物业费不交物业怎么办理-法师兄

物业费不交物业怎么办理

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-18 10:11:30 272 人看过

一、物业费不交物业怎么办理

物业费不交物业办理的方式是可以以书面通知的方式催缴。如果业主在合理期限内仍然不交物业费，此时可以到人民法院提起诉讼。

根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

《物业管理条例》第六十四条的规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

二、拖欠物业费法院多久立案

起诉书上交到法院后，符合起诉条件的，人民法院会在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

三、物业可以断水断电催收物业费吗

业主没有缴纳物业费，物业公司不得以断水断电的措施来向业主催收物业费，如果采取上述方式给业主造成损失的业主有权要求物业公司予以赔偿。

《中华人民共和国民法典》第一百八十二条【用电人交付电费义务】用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时交付电费。用电人逾期不交付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不交付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。

《物业管理条例》：第六章法律责任第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

小区物业
物业纠纷物业不交物业费人怎么起诉

被物业起诉不交物业费的，业主可以在举证期限届满前向本案受理法院提出反诉。要注意提起反诉要满足以下条件：一、提起时间在本诉正在进行中（诉讼系属中）辩论终结前。二、反诉不属于其他法院专属管辖。三、反诉能够与本诉适用同一程序。四、反诉请求与本诉请求或与本诉请求在防御方法上有牵连。五、反诉须由被告向本诉原告提起。物业纠纷找什么部门1、小区物业归物业管理处管。2、物业管理处，有的城市设在城市管理局，有的城市设在国土资源与房屋管理局，咨询所在地城市管理局，应该能得知。3、物业管理的部分主要是小区的附属设施：是指建筑物内和建筑物外的各类共用设备、共用设施及相关的场地、绿化、道路等，包括建筑物的公共部位，如基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。4、以及公共设施设备，如电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施

2023-07-24

207人看过
业主
业主如果不交物业费物业应该怎么办＆Q4＆

业主如果不交物业费物业的办法如下：1、通过电话询问、上门走访等形式，了解业主拖欠物业费的原因，如业主所反映的问题是真实存在的，且是物业服务企业能力范围内所能解决的，应当积极为业主解决问题，直到业主满意为止；2、解决问题后，若业主仍不愿意交纳物业费，在进一步沟通的同时，可以发放物业费催缴通知书，给予其充分的考虑时间是否交纳物业费，在物业管理区域内的显著位置对拒不交纳物业费的人员名单进行公示；3、建立机关、事业单位工作人员欠费抄告制度，将不支持物业管理工作和未及时交纳物业服务费的干部职工名单抄告给各单位，督促其配合物业管理工作并及尽快交纳物业费；4、经过上述沟通后，逾期不交纳物业服务费的，应当通过司法诉讼的形式，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼，由法院介入受理逾期不交纳物业费的案件。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业

2023-08-10

196人看过
法律综合知识
物业管理费怎么缴纳，业主可以不交物业费吗

一、物业管理费怎么缴纳此种情况依具体的合同约定，具体如下：1、物业管理费收取标准甲方向乙方收取物业管理费，计费面积按乙方签订的房屋购买合同中注册的建筑面积（含共用面积分摊），未包含公共水电费分摊和水电代收费、电梯维护费和其它代收费用。2、物业管理费构成物业管理费由以下部分构成：人员工资、福利费；人员劳动保护用品和社会劳动保险费；行政办公费用；用于物业管理的固定资产折旧；财务费用；人员教育培训费用；保安服务；环境保洁费（未含代政府征收部分）；绿化园艺养护；社区文化活动、宣传费；公共地方零星维修养护费；共用设备维护保养费；管理酬金；税金。以上费用构成项目中不包括房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用。3、物业管理费收取起始日期以业主合同的约定计算，如业主未在发展商发出的入伙通知书上确定的办理入伙手续日期前来办理入伙手续，则从次月1日起开始计算物业管理费；无论是否入伙入住，收费标准与常

2024-04-16

237人看过
合同期限
没签物业合同物业不收物业费怎么办

业主委员与物业公司之间没有签订书面物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务的，业主就应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用。除非物业管理企业不履行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用，或者物业存在霸王条款的，业主可以拒交。承包物业合同标准模板＜p＞发包人：甲方＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞承包人：乙方＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞为了使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务，改善小区人居环境。经发包人小区业主共同商定且与承包人反复协商，本着诚实信用、协商一致的原则，达成如下承包协议内容，共双方遵照执行：＜／p＞＜p＞一、第一条小区物业基本情况＜／p＞＜p＞座落位置：＿＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿＿＿路（街道）＿＿＿＿＿＿＿＿＿号；占地面积：＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米；建筑面积：＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米；其中住宅＿＿＿＿＿＿＿＿＿平

