夫妻房产离婚分配怎么分-法师兄

夫妻房产离婚分配怎么分

来源：互联网时间： 2023-06-05 21:00:50 313 人看过

一、夫妻房产离婚分配怎么分

夫妻房产离婚分配方式如下：

1.根据双方当事人的意愿，对夫妻共同房产协商分割；

2.如协商不成，法院会结合财产状况、抚养权及是否存在过错方，对房产进行分割；

3.如双方都不想要房屋，可以对房产进行拍卖、变卖，就拍卖、变卖的价款进行分割。

二、离婚时房产分割要交税吗

离婚时房产分割不用交税。夫妻婚后购买的房屋属于共同共有财产。因夫妻离婚导致的财产分割，是房产共有权的变动，而不是房屋产权转移行为。根据税法相关规定，只有房屋转移才需要缴纳税费。如果是离异住房分割时办理析产过户给一方，而办理析产过户只要200元手续费，没有任何税费缴纳。分割房地产是指将总的房地产面积根据需要分割成若干份，在房地产登记上表现为房地产证的分证，即将一本房地产证分为几本房地产证，但总面积不发生变化。

三、离婚后夫妻房产怎么过户

1.准备好相关证明材料后，当事人到公证处办理析产公证，有离婚判决书的无需办理公证；

2.到交易中心办理转绘；

3.到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费，取证。

法律依据：根据《房地产管理法》第三十二条

房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚判决相关文章

法律综合知识
离婚时怎样分配夫妻共同房产

一、离婚时怎样分配夫妻共同房产离婚时夫妻共同房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚后夫妻财产在国外怎样分配离婚后夫妻财产在国外并不影响财产的分割。夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收

2024-02-01

310人看过
土地承包
离婚后夫妻房产分配方式

离婚后夫妻共同房产分配根据具体情况而定。法律规定对于双方在婚姻存续期间所得的财产为夫妻的共同财产，夫妻双方对共同财产有平等的处理权。双方可以先协商处理，协议不成的由法院判决。双方还可以对房产的归属进行约定，如果将共同房产约定为个人所有，则离婚时不能进行分割。双方对财产的约定对双方具有法律约束力。夫妻共同房产如何认定夫妻在婚姻关于存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬（二）生产、经营、投资的收益（三）知识产权的收益（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，

2023-07-02

54人看过
婚房
夫妻离婚房产是怎样的分配呢

(一)婚后双方父母出资买房，产权登记在一人名下的情形，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。(二)婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的情形这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。(三)婚后一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下的情形，视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。(四)婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割;(五)婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的的情形，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割，法官会按照实际情况判决哪方拥有房子，获得房产的一方根据实际情况对另一方

2023-03-23

280人看过
夫妻共同财产
离婚夫妻财产分割：房屋分配方式

夫妻离婚时按照下列方式分割房屋：1、离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理。协议不成的，人民法院应当根据财产的具体情况和照顾妇女和子女权益的原则作出判决；2、夫妻共有的财产原则上应平等分割，具体处理可根据生产、实际生活需要和财产来源而有所不同；3、夫妻共有的不宜分割使用的房屋，应当按照双方住房情况和照顾妇女或者无过错方的原则归一方所有。一方应付给另一方；4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经核实可根据实际情况暂住，但一般不超过2年。离婚财产怎样分割房屋离婚分割房屋财产的办法：房屋财产是双方共同财产，由双方协议分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。房屋财产属于一方个人财产的，离婚时依法不予分割，仍归夫妻个人所有。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由

2023-07-05

277人看过

法律综合知识
婚后夫妻离婚房产如何分配

一、婚后夫妻离婚房产如何分配夫妻离婚房子咋分．这几点要注意啦！首先呢，如果咱们结婚后一起买或盖房子，就算婚前一人出了钱，也是夫妻共同财产哦。离婚的话就要平分这个房子。然后呢，如果在结婚以后，你把对方婚前的房子重新装修、改造，没变产权的话，那房子还是他的，但装修的钱可以算你的。再者，如果你把房子卖了，卖的钱里有你的那份。还有就是，如果你在结婚前就买了房子，离婚时也没变产权，那房子还是你的，但房子升值的钱里也有你的那份。最后，如果你在结婚前租了公房，结婚后用共同财产买下了产权，那这个房子就是你们俩的。不过，如果是你爸妈给你买的房子，那就不是夫妻共同财产了。离婚时，你们的共同财产得自己商量着分；商量不好就找法官，他们会看实际情况，尽量照顾到孩子、女人和没犯错的一方；你在家里种地的权益也要保护好哦。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（

2024-07-20

96人看过
离婚析产
离婚夫妻怎么分房产

一、离婚夫妻怎么分房产夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。所谓的分割房产自然不是真的要将房屋给切成两块，而是分割该房产的份额罢了，这就意味着该房屋最终也只能贵夫妻一方所有。二、父母离婚房产怎么样才能留给孩子（一）父母离婚房产怎么样才能留给孩子？1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。房产赠与合同书范本根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到

