公共设施用地如何分类-法师兄

公共设施用地如何分类

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-05 08:22:18 367 人看过

公共设施用地的分类：可以分为居住的行政区域内的公共设施，比如说一些垃圾站和配电房等一些公共设施，还可以分为居住小区内的的公共设施，比如说一些小区游乐场，便民服务站等设施。

一、新房交房需要满足什么条件

新房交房要满足的条件：1、商品房经验收合格，取得《竣工备案表》是法定交付条件。2、商品房经综合验收合格，住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当进行综合验收。其验收内容包括：(1)工程质量、规划、消防、人防等涉及公共安全的内容，城市规划设计条件的落实情况；(2)城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况；(3)单项工程的工程质量验收情况；(4)拆迁方案的落实情况，物业管理落实情况。

二、小区公共区域维修费用谁承担

公共设施被损害找不到责任人时，一般情况下按受益人原则分摊，具体有以下几种情况：

(1)物业管理区域内住宅楼房外的公共设施的维修工程，除由专业管理部门维修管理的部分外，其余部分的维修费用，由全体产权人按建筑面积比例分摊；

(2)住宅楼内的共用部位和公用设施设备的维修费用，由该住宅楼内全体产权人按所拥有的建筑面积的比例分摊。

三、城市公共服务设施规划标准

城市公共服务设施规划标准如下：1、适用范围从设市的城市总体规划及大、中城市的城市分区规划编制中的公共设施规划调整为城市总体规划、详细规划以及城市公共服务设施专项规划；2、设施内容由城市公共设施调整为提供公益性服务的城市公共服务设施；3、明确了公共服务设施的基本内容及其设置规定、选址布局与建设用地控制指标；4、与现行相关国家标准、行业标准、建设标准进行对接与协调。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房地产开发相关文章

法律综合知识
公共设施拆迁如何还建

一、公共设施拆迁如何还建因房屋拆迁需要拆除交通岗亭、交通标志。交通护栏、邮筒、废物箱、车辆站点、消防栓、人防等公共设施以及树木绿地的，拆迁人应当重建或者给予适当补偿。因房屋拆迁需要迁移管线或铺设临时管线的费用，由拆迁人负担；但结合道路扩建按规划需要就位或新建、扩建各种管线的费用，拆迁人不予负担。二、故意损坏公共设施应受到怎样的处罚依据我国相关法律的规定，故意毁坏公共设施的，是属于故意毁坏财物的行为，如果造成5000元以上损失的，要承担刑事责任，损失达不到5000的，给予治安管理处罚。《中华人民共和国刑法》第二百七十五条【故意毁坏财物罪】故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以

2021-10-11

400人看过
小区物业
小区物业用房公共设施如何鉴定？

社区会所、物业用房、公共设施属于业主共有，物业公司不得随意处分或改变用途。《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路属于业主共有，但属于城市公共道路的除外。建筑区划内的绿地属于业主共有，但属于城市公共绿地或明示属于个人的除外。其他公共场所、公共设施和物业服务用房属于业主共有。小区物业管理的职责1、安全工作小区物业管理公司应当协助做好物业管理区域范围内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理公司在采取应急措施的同时，应当及时报告给有关行政管理部门，并协助做好相关救助工作。物业管理公司雇请保安人员时，必须遵守国家相关规定，保安人员在维护其物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得损害公民的合法权益。物业使用人在物业管理活动中的权利和义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律法规和业主公约的相关规定。2、物业的养护工作物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。

2023-07-03

230人看过
法律综合知识
共用部位，共用设施设备的维修，更新责任和费用如何分摊

根据文件规定，在保修期满后，房屋自用部位、自用设备的维修、更新责任和费用由业主自行负责和承担。共用部位、共用设施设备的维修、更新责任由相关业主承担；费用由相关业主按照拥有住房建筑面积份额分摊，从公有住房售后维修资金中列支，不足部分由业主按照拥有住房建筑面积份额分摊支付。【房屋自用部位、自用设备与共用部位、共用设施设备是怎么划分的？】1、自用部位包括户门、户窗、户内的顶棚、内墙面、地面、非承重隔断、隔扇、自用阳台、防护栏及户内其他装修。2、自用设备包括户分电表以内电器及线路（包括户分电表）、户分水表以内的管道及配件（包括户分水表）、卫生器具和相关的下水管道。3、上层房屋的卫生间、厨房与其他部位及下水管道向下层渗水、漏水的，由上层房屋业主负责维修。共用部位包括建筑主体、承重结构、屋顶、外墙面、阳台外栏板、楼梯间、走廊通道、公用门厅、设备层、垃圾道、烟道、排风道等。4、共用设施设备包括户分电表以

