夫妻房产离婚分配怎么分-法师兄

夫妻房产离婚分配怎么分

来源：互联网时间： 2023-06-05 21:00:50 313 人看过

一、夫妻房产离婚分配怎么分

夫妻房产离婚分配方式如下：

1.根据双方当事人的意愿，对夫妻共同房产协商分割；

2.如协商不成，法院会结合财产状况、抚养权及是否存在过错方，对房产进行分割；

3.如双方都不想要房屋，可以对房产进行拍卖、变卖，就拍卖、变卖的价款进行分割。

离婚时房产分割不用交税。夫妻婚后购买的房屋属于共同共有财产。因夫妻离婚导致的财产分割，是房产共有权的变动，而不是房屋产权转移行为。根据税法相关规定，只有房屋转移才需要缴纳税费。如果是离异住房分割时办理析产过户给一方，而办理析产过户只要200元手续费，没有任何税费缴纳。分割房地产是指将总的房地产面积根据需要分割成若干份，在房地产登记上表现为房地产证的分证，即将一本房地产证分为几本房地产证，但总面积不发生变化。

三、离婚后夫妻房产怎么过户

1.准备好相关证明材料后，当事人到公证处办理析产公证，有离婚判决书的无需办理公证；

2.到交易中心办理转绘；

3.到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费，取证。

法律依据：根据《房地产管理法》第三十二条

房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

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一、夫妻离婚怎么分配房产夫妻离婚分配房产的方法是双方协商，协商不成的，由法院判决。夫妻离婚如果该房子是属于夫妻共同房产的，离婚由夫妻双方协商分配，如果不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割，人民法院一般会判决给一方，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。如果该房子是属于一方的个人财产的，离婚时不分割。二、夫妻离婚需要分哪些财产夫妻离婚的时候需要对共同财产作出分割，而根据我国的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：1.工资、奖金和其他劳务报酬;2.生产、经营、投资的收益;3.知识产权的收益;4.继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外;5.其他应当归共同所有的财产。三、夫妻离婚财产分割的原则夫妻离婚财产分割的原则如下：1.男女平等原则。夫妻对共同财产的分割权利和共同债务的偿还义务是平等的。2.保护妇女、儿童的合法权益原则。即在分

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