农村宅基地买卖3大原则1、需进行权利主体变更登记《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据,如果宅基地房屋通过买卖转移宅基地使用权(使用权主体发生变化),应当依照规定进行审查、批准,完成权利主体的变更登记。需要注意的是宅基地房屋买卖,除了要到房屋管理部门办理产权过户登记手续,还要进行宅基地使用权的主体变更。如果不进行宅基地使用权的变更,房屋根本就没有发生转移。2、宅基地购买者的资格有限制宅基地使用权主体应是该农业集体经济组织成员,或与成员有直系亲属等身份或其他规定的身份。
    2023-05-05
    394人看过
  • 农村宅基地转让的法律规定,农村的宅基地转让手续
    一、农村宅基地转让的法律规定农村宅基地转让的法律规定:农村的宅基地,是属于农村本村的居民的福利来的,宅基地的土地权仍属于村集体。所以,农村土地宅基地只能在本村居民之间转让和出售。不得向外村居民转让、出售,否则,该转让出售被视为无效,是不受法律保护的。宅基地是属于农民集体的,公民个人并没有宅基地的权,只有使用权,宅基地使用权是可以转让的。二、农村的宅基地转让手续农村的宅基地转让手续是:1.宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意;2.如系共有房屋,必须征得其他共有人同意;3.提交户口薄、居民身份证、房产证等相关材料;4.到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵;是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施;5.应该订立书面买卖合同、并办理审批、过户手续。宅基地买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户
    2023-04-30
    448人看过
  • 国家征收农村宅基地土地价格
    宅基地空地院坝补偿价格参考当地征地补偿标准建设用地价格补偿,被征地农民可以在当地自然资源主管部门查询征地补偿价格。一、国家征收农村耕地土地价格根据我国《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,
    2023-06-26
    224人看过
  • 关于农村宅基地征收的法律
    宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的没有使用期限限制的集体土地使用权。宅基地使用权人对宅基地享有占有权、使用权、收益权和有限制的处分权,即权利人有权自主利用该土地建造住房及其附属设施以及将房屋连同宅基地一同转让、出租。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。宅基地使用权的取得条件:农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:(一)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;(二)外来人口落户本村,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;(三)因发生或者防御自然灾害,实施村庄和集镇规划以及进行(乡)镇村公共实施和公益事业,需要拆迁的。一、宅基地使用权具有什么特征(1)宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。城镇居民不得购置宅基地,除非其依法将户口迁入该集体经济组织。(2)宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包
    2023-03-14
    340人看过
  • 申请宅基地的农村村民需要哪些手续?
    农村村民申请房屋用地必须要符合的条件:1、农村居民户除了有一个孩子在他们身边,需要建立单独的门户;2、现有的宅基地低于分户标准;3、住房影响农村(镇)农村建设规划;4、经主管部门批准,从外地迁入的农民没有住房。2022年农村如何申请宅基地农村申请宅基地的条件是:1、申请人是本集体经济组织成员;2、因基础建设和村镇建设规划用地搬迁、拆迁、需要重新安排宅基地的;3、原房屋破旧、宅基地面积小于法定面积、需翻建、扩建的;4、多子女家庭、有子女已达婚龄、确需分家另行建房的;5、因原宅基地存在地质滑坡、泥石流隐患的;6、经批准,户口由外地迁入本集体经济组织而无住房的。《土地管理法》第六十二条第一款、第二款、第三款农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照
    2023-07-06
    174人看过
  • 农村得土地被征收乌海农村宅基地征地补偿标准
    根据所提供的案例分析,您要看下您符合以下哪种情况!(一)征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。(二)其他税费1、耕地占用税,按每平方米2元计算。2、商品菜地开发建设基金,按每亩1万元计算。3、征地管理费,按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。4、耕地占补平衡造地费,平均每亩4000元,统筹调剂使用,省国土资源厅负责监督验收。(三)征地工作程序1、告知征地情况。2、确认征地调查结果。3、组织征地听证。4
    2023-02-28
    207人看过
  • 本地农村宅基地转主手续如何?
