民法典中购房定金有规定上限吗-法师兄

民法典中购房定金有规定上限吗

来源：互联网时间： 2023-06-17 10:07:16 314 人看过

一、民法典中购房定金有规定上限吗

民法典规定，定金是属于合同履行保证金，定金的数额由当事人约定；

但是，不得超过主合同标的额的百分之二十。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；

但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、定金与担保有什么区别

1、目的不同，保证、抵押、质押、留置担保的目的，都只在于确保债权人一方的利益，对债务人不提供任何保障。

而定金担保对合同双方当事人均提供履行保障。

2、法律效果，保证产生的权利为债权，不具有优先受偿性；

定金产生的权利也是债权，同样不具有优先受偿性；

抵押、留置、质押取得的是担保物权，对担保物及其变现所得的价款具有优先受偿的权利。

3、性质不同，定金罚则具有惩罚性，其他几种担保都不具有惩罚性。

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