离婚房贷变更贷款人银行不同意的规定是什么-法师兄

离婚房贷变更贷款人银行不同意的规定是什么

来源：互联网时间： 2023-03-15 21:43:05 322 人看过

目前无法变更。

目前法律只认贷款合同上签字人本人为有效责任人。

协议离婚即离婚的双方都协商一致的，要办理的离婚后的房产证更名，需要离婚的双方凭着以下这些材料到当地的房产交易核心进行办理：

本人的身份证以及身份证复印件；

夫妻的离婚协议书，此离婚协议书必须加盖民政部门的公章或者民政档案部门的印章；

离婚证还有能够说明属婚后的夫妻共有财产的资料；

房屋产权变更的登记申请表；

包括房屋共有权证的房屋所有权证，然后到当地的房产交易核心进行办理；

除了上面这些之外，如果离婚协议书中并未注明有原婚姻的登记时间的，那还必须提供原来的结婚证明。

诉讼离婚方式下的房产证更名手续办理

诉讼离婚即是通过法院来判决离婚的，其中一方可以凭借以下的证件以及材料到当地的房产交易核心申请房产证的更名手续：

本人的身份证以及身份证复印件；

生效的法院判决书，以及能说明属婚后夫妻所共有的财产的资料；

房屋产权的变更登记申请表以及房屋所有权证(包括房屋共有权证)。

办理夫妻离婚房屋过户需要提交的材料：

房屋的所有权证书；

本人的身份证原件还有离婚证；

离婚的协议或者生效的法院离婚判决书、离婚调解书；

原房屋所有权证所附的房屋登记表、还有房产的平面图两份；

买房时的契税完税证明或者减免税的凭证；

有的情况还需要法院出个执行函。

一、离婚房子有贷款没还完怎么办

按揭贷款购买的商品房，应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。

根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释(二)》的规定，这种情况有两种处理办法：

1、提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题；

2、在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方通过协商或诉至人民法院处理。

按揭房与一般的房屋不同，虽然此时由所有人居住使用享有所有权，但实际上房产是被抵押给了银行，只有在按照约定还清贷款之后，才会解除房产的抵押。而很多时候房贷都还没有还清，此时夫妻可能就要离婚了。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

抵押
贷款银行贷款规定中的抵押债权余额是什么意思？

债权余额指的是在抵押持续期间已经发生但没有被债务人清偿的那部分债权，即抵押持续期间已发生的债权减去债务人已清偿的债权。一、债权人一般债权受偿债权价值债务人违约债权人可行使优先受偿权，所谓“优先受偿权”，是指债权人就债务人或担保人提供的抵押物，在债务人不履行或清偿债务时，债权人有权依照法律规定，从债务人或担保人提供的抵押物以折价、拍卖、变卖的价款中优先受偿的权利。需要注意的是，债权人在行使优先受偿权时，要将折价、拍卖、变卖抵押物的价款，先行支付工资、抚恤金和征纳税款，有剩余款项的，才能用来清偿债权人的费用。同时，债权人能够要求优先清偿费用非范围，只包括如下这些费用：(1)债权本息;(2)债务人迟延履行债务而造成债权人的损失;(3)债权人保管、变卖抵押物所支出的的必要费用;(4)债权人申请强制执行或者提起诉讼所支出的必要费用。如果抵押物的价值不足与清偿债务的，债务人剩余部分债务，仍可以要求债务

2023-02-18

124人看过
借款
银行与借款人的贷款新规有什么意义

贷款新规是我国银行业综合监管制度的一部分，也是银监会实施依法监管的重要组成部分。有利于银行贷款风险监管制度的系统化调整与完善，促进贷款业务的健康规范发展。改革开放以来，我国银行业金融机构的风险管理理念得以更新，风险管理工具也得到应用，基本建立和逐步完善了信贷风险管理制度。从近几年的金融实践看，银行业金融机构贷款经营管理取得了一些较好的经验和做法，需要通过立法形式予以明确和提升。同时，我国银行业金融机构信贷管理模式在经济市场化转型的过程中还存在一些相对粗放的地方，信贷文化还不够健全，尤其是贷款支付管理较为薄弱，在实际贷款活动中存在贷款资金不按照约定用途使用的情况，不仅直接影响借款人的合法权益，而且可能诱发系统性风险，影响到我国银行体系的稳定与安全，需要进行立法加以引导和改善。面对近年我国金融资产显著增长，信贷资产规模迅速扩张的状况，如何保障贷款资金的安全，有效防范信用风险，已经成为银行日常经

