1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式
贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%ㄧ借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。
其中月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式
贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定,一般来说,购买房屋的建筑面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的,贷款额度不得超过所购房款的80%。
办理住房公积金贷款额度主要受以下四个因素影响:
第一,不能超出贷款的最高额度。我市规定借款人夫妻双方正常缴存公积金的,公积金贷款最高额度为60万;一方正常缴存公积金的,最高额度为40万。
第二,不能超过房屋价格的一定比例。购买第一套房的,贷款额度不得超过房屋总价的70%;购买第二套房的,贷款额度不得超过房屋总价的40%。
第三,不得超过个人账户缴存余额的一定比例。账户余额挂钩贷款额度=借款人账户余额×10×缴存时间系数+配偶住房公积金账户余额×10×缴存时间系数。
第四,不能超过家庭还贷能力。贷款职工每月还本付息总额不能高于家庭月收入的50%。缴存职工月收入按本人缴存基数计算。
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多少公积金可以贷款河南在线咨询 2022-05-15公积金缴存一年且中间没有断缴的情况,可以申请公积金贷款。 1、个人公积金高可贷到40万,有补充公积金的高可贷到50万,夫妻双高可贷60万,其中一方有补充公积金的可以贷到70万。 2、公积金内余额的15倍(购买二手房),如果购买新房的话,是卡内余额的20倍。 3、公积金贷款额度={【公积金月缴存额度/(个人缴存比例+单位缴存比例)+公积金月缴存额度/2】乘40%-其他月还款}乘贷款年限。
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公积金贷款利息多少公积金贷款利息每月大概是多少澳门在线咨询 2021-11-01大部分公司都会给员工买五险一金,其中一金就是住房公积金。住房公积金在买房时起着很大的作用,但公积金贷款也有利息,那么公积金贷款的利息是多少呢?我们来看看。公积金贷款的利息是多少现行公积金贷款利率为5年以上公积金贷款利率3、25%,5年以下公积金贷款利率为2、75%。公积金贷款的办理程序如下:1。借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填写《住房公积金贷款申请表》,并附相关材料提交公积金中心审查;2、
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