动迁补偿是否包括开垦土地?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-05 11:50:23 471 人看过

开荒地被征用后的补偿归当时的使用者。

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十一条开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的,经县级以上人民政府依法批准,可以确定给开发单位或者个人长期使用。

根据中华人民共和国国土资源部《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二十一条:农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的,应视为现使用者所有;连续使用不满二十年,或者虽满二十年但在二十年期满之前所有者曾向现使用者或有关部门提出归还的,由县级以上人民政府根据具体情况确定土地所有权。

征地动迁补偿原则

1.电力是国家基础性、公益性、先导性产业,电网建设项目是全省重点工程,在执行国家有关政策性规定基础上,对电网建设实行政策倾斜。

2.各级国土资源部门负责征地协调工作。对符合用地预审、农用地转用和土地征收、土地登记等申请条件的电网建设项目,应尽快办理相关手续。

3.各市政府负责协助电网建设单位实施征地工作,实施地上地下附着物的动迁和协调工作。征地补偿费要严格执行所定标准,及时足额补偿到位,不得截留、挤占和挪用。

4.除法律、行政法规、地方性法规以及国务院及其财政、价格主管部门另有规定外,原则上可以减免属于本级的涉及电网建设工程的行政事业性收费项目。涉及国有资产的铁路、公路、通信、水利及管道等构造物的动迁,按成本价给予补偿。

5.因工程需要临时占用或改变现状的水利、道路等设施,工程竣工后由建设单位按原标准恢复。若产权单位提出高于原标准建设的,所增加费用由产权单位承担。

6.电网建设项目涉及征占用林地的,林业主管部门要按照重点基础设施工程建设标准予以优先安排。对输变电线路走廊(包括杆、塔基)使用林地的项目,要尽快报省或国家林业主管部门审核。