    根据国家土地管理政策规定,农村宅基地严禁向本村以外的公民转让,擅自转让的,土地管理部门不予办理登记手续。但对符合宅基地申请条件的村民,可提交如下资料到土地管理部门办理土地使用权变更(转让)登记:1、《变更土地登记申请、调查、审批表》(一式两份);2、转让协议书;3、原土地证书;4、宗地图;5、地上物权属证明;6、应缴纳土地增值税、契税等税费凭证;7、国土部门审查材料时,认为需提交的其他材料。
    2023-06-10
    170人看过
  • 农村宅基地确权手续费怎么收取,是多少
    一、农村宅基地申请条件农村宅基地只要符合申请条件即可无偿得到的。符合下列条件之一的,可以申请宅基地:(一)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;(二)外来人口落户,成为本,没有宅基地的;(三)因发生或者防御、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。相关规定指出:需要使用宅基地的,应当向村民委员会提出申请,由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后,逐级报乡(镇)土地管理机构、县(市)土地行政主管部门审核和县(市)人民政府审批。县(市)人民政府批准后,村民委员会应当公布批准使用的宅基地。二、农村宅基地确权需要哪些手续?1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的,以户为单元,每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地,必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交
    2023-03-02
    434人看过
  • 农村宅基地及土地征收政策调整
    农村宅基地拆迁补偿的标准,由当地政府制定具体办法,原则是不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对于补偿方式,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。农村宅基地的最新标准农村宅基地的最新标准如下:对被征地的农村集体经济组织造成的经济损失支付补偿;对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付补偿;对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损向该所在人支付补偿;对被征地单位安置因征地所造成富余劳动力支付补偿。土地利用总体规划按照下列原则编制:1、落实国土空间开发保护要求,严格土地用途管制;2、严格保护永久基本农田,严格控制非农业建设占用农用地;3、提高土地节约集约利用水平
    2023-07-20
    146人看过
  • 农村宅基地审批手续有效期
    有效期为两年。农村宅基地自批准之日起满二年未动工兴建的,回宅基地使用权。一、农村申请新村旧宅基地要回收吗1、宅基地使用权人主动交回的,地方给予奖励或补助,金额各地自定(由于宅基地使用过程中并不收费,农地圈目测主动交回宅基地的情况极少)2、因乡村公共设施和公益事业建设占用宅基地的,需为农民重新分配宅基地。(这种情况会有相关的补偿,大部分也会合理解决)3、一户占用两处以上宅基地,2年内未转让的,这种情况,需要征得当事人的同意,如果当事人不同意,需要向集体缴纳有偿使用费(交多少各地方自定)4、非本村村民因继承占有宅基地的,2年内未转让的。这种情况需要对农民宅基地上的房子等作出补偿。5、使用权到期后(规定70年)不符合宅基地取得条件的。6、获得宅基地使用权后,满两年未建的,但有正当理由除外。二、宅基地50年是否可以买卖根据我国《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不
    2023-06-24
    139人看过
  • 农村宅基地是什么,农村村民申请宅基地需要哪些条件
    一、农村宅基地是什么农村宅基地,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。这包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。二、农村村民申请宅基地需要哪些条件农村村民申请宅基地需要满足以下条件:1.年满20周岁的本村村民,因结婚等原因确需建设新房分户缺少宅基地的(包括男方到女方落户的);2.因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设或因国家建设征用土地等原因需要搬迁的;3.外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;4.城镇居民经县级以上人民政府批准回原籍落户,农村确无住宅的;5.县级以上人民政府规定的其他条件。三、农村宅基地可继承吗农村宅基地所有权归集体,不可以继承。但是宅基地使用权可以与房屋一同继承。根据《自然资源部对十三届全国
    2023-06-22
    216人看过
换一批
#宅基地使用法
北京
律师推荐
    展开

    农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>

    #农村宅基地
    相关咨询
    • 农村宅基地使用权征收补偿标准, 农村宅基地怎样征收
      台湾在线咨询 2021-10-22
      1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住房。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。根据国务院制定的具体方法,省、自治区、直辖市可以规定补偿配置的具体标准。现行第四十七条规定,征收土地的,按征收土地的原用途给予补偿的耕地补偿费用包括土地补偿费、配置补助费、地面附着物和青苗补偿费的土地补偿费和配置补助费的合计不得超过土地征收前三年平均年产值的30倍。上述三项规定在修正案草案中
    • 农村宅基地建房需要什么手续,农村宅基地建房需要的申请流程有哪些
      贵州在线咨询 2022-01-27
      农村宅基地建房需要办理土地使用证和建设许可证。具体的申办流程各地在细节上可能有差异,但是基本原则都是一致的。参考肥西县桃花工业园顺美社区党总支官网提供的流程:1、申请申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的,上报给乡镇国土资源所初审。2、现场勘
    • 农村宅基地建房手续大概要多久
      湖南在线咨询 2023-03-12
      1、一般是两年内要开始建房,不能一直闲置。 2、宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
    • 农村宅基地建房手续怎么办理,农村宅基地建房手续的办法有哪些规定
      北京在线咨询 2022-02-06
      农村宅基地建房手续依照《城乡规划法》的规定,由地方自行制定相关建设规划管理办法。一般有一下几个流程:1、申请申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布,在限定时间内本村村民未提出异议或者异议不成立的,上报给乡镇国土资源所初审。2、现场勘查乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申
    • 农村宅基地翻建后还需要办理什么手续,可以自建吗农村宅基地合法吗
      山东在线咨询 2022-03-04
      1、农村宅基地上翻建房屋,应当办理规划许可手续和用地许可手续。2、《城乡规划法》第41条第2款规定:“在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法,由省、自治区、直辖市制定。”《江苏省城乡规划条例》第42条规定:“农村村民在乡、村庄规划区内农村集体土地上自建住房的,应当向乡、镇人民政府提交宅基地使用证明或者房屋权属证明、村民委员会意见、新建住宅相关图件等有效证明文件,由城市、