2024-04-18

122人看过
土地管理
公共设施用地年限是多少年？

一、公共设施用地年限是多少年？公共设施用地使用年限喂50年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(1)居住用地70年。(2)工业用地50年。(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年。(4)商业、旅游、娱乐用地40年。(5)综合或者其他用地50年。土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。二、土地权的出让：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。第九条土地使用权的出让，由市、县人民政府负责，有计划、有步骤地进行。第十条土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城

2023-05-02

437人看过

农业生产
能否定额建造公共设施用地？

该素材列举了党政机关、社会团体和群众自治组织等机构，以及广播电台、电视台、电影厂等文化设施所需的用地建设。同时，还包括各类教育、医疗保健、体育、文化和基础设施等不同领域的用地建设。党政机关、社会团体和群众自治组织等机构所需的用地建设。2、用于广播电台、电视台、电影厂、报社、杂志社、通讯社、出版社等的用地建设。3、用于各类教育，独立的科研、勘测、设计、技术推广、科普等的用地建设。4、用于医疗保健、卫生防疫、急救康复、医检药检、福利救助等的用地建设。5、用于各类文化、体育、娱乐及公共广场等的用地建设。6、用于城乡基础设施的用地。包括给排水、供电、供热、供气、邮政、电信、消防、环卫、公用设施维修等用地建设。7、城镇、村庄内部的公园、动物园、植物园、街心花园和用于休憩及美化环境的绿化用地建设。8、风景名胜（包括名胜古迹、旅游景点、革命遗址等）景点及管理机构的建筑用地建设。哪些用地属于

2023-09-13

162人看过
配套设施
广东设施农用地分类细化有哪些

省国土资源厅、农业厅日前联合下发了《关于合理界定和规范管理设施农用地进一步支持设施农业发展的补充通知》(粤国土资利用发〔2016〕50号，以下简称《通知》)，对合理界定和规范管理设施农用地作了相关补充，以规范设施农业用地管理，支持设施农业健康发展。广东地处热带亚热带地区，种植农作物以水果、蔬菜、花卉等园艺作物和热带水果为主，园艺作物产值占种植业比重近70%以上。而且设施栽培种植的园艺作物越来越多，需要在耕地上搭建设施大棚或配套设施。加上广东省基本农田保护系数高，大多数耕地已划入基本农田保护区，如需要建设生产设施大棚或配套设施，势必在现有耕地或基本农田上搭建或临时占用。此外，广东省粮食生产规模化、机械化、产业化进程加快，亟需帮助农业专业大户、家庭农场、农民合作社、农业企业等解决农机具存放、维修和粮食烘干设施的临时用地问题。结合上述我省农业生产特点和现代农业发展要求，省国土资源厅、农业厅通过充

2023-05-04

261人看过
法律综合知识
公共设施用地一般要建什么

一、公共设施用地一般要建什么公共设施用地一般要建：1．用于党政机关、社会团体、群众自治组织等的用地建设。2．用于广播电台、电视台、电影厂、报社、杂志社、通讯社、出版社等的用地建设。3．用于各类教育，独立的科研、勘测、设计、技术推广、科普等的用地建设。4．用于医疗保健、卫生防疫、急救康复、医检药检、福利救助等的用地建设。5．用于各类文化、体育、娱乐及公共广场等的用地建设。6．用于城乡基础设施的用地。包括给排水、供电、供热、供气、邮政、电信、消防、环卫、公用设施维修等用地建设。7．城镇、村庄内部的公园、动物园、植物园、街心花园和用于休憩及美化环境的绿化用地建设。8．风景名胜（包括名胜古迹、旅游景点、革命遗址等）景点及管理机构的建筑用地建设。二、损害公共设施的后果依据我国相关法律的规定，损害公共设施的后果是，造成5000元以上损失的，要承担刑事责任，损失达不到5000的，给予治安管理处罚。《中华

2023-07-22

262人看过
办公用房
征地标准对公共设施用地的影响

（一）征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5．3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5．8万元。水田平均每亩补偿9．9万元。菜田平均每亩补偿15．6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13．8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13．6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2．1万元。（二）其他税费1、耕地占用税，按每平方米2元计算。2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。3、征地管理费，按征地总费用的3％计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。（三）征地工作程序1、告知征地情况。2、确认征地调查结果。3、组织征地听证。4、签订征地补偿协议。5、公开征地批准事项！6、支付

2023-07-02

229人看过

律师事务所
如何了解人民防空工程地下公共设施

如何理解人民防空工程地下公共设施如何规定人民防空工程地下公共设施如下：。人民防空工程又称人民防空工程，是指战时为保护人员和物资的避难所、人民防空指挥和医疗救护，单独修建的地下防护建筑物，以及战时地下室中与地面建筑相结合的可用于防空的地下建筑。人民防空工程是防止敌人突然袭击、有效掩蔽人员和物资、保持战争潜力的重要设施，是坚持城市战斗、长期支援反侵略战争直至胜利的工程保障。在有防御工事要求的城镇建设人民防空工程，应当根据战时城镇人口规划人民防空工程数量，并在居民区附近设置防御工事，以便他们在空袭时能尽快进入地下。为避免轰炸造成过多伤亡，应在一定程度上限制单个人防工事的规模和能力。出入口数量不应少于两个，相邻出入口应有一定距离，且朝向应不同，以免同时受到破坏；入口还应避免被倒塌物体覆盖。大型避难工程需设置若干独立的防护（消防）单元，单元之间用防护门和防火门隔开。结合住宅地基的需要，适合在住宅楼层