7.各级政府和电网建设单位要依法征地、动迁,保护被征地和动迁群众的正当权益。要做好电网建设宣传工作,及时采取措施,有效预防和妥善处理阻碍工程施工事件的发生。

8.严肃财经纪律,加强征地、动迁等专项资金管理,加强廉政建设和监督管理。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月24日 17:02
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多动迁相关文章
  • 对机动地复垦地新开垦土地交回或依法收回的承包地怎么发包
    对这类土地,如果没有需要补地的,可采用招标、拍卖、公开协商等其他方式进行承包,但承包期限不得超过三年,承包人不得种植生长期长于承包期的作物。机动地,在农村土地承包经营时,有些农村集体经济组织为以后可能进行的调整而预先留出的土地。但在延长土地承包期的过程中,一些地方为了增加乡、村集体收入,随意扩大“机动地”的比例,损害了农民群众的利益。因此,对预留“机动地”必须严格控制。2003年3月1日起实施的《中华人民共和国农村土地承包法》规定,法律实施前未留“机动地”的地方,实施后不得再留机动地。今后解决人地关系的矛盾,可按“大稳定、小调整”的原则在农户之间进行个别调整。目前已留有“机动地”的地方,必须将“机动地”严格控制在耕地总面积5%的限额之内,并严格用于解决人地矛盾,超过的部分应按公平合理的原则分包到户。不足5%的,不得再增加机动地。土地复垦,是指对生产建设活动和自然灾害损毁的土地,采取整治措施
    2023-06-15
    157人看过
  • 拆迁土地和房屋是否分开补偿
    一、拆迁土地和房屋是否分开补偿农村的宅基地与房屋拆迁,补偿措施是分别实施的。在农村土地征用过程中,土地赔偿款的标准将依据各省市自治区公布的区片综合地价来确定。至于农民住宅,通常会提供重新分配宅基地、安置房或货币补偿等多种补偿方案来保障农民的住房权益及合法的房产所有权。同时,我们还会对因拆迁需要而产生的搬迁过渡期安置费用进行相应补偿,确保农民的居住权利得到充分保障。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。第二十一
    2024-05-03
    107人看过
  • 土地复垦方案包括哪些内容
    土地复垦方案包括以下内容:1、项目概况和项目区土地利用状况;2、损毁土地的分析预测和土地复垦的可行性评价;3、目标任务;4、应当达到的质量要求和采取的措施;5、工程和投资估(概)算;6、费用的安排;7、工作计划与进度安排;8、国务院国土资源主管部门规定的其他内容。《土地复垦条例》第十二条土地复垦方案应当包括下列内容:项目概况和项目区土地利用状况;损毁土地的分析预测和土地复垦的可行性评价;土地复垦的目标任务;土地复垦应当达到的质量要求和采取的措施;土地复垦工程和投资估算;土地复垦费用的安排;土地复垦工作计划与进度安排;国务院国土资源主管部门规定的其他内容。
    2024-04-22
    89人看过
  • 土地拆迁补偿费用包括那几项
    按照《中华人民共和国法》及《中华人民共和国土地管理实施条例》、《中华人民共和国基本农田保护条例》等法律、法规的规定,为进行公路建设需征用土地所支付的土地征用及拆迁补偿费等费用。1、费用内容(1)费:指被征用土地地上、地下附着物及青苗补偿费,征用城市郊区的菜地等缴纳的菜地开发建设基金,租用土地费,耕地占用税,用地图编制费及勘界费,征地管理费等。(2)征用耕地安置补助费(3)拆迁补偿费(4)复耕费(5)耕地开垦费(6)森林植被恢复费一、补偿具体内容以及法律依据是什么?法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第二十二条国家建设征用土地,建设单位应支付土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费,标准如下:(一)土地补偿费1.征用耕地、蔬菜地,根据国家规定的价格政策,按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算;2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,按该土地年产值的五倍计算;3.征用柴
    2023-04-11
    224人看过
  • 土地成本是否包括搬迁费
    1、土地成本是否包括拆迁安置成本?取得国有土地使用权的成本,应当包括土地受让人向政府部门支付的征地拆迁补偿费、土地前期开发成本和土地出让收益。《营业税改征增值税试点规定》(财税[2016]36号)第一条第(三)项第十款“关于明确金融性房地产开发和教育辅助服务增值税政策的通知”7,“支付给政府部门的地价”,包括土地出让人向政府部门支付的征地拆迁补偿费、土地预付开发成本和土地出让收入。房地产开发企业的一般纳税人销售其开发的房地产项目(计税方法简单的老房地产项目除外),取得土地时支付给其他单位或者个人的拆迁补偿款也可以在计算销售额时扣除。纳税人按照上述规定扣除拆迁补偿费时,应当提供拆迁协议书、双方缴纳情况和拆迁补偿费证明,证明拆迁补偿费的真实性。二是拆迁补偿成本如何计算?拆迁补偿是指拆迁建设单位按照规定标准向被拆迁房屋的所有人或者使用人支付的各种补偿。
    2023-05-31
    84人看过
  • 土地复垦都有哪些补偿
    土地复垦的补偿具体如下:1、一次性补偿:1.2万元/亩;2、宅基地使用权补偿:1.8万元/亩;3、附着物补偿标准。农村宅基地土地复垦是指农村村民为建造自有房屋而占(使)用农村本集体经济组织所有的土地,在生产建设过程中,因挖损、塌陷、压占等原因造成的土地破坏,采取整治措施,使其恢复到可供利用状态的活动。土地复垦费征收有法律依据吗1.《中华人民共和国土地管理法》(1986年6月通过,2004年8月第二次修正)第四十二条:“因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏,用地单位和个人应当按照国家有关规定负责复垦;没有条件复垦或者复垦不符合要求的,应当缴纳土地复垦费,专项用于土地复垦。复垦的土地应当优先用于农业。”2.《山东省实施中华人民共和国土地管理法办法》(1999年8月通过,2004年11月修正)第二十三条:“各级人民政府应当加大对土地开发、整理、复垦的投入,耕地开垦费、土地复垦费、土地闲置费、新增建设
    2023-08-11
    470人看过
  • 土地基准地价包括拆迁补偿费用吗?