2023-05-06

345人看过
法律综合知识
夫妻离婚房产分配，孩子会分到吗

一、夫妻离婚房产分配，孩子会分到吗夫妻离婚房产分配，孩子不会分到，除非夫妻有特殊约定除外。夫妻离婚财产只是在双方之间进行分割，不涉及孩子。对于夫妻共同财产，首先应当先协商分割，协商不成可以向法院起诉，由法院根据具体情形进行分配，法院一般按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是个人财产，则归个人所有。二、离婚财产分割应该注意哪些问题离婚财产分割应该注意的问题：1．夫妻双方对财产归属有书面约定，或者有口头约定，双方没有争议的，离婚时应当按照相关约定处理，但是规避法律和损害国家、集体、他人利益的约定无效。2．夫妻分居后，分别管理、使用和获得的财产，仍然属于夫妻共同财产，离婚时可以各自所有，但差额悬殊的，分得财产多的一方应当补足。3．主张为一方个人财产的，负有举证责任，不能证明的，只能作为夫妻共同财产处理。4．夫妻共同财产原则上应当均分，但可能因为一方有过错等原因分配不等。5．夫妻双方对

2022-11-19

222人看过
法律综合知识
夫妻离婚财产怎样分配，离婚财产怎么样分割

一、夫妻离婚财产怎样分配，离婚财产怎么样分割父母共同财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚后，觉得财产分割不公平能否要求重新分离婚后一般不能重新分割财产，但有以下特殊情形：1、夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，认为存在欺诈、胁迫等影响真实意思表示的情况，可以向法院起诉请求撤销财产分割协议。起诉一方需要提供证据证明该分割协议存在欺诈、胁迫情形。该财产协议经法院撤销后，双方可以重新分割财产。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。2、离婚后，

2024-01-31

188人看过

夫妻共同财产
夫妻共同财产如何分配离婚财产怎么分配

在离婚时，夫妻双方可以对共同财产进行协商，协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况进行判决，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行共同财产分割。一、离婚后把所有财产给孩子可以吗可以。虽然夫妻离婚时财产分割的是夫妻共同财产，只能在夫妻双方之间进行分配，但是夫妻一方可以协商将自己分得的财产赠送给自己的子女。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。二、民法典长期家暴法律如何判离婚财产依据我国相关法律的规定，一方家暴导致夫妻感情破裂离婚的，财产分割问题由双方协商处理，如果协商不成，可以向人民法院起诉，由法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决，而受害方可请求离婚损害赔偿。根据相关法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益

2023-03-13

70人看过
协议离婚
夫妻离婚如何分配夫妻财产

夫妻双方在协议离婚时，夫妻共同财产应当按照双方意愿进行分割，若是无法协议分割，则法院会依照照顾孩子、女方权益和无过错方的原则对夫妻共同财产的分割进行判决。一、军人转业费在离婚时怎么去分割在夫妻协商分割的情况下，只要夫妻双方愿意，军人转业费怎么分割都是可以的。如果夫妻双方就军人转业费离婚分割无法达成一致，那么就只能向法院起诉解决。在军人转业费离婚分割时，法院会计算出属于夫妻共同财产的部分是多少。然后依据照顾子女和女方权益、照顾无过错方权益的原则作出判决。二、民法典男人出轨财产怎么分配男人婚后出轨要离婚财产这么分，夫妻共同财产由当事人自行协商分配方式，协商不成，由法院照顾子女，女方和无过错方权益的原则判决。如果属于个人财产则不予分割。但如果出轨属于法定过错行为，则另一方可以请求赔偿。离婚时的财产，由双方协商处理为先，夫妻双方无法达成一致，则由法院根据财产的情况进行分割，夫妻共同财产一般一人一半

2023-06-26

106人看过
离婚手续
夫妻离婚名下财产怎么分配？

协议分配或者是诉讼分配。协议分割离婚财产，可以根据夫妻的共同财产情况，逐一对夫妻共同财产进行分割，以免出现遗漏，离婚后产生纠纷协议分割，是指离婚的双方对离婚财产协商分割，对财产分割做出一份协议。协议离婚需要夫妻双方签写离婚协议书，离婚协议书中就包括对财产分割的协议。但必须是双方出于自愿原则。协议分割离婚财产，可以根据夫妻的共同财产情况，逐一对夫妻共同财产进行分割，以免出现遗漏，离婚后产生纠纷。办理离婚登记时一般离婚协议书中都会有“财产分割已完毕”，如果是离婚手续都办完了又起诉要求分割当时未写进财产分割协议一条中的，法院是会驳回诉请的。也就说不能再进行分割了，所以如果不放心，也可以向律师咨询。一般情况下，诉讼离婚法官审理离婚案件都会先进行调解。让双方先进行协商，协商不成的才判决。一、离婚财产分割法院如何判决法院判决离婚财产纠纷，一般遵循以下原则：(一)男女平等原则男女平等原则是人民法院处理婚

2023-03-22

478人看过