夫妻离婚可不可以把房子过户到孩子的名下
来源:法律编辑整理 时间: 2024-02-03 15:43:25 433 人看过

一、夫妻离婚可不可以把房子过户到孩子的名下

夫妻离婚可不可以把房子过户到孩子的名下,但该行为必须是夫妻共同意思的表示。因为房子属于夫妻共同财产的话,夫妻双方都有处分权,处理时必须征得另一方的同意,该行为属于夫妻对子女的赠与。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

第一千零六十五条

男女双方可不可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

二、夫妻的离婚证丢了可不可以离婚

夫妻双方拿到离婚证的时候,婚姻关系就解除了,离婚证弄丢了也不影响双方的离婚状态。只是再婚的时候需要带着离婚证证明自己是离异状态。所以如果离婚证弄丢了,最好还是去补办。

《婚姻登记条例》第十七条

结婚证、离婚证遗失或者损毁的,当事人可不可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。婚姻登记机关对当事人的婚姻登记档案进行查证,确认属实的,应当为当事人补发结婚证、离婚证。

三、夫妻离婚房子能过户给小孩

夫妻离婚房子能过户给小孩。因为夫妻双方约定离婚后把共同房屋过户到孩子名下,是对共同财产的协议处理,只要双方就过户问题可不可以达成一致,法律并不会加以禁止。但是如果出现一方不同意的情况则房产不能赠与孩子。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