2023-08-04

394人看过

法律综合知识
不交物业费是否违法，物业不作为怎么办

这需要根据具体情况来判断。根据现行的法律法规，未按时缴纳物业费用并不属于违法行为，不过如果不履行责任，则可能造成违反物业管理协议的问题，从而导致收取适当比例的滞纳金。此外，物业公司还有权利上告至法院，以确保能够得到足额的费用。依照约定准时缴纳物业管理费是每位业主应当认真对待的一项重要协议义务，在无法给出充分的抗辩证据时，无故拒绝缴纳物业费用无疑就等同于违约行为了。然而，在以下几种特殊情况下，业主有权拒绝支付物业费：1、物业公司未能达到双方签订的物业管理协议中所承诺的服务水平和质量指标；2、未经业主同意，物业公司擅自扩大了收费的范围并提升了收费标准，或者存在重复收费的情况；3、物业公司在未经业主事先确认的情况下，自行添加了新的收费项目。《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则；区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同

2024-08-19

115人看过
小区物业
没交物业费,物业不给更新楼卡怎么办

物业的此种行为是不合法的。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益、处分的权利；建筑区域内的其它公共场所、公共设施和物业服务用房，属于业主共有。物业公司以刷卡限制居民使用电梯服务为要挟，侵害了业主的权益。而且电梯是住宅的一部分，所有权归业主所有，物业无权设置使用障碍。如果购房合同中明确规定了住户所在小区的物业费包含了电梯使用费，但是业主没缴纳物业费，物业公司可以通过法律途径解决。小区物业服务单位存在目的是维护及便于业主生活，任何设置障碍使业主无法通行的做法，都属于侵权行为。一、物业费提前收取的规定物业管理指业主通过选聘物业管理公司，由业主和物业管理公司按照物业服务合同商定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关范围内的环境卫生和秩序的活动，而这些活动的花费需要业主共有承受，即交纳物业管理费。物业管理服务收费分公共性服务收费和特约服务收费，其中公共性服务收费准则需要

2023-04-12

265人看过
业主
业主业主找各种理由不交物业费怎么办

一、业主业主找各种理由不交物业费怎么办业主业主找各种理由不交物业费的，可以以书面通知的方式催缴。如果业主在合理期限内仍然不交物业费，此时可以到人民法院提起诉讼。根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第六十四条的规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。二、不交物业费被物业起诉法院会怎么判不交物业费被物业起诉法院法院会根据物业提供的证据进行裁判。如果判定物业赢，业主必须交纳物业费。判决生效后，如果业主不自愿履行判决内容，物业有权向法院提出强制执行，严重的情况，业主可能构成拒不执行判决、裁定罪。物业费是住宅小区物业公司对小区进行物业管理时收取的费用，物业管理费一般在购

2023-05-22

326人看过
法律综合知识
不交物业费物业公司如何处理

一、不交物业费物业公司如何处理如果业主已经跟物业公司签订了物业管理委托合同，并在合同里明确的规定了物业费的缴纳时间、金额及相关违约责任的，则业主拖欠物业费物业可以要求业主支付违约金。而且业主会被物业公司起诉。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。二、物业费不交被起诉，会怎么处理业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。不交物业费被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请

2024-01-27

246人看过

配套设施
物业管理物业费怎么收

一、物业管理物业费怎么收物业管理物业费收取方式如下：按月为周期计算，用收费标准乘以房子的建筑面积就可以了。计算方式为：比如标准是1.5元，房子面积是100平米，就用1.5乘以100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元。以此类推。但是，也需要注意各个城市地方的规定是不一样的。一般按照不同的服务内容和服务质量，设定收费等级。《物业服务收费管理办法》第五条：物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则；第六条：物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。二、住宅物业管理费包括哪些住宅物业管理费包括以下费用：1.公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及