2023-05-02

443人看过
承诺
如何处理房地产企业开发的公共设施

（1）承包工程未办理竣工结算而未取得全额发票的，在有足够证明材料的前提下，可以提取发票金额不足的部分，但最高不得超过合同总金额的10%。（2）公共配套设施未建成或未完工的，可按预算成本合理垫付建设成本。这些公共配套设施必须符合房屋买卖合同、协议、广告或者样板房中明确承诺的不能撤销的条件，或者必须依法建设。（三）应当向政府申报但尚未申报的建设、改建费用，可以按照规定提取。物业改造费，是指物业管理费、公共建筑维修费或者其他按照规定应当由企业承担的专项资金。”也就是说，已开发商品房收入已经确认，但公共配套设施尚未建成、竣工的，在计算企业所得税时，可以按规定提取建设成本。公共配套设施建成后，根据实际支出与应计建设成本的差额，在实际支出年度进行相应的纳税调整。

2023-05-02

493人看过
勘察设计
公共设施用地的使用寿命有多长

（1）住宅用地70年。（2）50年的工业用地。（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年。（4）40年的商业、旅游和娱乐用地。（5）综合或其他土地使用50年。土地使用权届满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当按照规定重新签订合同，缴纳土地使用权出让金，并办理登记。根据《上海市城市规划管理技术规定（土地利用与建设管理）》，按照主体用途和功能区划的基本原则，参照《城市土地分类与规划建设用地标准》（gbjl37-90），上海市建设用地分类如下：（1）居住用地（R）。指居住小区、居住小区、居住组团、单位生活区等各类片式或零星用地。居住用地包括居住用地、小区及区级以下公共服务设施用地、道路用地和绿地。①第一类居住用地（R1）为低层住宅、建筑密度低、绿地率高、环境好的用地；②第二类居住用地（R2）为多层住宅用地；③第三类居住用地（R3）是指高层住宅用地。（2）公共设施用地（c）。指居住区及以上

2023-05-08

127人看过
建设用地
公共交通设施用地可以出让吗

不能私自买卖。交通用地指城市对外交通设施用地，包括铁路、公路线路及相关的防护地带等用地。又指居民点以外的各种道路（包括护路林）及其附属设施和民用机场用地。市政公用设施包括：（一）城市道路及其设施：城市机动车道、非机动车道、人行道、公共停车场、广场、管线走廊和安全通道、路肩、护栏、街路标牌、道路建设及道路绿化控制的用地及道路的其它附属设施。（二）城市桥涵及其设施：城市桥梁、隧道、涵洞、立交桥、过街人行桥、地下通道及其它附属设施。（三）城市排水设施：城市雨水管道、污水管道、雨水污水合流管道、排水河道及沟渠、泵站、污水处理厂及其它附属设施。（四）城市防洪设施：城市防洪堤岸、河坝、防洪墙、排涝泵站、排洪道及其它附属设施。（五）城市道路照明设施：城市道路、桥梁、地下通道、广场、公共绿地、景点等处的照明设施。（六）城市建设公用设施：城市供水、供气（煤气、天然气、石油液化气）、集中供热的管网、城市公共交

2023-03-31

428人看过

建设用地
其他公共设施用地年限是什么

一、其他公共设施用地年限是什么根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的有关规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(1)居住用地70年。(2)工业用地50年。(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年。(4)商业、旅游、娱乐用地40年。(5)综合或者其他用地50年。土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。根据国家《城市用地分类与规划建设用地标准GBJ137—90》，公共服务设施用地分为两大类：一类为居住小区及小区级别以下的公共服务设施用地(归属为居住用地R)，如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地;一类为居住区及其以上的行政、经济、文化、教育、卫生、体育以及科研设计等机构和设施的用地，不包括居住用地中的公共服务设施用地(归属为公共服务设施用地A)。二、

2023-06-03

103人看过
房产评估
拆迁有关公共设施如何补偿？

因房屋拆迁需要拆除交通岗亭、交通标志。交通护栏、邮筒、废物箱、车辆站点、消防栓、人防等公共设施以及树木绿地的，拆迁人应当重建或者给予适当补偿。因房屋拆迁需要迁移管线或铺设临时管线的费用，由拆迁人负担；但结合道路扩建按规划需要就位或新建、扩建各种管线的费用，拆迁人不予负担。一、法律规定的拆迁补偿标准《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。（一）房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）（2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的

2023-06-24

224人看过