《中华人民共和国民法典》:第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系  第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。\n没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。\n夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。\n夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月09日 07:44
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 丈夫的户口可以迁到妻子名下吗
    可以的,只需要提出申请就行了。具体方法如下:由挂靠人向迁入地派出所提出申请,对本区、县内挂靠的,申请人持迁入地派出所批准证明、本人户口簿、身份证到迁入地派出所办理迁移手续,持户口迁移证、亲友户口簿、亲友家庭户户主签名的挂靠户口责任书到迁入地派出所办理入户手续。一、夫妻离婚户口怎么迁出离婚了户ロ迁出步骤如下:1、向迁入地派出所提出申请;2、迁入地派出所同意迁入;3、向现户口所在地派出所提出迁出申请;4、户ロ所在地派出所开户籍证明;5、持户籍证明和相关证明材料前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入;6、回户ロ所在地派出所办理迁出并开迁移证;7、持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。协议离婚的户ロ迁移手续户ロ迁移时必须要有落户的地址,才能够顺利办理。二、离婚后户口分户需要什么手续离婚后分户口的办理手续如下:1、向迁入地派出所提出申请;2、向现户口所在地派出所提出迁出申请;3、户口所在地派出所开户籍证
    2023-03-03
    336人看过
  • 夫妻离婚可以协议房子等到孩子成年自动过户吗
    尽管孩子的年龄层无论大小如何,都可将住房产权过继至他们名下。根据法律规定,只要孩子依法取得了户籍,便拥有了相应的身份号码,因此即可顺利地为孩子登记以其名字设立的房屋所有权证书。在未成年阶段,为完成此项程序,我们需具备以下条件:提供孩子的出生医学证明、户口簿以及他们在法律上的合法监护人的协助,由后者替代孩子亲自签署相关住房交易文书。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。
    2024-08-20
    199人看过
  • 夫妻双方离婚后怎么把房子分到子女名下
    我国法律规定,公民有处理自己财产的权利,夫妻双方离婚时,只要双方协商一致,是可以把房产过户给未成年孩子的,这个时候,夫妻只需要去房管局办理过户即可。需要有如下手续:1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。3、办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。5、与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。《中华人民共和国民
    2024-08-12
    141人看过
  • 如何把孩子过户到别人名下
    您可以采取亲属投靠这个途径,使您的子女能够落户在其他人名下。关于如何进行此操作,其详细步骤如下:首先是在孩子户籍所在地的居民委员会开具相关证明文件;随后记录好孩子的出生医学证明、个体户口、家庭户口本以及结婚证件等资料,同时准备好孩子户籍所在的居民委员会出具的证明信及其拟作为寄养人之亲友的户口本与合法固定住所凭证;然后携带以上所有准备好的材料,前往寄养人户口所在地的派出所,签署《亲友挂靠户口责任书》。《户口登记条例》第七条婴儿出生后一个月以内,由户主、亲属、抚养人或者邻居向婴儿常住地户口登记机关申报出生登记。弃婴,由收养人或者育婴机关向户口登记机关申报出生登记。
    2024-08-20
    93人看过
  • 夫妻共同财产过到妻子名下可以吗?
    一、夫妻共同财产过到妻子名下可以吗?可以,带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理。夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。夫妻共同房产在过户到一方名下时,前提是该房产是全款房或者是已经没有按揭的房产,有按揭的房产是不可以进行过户的,需要先偿还完按揭。夫妻的个人用品并不属于夫妻共同财产,夫妻的婚前个人财产在离婚的时候是不分割的。二、夫妻共同财产有什么?1、工资、奖金,指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴。2、生产、经营的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方从事生产、经营的收益。3、知
    2024-01-31
    319人看过
  • 我和丈夫离婚我想把房子过户给孩子这样子可以么
    夫妻双方作为共有房产的所有权人,依法可以自由处分其房产。如果双方协商一致,可以将房产无偿赠与未成年子女。赠与系单务合同,受赠人一般无需付出对价,是纯获利益的合同。也就是说,夫妻离婚时,只要双方协商一致,可以向不动产登记机构申请转移登记,将房产过户给未成年子女,对此法律上并不禁止。《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    2024-08-07
    458人看过
  • 把房子过户到父母名下算夫妻共同财产吗
    把房产过户到父母名下是否算夫妻共同财产需要具体分析,如果房产是夫妻婚姻关系存续期间购买的,原则上属于夫妻共同财产,过户给父母需要对方同意,如果对方不同意可以要回房产,该房产仍属夫妻共同财产。一、离婚房产分割最新规定离婚时,对于夫妻双方共同房产的分割规定:1、夫妻双方办理离婚时,对于婚后夫妻共同购买的房产,应属于夫妻共同财产,原则上应平均分割。但是房产是婚前购买,婚后夫妻双方共同偿还贷款的,属于夫妻一方个人财产;2、婚前或婚姻关系存续期间,夫妻一方将房产赠与另一方,房产未过户的,仍属于夫妻一方所有,可以撤销赠与。二、首付男方给的房贷一起还婚后财产怎么算首付男方给的,房贷一起还,婚后财产的计算需要视情况而定,具体如下:1、婚前通过男方首付购买的房屋婚后仍需要持续还款,而婚后用于还款的工资、奖金收入均属于夫妻共同财产。2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,并按揭贷款,房产证登记在自己名下的,该房屋
    2023-03-13
    68人看过
  • 别人把房子过户到我名下
    房子过户到你名下,就属于你合法拥有财产。在房管部门就会有你住房情况备案登记。如果你想买属于你自己住房,就会给你算二套,首付6--7成,,契税3%,贷款利率上浮1.1倍。如果过户给你房子,你自己名下已经有了住房,你想再买,就算三套,不能办理任何贷款,自由一次付清购房款,如果此时过户给你房子,你名下有属于你家庭住房,你想卖掉属于你自己住房,算二套,需缴纳1%个人所得税。不满五年还有5.55%营业税。如果你自己名下有住房,再过户给你这房子,以后如果征收房产税,你需要缴纳超过你家人均面积的房产税,每年缴纳。一、买房子首付多少最合适贷款买房有很多种,有公积金贷款和商业贷款。各个城市略有不同。首套的话,公积金贷款2成、商业贷款3成;二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。在贷款前,你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利,贷款的利息比
    2023-06-26
    355人看过
  • 房子是妻子名下丈夫可以入户口吗