2023-06-04

100人看过
违约金
物业费不交会怎么样,物业费不交有滞纳金吗

是否缴纳滞纳金需要看物业合同是否进行了约定。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。不过见效最快的方法还是让业主自觉交，比如给业主带来生活不便。物业管理费迟交了，要被收取滞纳金。应按物业服务合同或业主公约约定条款执行。根据有关规定，业主反映的“滞纳金”暂未列入物价部门管理范围。有关收取“滞纳金”事宜，如在物业服务合同或业主公约中已约定，应按有关约定条款执行；如对有关条款有异议，建议按有关规定循法律途径解决。从现有的司法判例中，法院是支持物管按合同约定收取违约金(滞纳金)。根据相关法律，物业企业有权提出相应追索的权利。收滞纳金也是对已交物管费的业主的公平对待。相关法律依据《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企

2023-05-05

187人看过
物业管理费
物业可以以不交物业管理费拒绝交房么

物业不可以以不交物业管理费拒绝交房。在以下五种情况可以拒交物业费：1、因为房屋质量问题还未交房；2、将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的；3、物业公司未履行合同的服务责任的；4、物业公司没有和业主签合同；5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。业主不支付物业费，可以发函通知其缴纳，拒不缴纳的可以起诉到法院。一、阳台顶漏水是否可以拒交物业管理费不可以。以下几种情况下可以拒交：1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但必须有证据证明；3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。二、物业费物业费与电梯卡绑定是否违法物业费与电梯卡绑定不算违法。有关物业的相关规定：1、物业公司以不交物业费为由关停电梯，

2023-06-26

239人看过
业主
物业不交物业费业主有什么权利？

房屋有质量问题业主没有不交物业费的权利。房屋的质量问题应当由开发商负责，物业没有责任替开发商承担责任，只要物业按照物业合同的约定提供了合格的服务的，业主就应当缴纳物业费。一、没跟物业签过合同要不要交物业费没跟物业签过合同要交物业费。根据《中华人民共和国民法典》规定，建设单位与物业服务人员依法订立的早期物业服务合同对业主具有法律约束力。社区建成与业主签订正式物业合同往往存在一定的时差。在此期间，还需要对社区内的建筑物及其附属设施进行维护，管理和维护社区的环境卫生和相关秩序。因此，虽然业主没有签订正式的物业服务合同，但开发商委托的早期物业公司提供物业服务后，社区业主应支付物业费。二、有业委会和没有业委会的区别有了业委会，业主就有发声平台，就可以监督物业公司做好物业服务，如果对物业服务不满意，可以召开业主大会实施有效措施。没有业委会，小区一切事物都是物业公司说了算，业主不能平等地与物业对话。有了

2023-04-06

430人看过

小区物业
对物业管理不满拒交物业费被起诉怎么处理

对物业管理不满拒交物业费被起诉的应当积极应诉，提供证明证明物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准或者物业公司未履行合同的服务责任，能够证明上述情况的拒交物业费能获得法院支持。一、家里被偷物业不给交物业费怎么办有业主因为家中被盗，不满意物业公司的服务，选择拒交物业费的方式来维权，这种方法是不妥当的。被盗造成财产损失和拖欠物业费是两种不同的法律关系。物业公司与业主签订了物业服务合同，物业公司按照合同约定提供物业服务，业主应当按照约定交纳物业费。至于被盗需不需要物业公司赔偿，得看物业公司有没有责任，如果因为物业公司管理不到位，导致被盗，物业公司需要承担部分赔偿责任。二、没签物业服务合同能收取物业费吗业主和物业公司应当签订物业服务合同，业主按照约定向向物业服务人支付物业费。物业公司已经为业主提供物业管理服务后，业主没有异议的，就算没有签订合同，物业公司也可以收取物业管理费的。业主不得以未接受或

2023-04-04

267人看过
合同终止
物业不服务怎么解决，物业不服务可以不交物业费吗

一、物业不服务怎么解决物业不服务解决方式如下：可以向有关部门起诉，责令其履行合同。也可以进行更换物业公司。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当承担相应的法律责任。物业服务合同终止的，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人，配合新物业服务人做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状况。原物业服务人违反前款规定的，不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业费；造成业主损失的，应当赔偿损失。二、物业不服务可以不交物业费吗物业不作为可以不交物业费，物业服务是根据合同进行的，如果物业管理没有符合合同约定的内容，就是违约行为，对此您可以拒交物业费，但是您必须留有物业管理处不作为的证据，而且只能拒

2023-06-22

173人看过