    一、土地基准地价包括拆迁补偿费用吗?包括。开发土地和新建房及配套设施(以下简称房地产开发)的成本,是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本(以下简称房地产开发成本)。包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。土地征用及拆迁补偿费,包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。前期工程费,包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出。建筑安装工程费,是指以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费,以自营方式发生的建筑安装工程费。基础设施费,包括开发小区内道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化等工程发生的支出。公共配套设施费,包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。二、遇到违法拆迁律师怎么处理纠纷?被拆迁人遇到违法拆迁的,可以搜集
    2024-01-15
    477人看过
  • 土地拆迁补偿是否涵盖迁坟补偿?
    迁坟补偿属于土地拆迁补偿。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障
    2023-07-05
    353人看过
  • 土地补偿费包括征地补偿费被征用土地
    一、土地补偿费包括征地补偿费、被征用土地《土地管理法》规定:“征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”其中,土地补偿费针对被征土地,地上附着物和青苗补偿费针对被征土地上的附着物,安置补助费针对失地农民。前二项对象为物,系对物因征地受到的损失的补偿,基于损失与补偿的法律因果。后一项对象为人,系对征地后失地农民的劳力安置,该项是基于法律强制性规定。土地管理法实施条例对这些补偿费的权属亦作出规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。二、土地资源开发补偿费包括哪些1、基础设施配套费。对于基础设施配套常常概括为“三通一平”和“七通一平”。“三通一平”指:通水、通路、通电、平整地面。“七通一平”指:通上水、通下水、通电、通讯、通气、通热、通路、平整地面。2、公共事业建设配套费用。这与项目大小、用地规模有关,各地情况
    2021-09-10
    294人看过
  • 土地使用权征收评估价是否包括拆迁补偿费用
    房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格,不包括拆迁补助费、临时安置补助费、因拆迁非住宅房屋而停产停业补偿费、被拆迁房屋自行装修补偿金额。搬迁补助费、临时安置补助费和因拆迁非住宅房屋而停产停业的补偿费,按省、自治区、直辖市人民政府规定的标准执行。被拆迁房屋室内装修补偿金额由拆迁人和被拆迁人协商确定;协商不成的,可以通过委托评估确定。转让土地使用权开票按照评估价来吗转让土地使用权开票按交易双方签的合同价开具发票,评估价只是参考价。发票的种类、联次、内容以及使用范围由国务院税务主管部门规定。对违反发票管理法规的行为,任何单位和个人可以举报。税务机关应当为检举人保密,并酌情给予奖励。开具发票的单位和个人应当在办理变更或者注销税务登记的同时,办理发票和发票领购簿的变更、缴销手续。已经开具的发票存根联和发票登记簿,应当保存5年。保存期满,报经税务机关查验后销毁。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第
    2023-08-18
    373人看过
  • 土地复垦的房屋补偿费是多少
    一、土地复垦的房屋补偿费是多少?房屋补偿费按照造成的实际损失确定,土地复垦义务人可以可产权人协商,协商不成的,可以向土地所在地人民政府国土资源主管部门申请调解或者依法向人民法院提起民事诉讼。《土地复垦条例》第十九条土地复垦义务人对在生产建设活动中损毁的由其他单位或者个人使用的国有土地或者农民集体所有的土地,除负责复垦外,还应当向遭受损失的单位或者个人支付损失补偿费。损失补偿费由土地复垦义务人与遭受损失的单位或者个人按照造成的实际损失协商确定;协商不成的,可以向土地所在地人民政府国土资源主管部门申请调解或者依法向人民法院提起民事诉讼。二、土地复垦方案应载明哪些基本内容?(一)项目概况和项目区土地利用状况;(二)损毁土地的分析预测和土地复垦的可行性评价;(三)土地复垦的目标任务;(四)土地复垦应当达到的质量要求和采取的措施;(五)土地复垦工程和投资估(概)算;(六)土地复垦费用的安排;(七)土
    2024-02-11
    347人看过
  • 土地复垦费用与补偿方案
    生产过程中破坏的土地,土地复垦费用从企业更新改造资金和生产发展基金中列支。经复垦后直接用于基本建设的,土地复垦费用从该项基本建设投资中列支。由国家征用并能够以复垦后的收益形成偿付能力的,土地复垦费用还可以用集资或者向银行贷款的方式筹集。生产过程中破坏的国家不征用的土地,土地损失补偿费可以列入或者分期列入生产成本。土地征收的补偿费土地征收的补偿费用分为三种,分别为土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。[2]1、土地征收的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、土地征收的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
    2023-08-13
    341人看过
  • 闲置土地开垦多久
    闲置土地收回多久?一般是两年。根据《闲置土地处理办法》的规定,第二条本办法所称闲置土地,是指国有建设用地使用权人自国有建设用地使用权有偿使用合同约定的开工开发之日起一年以上未开始开发的国有建设用地建设用地或划拨决定。已开发但开发建设用地面积占应开发建设用地总面积三分之一以下,或者投资额占总投资25%以下的国有建设用地,而暂停开发建设一年的,也可视为闲置土地。土地闲置回收的具体规定和要求等,结合具体情况,不同的回收方式会有所不同,需要根据实际情况加以区别,避免麻烦。你不知道收回闲置土地的具体规定和要求。如果解决不了,你应该积极寻求律师的帮助律师网.
    2023-05-08
    214人看过
  • 土地复垦补偿款如何分配
    如果被征地农民放弃统一安置,如何根据被征地农民的意愿分配被征地补偿费,集体经济组织应当向分配对象支付被征地农民安置补助金不低于80%的土地补偿费。分配对象为集体经济组织全体成员或者土地股份合作组织全体股东的,可以向分配对象支付不低于80%的土地补偿费。农村集体经济组织按规定留存的土地补偿款纳入公益金,严格管理,不低于90%的土地补偿款用于被征地农民的社会保障支出。各级政府要引导和鼓励集体经济组织和被征地农民按照有关规定将土地补偿费纳入被征地农民社会保险和社会保障。
    2023-05-31
    288人看过
换一批
#拆迁知识
北京
律师推荐
    展开
    #动迁
    词条