2023-05-04

411人看过
银行贷款
银行房屋贷款不好贷的原因是什么

现在银行房屋贷款不好贷的原因：1.银行闹“钱荒”房屋贷款好贷吗，一般而言，年初银行贷款额度充足，贷款是相对容易的。但是年初却出现了完全相反的现象。由于全年房贷额度支出过猛，导致年初用于房贷的额度被提前花光，出现了反常的年初“饥荒”。银行用于房贷的额度缩水，贷款者自然无法轻松的获得贷款。尽管央行屡次补仓，还是满足不了疯涨的房贷需求。2.紧缩的房贷政策紧缩的房贷政策是购房贷款难的另一原因。一位股份制银行房贷部相关负责人透漏，今年他们总体贷款额度没有变化，但是个人贷款额度在下降，这其中房贷的占比更是大幅下降。另外一家银行房贷部负责人也表示，从今年总行下的要求来看，今年个人房贷新增只占总体个贷的50%，而去年这一比例还是80%-90%。3.互联网金融的冲击互联网金融的冲击对于银行存款的冲击很大，而根据银行存贷比指标，银行的信用额度主要是总行分配到各个分行，而额度多少，主要与分行的存款数量有关。互联

2023-05-30

435人看过
银行贷款
因为离婚银行贷款变更的时候贷款金额可以改多吗

这个银行会根据你们的变更申请来办理变更，贷款金额银行会根据你的收入和单位潜力来觉得是增加还是减少。一、房贷未还清，离婚可以转为按揭吗房贷未还清离婚能办理转按揭，办理转按揭后，房产会成为对方的个人财产，尚未偿还的房贷也属于对方的个人债务。所谓转按揭，就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。二、法人刚过户可以贷款吗?公司刚变更法人之后是否可以贷款，主要还是得看银行或贷款机构的规定，公司可以尝试去申请贷款，不过可能大部分银行和贷款机构会拒绝。公司才刚刚变更了法人，这些银行和贷款机构可能会觉得公司经营不稳定，也就会有发放贷款后风险会比较大。三、有贷款的房子离婚怎么变更为一方所有离婚贷款房子过户给一方怎么变更：按揭房屋过户前必须付

2023-03-29

325人看过

银行贷款
银行贷款实际用款不是本人是什么意思

法律未对借款人必须是实际用款人作出任何规定。1、如非本人借款，信息被他人冒用，建议报警维权；2、如未本人借款，后给予他人使用，请自行承担相应责任；3、借款人提供资料，协助实际用款人以借款人名义借款使用，借款人需自行承担相应责任；4、如有合同或协议约定，可参照双方约定处理。一、借款纠纷处理方式是什么1、人民法院审查借贷纠纷案件的起诉时，要求原告提供书面借据；无书面借据或无法提供的，应提供必要的事实根据或与自己无利害关系的两人以上的证人证言，来支持自己的主张。2、民间借贷的利率：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。3、出借人不得将利息计入本金谋取高利，审理中发现借款人将利息计入本金计算复利的，只返还

2023-03-08

225人看过
银行贷款
银行贷款使用规定目的是什么

一、银行贷款使用规定目的是什么银行贷款使用规定目的是为了规范贷款行为，维护借贷双方的合法权益，保证信贷资产的安全，提高贷款使用的整体效益。贷款的发放和使用应当符合国家的法律、行政法规和中国人民银行发布的行政规章，应当遵循效益性、安全性和流动性的原则。二、贷款的债权第四十五条借款人不得违反法律规定，借兼并、破产或者股份制改造等途径，逃避银行债务，侵吞信贷资金;不得借承包、租赁等途经逃避贷款人的信贷监管以及偿还贷款本息的责任。第四十六条贷款人有权参与处于兼并、破产或股份制改造等过程中的借款人的债务重组，应当要求借款人落实贷款还本付息事宜。第四十七条贷款人应当要求实行承包、租赁经营的借款人，在承包、租赁合同中明确落实原贷款债务的偿还责任。第四十八条贷款人对实行股份制改造的借款人，应当要求其重新签订借款合同，明确原贷款债务的清偿责任。对实行整体股份制改造的借款人，应当明确其所欠贷款债务由改造后公司

2023-06-01

393人看过