一、房屋租赁纠纷应向法院提供什么证据
(一)证明双方诉讼主体适格的证据
1、自然人:自然人应当提交基本身份信息证明(如身份证、户口薄、居住证明、护照、港澳台胞回乡证等)。
2、法人或其他组织:法人或其他组织应当提交基本身份信息证明(如营业执照、注册登记证书、组织机构代码证以及法定代表人或者主要负责人身份证明书等)。
3、法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的,应提交变更登记的资料。
(二)证明房屋租赁法律关系成立的证据
1、证明房屋有合法产权来源的证据,譬如房产证、土地使用权证等。
2、房屋租赁合同。
3、属于房屋转租的,应提交转租关系合法的证据(如原出租人同意转租的书面证明)。
(三)证明房屋租赁合同履行情况的证据
1、证明房屋已交付使用、交付时房屋状况的证据
如钥匙签收确认书、房屋及其配套设施清单等。
2、承租人履行合同情况的证据
如交付定金(或保证金或押金)、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。
3、当事人要求对租赁房屋内的装修资产进行评估鉴定的,应在《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》规定的期限内向法庭提出申请。
(四)当事人在诉讼请求中有具体请求金额的,应提交详细的计算清单。
二、如何避免房屋租赁纠纷?
1、完善房屋租赁的法律要件
尽管房屋租赁会出现各种各样的问题,但只要依据有关法律,履行法定程序,完善必备文件还是可以降低风险的。首先租赁双方应该签订书面合同。双方都要出示工商营业执照等法律文件和有关身份证件,办理租赁登记备案手续,并向登记部门提供有关产权证明、租赁安全合格证、共有产权人同意出租意见和抵押权人同意出租等法律文件。
2、租前调查
无论出租方或是承租方,在签订租赁协议之前,都应对彼此的资信情况、工商、财务状况和有关资产状况做一调查,以防一方有虚假成分,为以后的履约做好准备。
3、快速做出反应
一旦发现一方有违约行为,要马上采取措施将问题及时予以解决。
若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定,致使租赁合同无效的,应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务,致使租赁合同解除的,未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的,应当依法承担赔偿责任。
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房屋租赁纠纷要提供哪些证据黑龙江在线咨询 2021-10-25房屋租赁合同纠纷需要证据:一.证明房屋租赁合同关系成立的证据1、房屋所有权证书或其他证明对房屋拥有所有权或使用权的证据。2、住房租赁合同。3、转租必须提交证明转租合法的证据。二.证明住房租赁合同履行情况的证据1、证明租赁人履行合同情况的证据,是否将住房交给租赁人使用,交付时住房情况等证据。2、证明承租人履行合同情况的证据,如保证金和押金、租金、房地产费、水电费等票据。3、承租人对房内设施进行添附的
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债务纠纷应向法院提供什么证据河北在线咨询 2022-09-02债务纠纷应向提供以下证据。 1、明; 2、证明债务存在的证明(合同、、借据、欠据、协议、信件、电报等); 3、偿还欠款及利息的证据; 4、利息计算方法、起止时间、依据; 5、担保或者抵押的证明材料、债务转让的证明材料; 6、请求诉前或者财产保全的,提供可财产保全财物的存放地点、数量价值,银行存款开户行、账户; 7、能证明案件全部或者部分事实的证明材料。
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房屋租赁合同纠纷应当提供哪些证据?湖南在线咨询 2022-06-23房屋租赁发生纠纷时,应当准备民事起诉状,证明当事人主体适格的材料,证明房屋租赁合同关系成立的证据,证明房屋租赁合同履行情况的证据如交付保证金或押金、租金、物业费、水电费等的票据等。
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房屋租赁纠纷中原告提供房屋租赁合同的证据吉林省在线咨询 2022-06-22房屋租赁合同纠纷,原告应当根据自己的诉讼请求提供相应的证据,一般应当提供租赁合同、转账记录、租金收据、聊天记录等证据。根据《民事诉讼法》第六十三条的规定,证据包括: (一)当事人的陈述; (二)书证; (三)物证; (四)视听资料; (五)电子数据; (六)证人证言; (七)鉴定意见; (八)勘验笔录。证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。第六十四条第一款规定,当事人对自己提出的主张,有责任提