    动拆迁是指因城市规划、土地开发等原因进行的拆迁。包括对房屋整体或部分拆除,以及对被拆迁人重新安排建设用地的过程。 动迁补偿标准是指根据不同地区政策和实际情况,对被拆迁人给予的补偿标准。一般来说,动迁补偿标准包括房屋价值补偿、搬迁补助费、临时... 更多>

    #动迁
    相关咨询
    • 村集体开垦收回土地是否有补偿
      青海在线咨询 2023-07-13
      开垦的荒地被村里收回可以获得一定数额的经济补偿金,开垦荒地必须经过有批准权的人民政府批准,方可进行开发土地。农民私自开发的土地不受法律保护。如果政府征用该土地,只能按土地原用途补偿。补偿标准一般是参照被征用前三年全村耕地平均年产值的三至六倍补偿。
    • 承包土地开垦荒地原则是什么
      上海在线咨询 2022-07-03
      我国对荒地、荒山的政策是“谁开垦谁受益”的原则,对土地进行全面的开发整理。但是,土地毕竟是国家所有或集体所有的,现在全国好多地方在政策引导社会投资方面,按照“谁投资、谁开垦、谁使用、谁受益”的原则,放开使用权,搞活开发权,对开发荒滩荒地、复垦废弃地从事粮食生产的,有的地方实行N年内免征农业税;对从事林果业、养殖业生产的,实行N年内可免征农林特产税,在承包或租赁期内,可以继承和有偿转让等。这是承包土
    • 土地复垦补偿怎么补偿
      北京在线咨询 2021-12-30
      根据《土地复垦条例》的实施情况,每平方米最高土地复垦保证金不得超过1、5元土地复垦任务完成后,土地管理部门应当返还土地复垦保证金和利息。征地主要是指国家出于公共利益的需要,按照法定程序强制征用农民集体所有土地,并按照补偿标准一次性给予被征地人一定的货币补偿,有的还必须按照要求进行必要的就业安置。
    • 土地出让金是否包括林地补偿费
      四川在线咨询 2022-10-19
      不包括。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。土地补偿费是指因国家征用土地对土地所有者和土地使用者因对土地的投入和收
    • 祖辈开垦荒地补偿
      黑龙江在线咨询 2022-10-22
      爱土征地拆迁律师团为您解答:依照土地管理法第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口