    可以。一、夫妻户口同一县市:1、到女方户籍地开”户籍证明”,并将婚姻状况改为“已婚”;2、持双方户口簿,男女身份证,结婚证,女方户籍证明,男方村(居)委会证明,到派出所填写入户申请表,迁出迁入都在一个窗口办理(有些地区需提供“婚育证明”);3、女方落户后,需办身份证。二、夫妻户口同省不同县:1、持结婚证和女方户口簿,到女方户籍派出所将婚姻状况改为“已婚”,并开“户籍证明”;;2、持双方户口簿,男女身份证,结婚证,女方户籍证明,男方村(居)委会证明,到男方派出所填写入户申请表,,报县公安局审批(有些地区需要提供计生办的”婚育证明”);3、审批后,可网上迁移,也可拿“户口准迁证明“到女方派出所把户口迁回来;4、女方落户后,需重办身份证。三、夫妻户口不同省:1、持结婚证和女方户口簿,到女方户籍派出所将婚姻状况改为“已婚”,并开“户籍证明”;2、持男方户口簿,男女身份证,结婚证,女方户籍证明,男方
    2023-07-21
    113人看过
  • 想把房子过户到孩子名下有什么条件吗
    小孩可以有房产可以把房产证过户给小孩。如果是夫妻共同财产,单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的,需要征得对方同意后,方可办理过户登记;如果属于个人财产,无须他人同意,可以直接办理房屋产权过户手续。一、按揭房只有购房合同怎么过户房屋过户必须要有房产证,一般而言,没有房产证是没有办法办理过户手续的,正常情况下按揭房的房产证应该是在银行抵押,因此想要办理过户,有两种办法:第一,提前还贷,消除银行的按揭抵押的抵押登记后,便取得了房屋产权证,这时双方到房产登记部门办理过户即可。第二,没有能力一次性提前清偿贷款的,可以与贷款的银行进行协商,变更贷款人,重新签订贷款合同,然后双方到房产登记部门办理过户即可。二、卖房不卖本人签字可以吗?如果是个人财产只要个人签字就可以了。如果是共有房产夫妻一方签卖房协议,即使是夫妻一方签字,这种也是属于无效的。只要夫妻俩是合法夫妻,有结婚证,那么,在变卖属于夫妻共
    2023-06-20
    200人看过
  • 房子只写丈夫名字,可以变到妻子名下吗
    一、房子只写丈夫名字,可以变到妻子名下吗在法律允许的范围内,房产证上原本属丈夫的姓名是可以变更为其配偶的姓名的。若房产证上的户主为丈夫,则该房产亦可进行相应变更,具体的流程包含了以下几个步骤:首先,夫妻双方需携带相关证明文件,如房产证、房屋缴款凭证及各自的身份证明等,前往当地的房地产管理部门进行申请;其次,可以选择通过买卖或赠与两种途径来完成房产证的更名手续。只要遵循正规的程序,房产证便能够顺利地变更为妻子的姓名。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。二、房子只写一个人名字算共同财产吗房子只写一个人名字是否算共同财产视情况而定。1.一方全款买房,并且登记在自己名下的,为个人财产。2.在登记前贷款买的房子,登记在一方名下,但是用共同财产还贷的,离婚时房产归登记方所有,但是婚后房产增值部分和还
    2024-07-31
    290人看过
  • 婚前财产可以过户到现任妻子名下吗
    可以。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。《民法典》第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
    2023-04-21
    361人看过
  • 夫妻离婚是否还可以把孩子的房子给未成年子女
    夫妻双方作为共有房产的所有权人,依法可以自由处分其房产。如果双方协商一致,房地产可以免费赠与未成年儿童。赠与系单务合同,受赠人一般无需付出对价,是纯获利益的合同。也就是说,夫妻离婚时,只要双方协商一致,就可以向房地产登记机关申请转移登记,将房地产交给未成年孩子,法律上不禁止。可以夫妻离婚房子过户给孩子吗法律规定公民有处理自己财产的权利,所以夫妻离婚时只要双方协商一致,可以把房子过户给孩子。夫妻决定将房子过户给孩子后,如果孩子时成年人,可以到房屋登记部门直接办理变更登记;如果孩子未成年,办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明,并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。办理过户需要以下程序:1.房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同;2.房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。3.办理公证;4.办理房屋所有权转移登记手续;5.赠与人将房屋交付受赠人。《民法典
    2023-08-06
    469人看过
  • 把房过户到孩子名下,需要什么手续
    一、把房过户到孩子名下,需要什么手续把房产过户给孩子需要的手续因过户方式的不同而不同。第一、继承房产过户:1、继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明、继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明、继承人需要携带上述的材料以及自己的身份证件、被继承人的房产证或者是其他形式的房产证明前往房屋所在地的房管交易办理继承房产过户手续。第二、赠与过户:1、父母与子女签订书面的赠与书,之后,赠与书交由公证机关进行公证。2、父母与子女携带相关资料前往房屋所在地的房管进行房屋赠与过户手续办理的登记。3、交纳相关的税费。4、凭相关凭证和材料办理赠与房产过户手续,取到新的房产证。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法
    2023-03-21
    118人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 不是丈夫的名字可以过户到妻子名下吗
      海南在线咨询 2022-10-30
      可以更名的,只要你们夫妻两人带好结婚证,户口本,身份证,一起到房产交易部门去办个手续,但你丈夫必须写个放弃产权的声明,还要有一定的理由,就可以把房子归你一个人所有了,钱么只要付个房产证的工本费就行了。
    • 孩子小、房子按揭可以离婚时过户到孩子的名下么?
      吉林省在线咨询 2022-07-22
      可以写一个赠与协议,协议内容是将现在的房产只赠与自己孩子一方,那么这个房产就是自己孩子的个人财产了,自己孩子的配偶是不能拥有此房产所有权的,但该房产过户到自己孩子名下后,处分权就是自己孩子的了,自己孩子要想把它给配偶也没办法,如果没特别约定,此时的房产在自己孩子名下不会变成他们夫妻的共同财产的。不需要办理公证,只要在协议上有父母及自己孩子签字该协议就有效了,每人都持一份,上面要有签订日期,将房产过
    • 婚内房产在妻子名下孩子可以私下过户吗
      浙江在线咨询 2022-10-31
      不可以,属于夫妻共同财产,转赠必须得到丈夫的同意
    • 夫妻,都愿把名下这一共同房子过户到未成年孩子名下,怎么过户?
      澳门在线咨询 2022-10-24
      与过户给一般人一样。可用赠予过户或买卖过户方式。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产给子女。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契
    • 我是二婚老公把我名下的房子过户到我名下, 我还可以把他的孩子买吗
      香港在线咨询 2022-05-06
      本人已婚,由于父亲再婚,现将我居住的小产权房子过户到我名下,这样是不是就变成我们夫妻的共同财产 :如果产权可以过户,你也是集体组织成员,是。 我父亲要求把房子赠与给我,是否可以 答案同上。 是不是可以做个公证公证能否受法律保护 :同上。 还有一个问题,我的父亲想要换一套房子,但是钱不够,需要贷款,我和我父亲都不能贷款,只能用我老公的名义贷款,但之后由我父亲一人承担首付及还贷,请问如果写我老公的名字