单方销售协议有效吗?孙女士买了一套商品房,产权证是她丈夫的名字。孙女士后来通过中介将房子转让给了张先生。孙女士和张先生签订了《购房合同》,约定孙女士将商品房转让给张先生,张先生先支付房价的90%,双方办理产权过户手续后,张先生再支付房价余款。购房合同还规定,张先生应向孙女士支付购房定金2万元。签订购房合同后,张先生按合同约定向孙女士支付了房价和定金。事后,孙女士的丈夫李先生未经其同意,不同意转让房屋。张先生认为,由于孙女士的原因,双方不能继续履行购房合同,要求孙女士按合同约定返还已付购房款和双倍定金。根据法律规定,夫妻双方在处理夫妻共同财产方面享有平等权利。夫妻双方对夫妻共同财产作出重要决定,不是因为生活需要。夫妻双方应平等协商,取得共识。李先生是孙女士的丈夫,是房子的共同所有人。如果妻子未经其同意或明确授权转让房屋,李先生有权主张孙女士与张先生签订的《购房合同》无效。主要依据如下:
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房屋买卖协议夫妻一方不签合同有效吗
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房屋买卖合同判协议无效怎么办
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房屋买卖合同无效该怎么办?
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无房产证房屋买卖协议有效吗
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无房产证房屋买卖协议有效吗
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无房产证房屋买卖协议有效?
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确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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买卖房屋合同有效吗,买卖房屋买卖协议有效吗青海在线咨询 2022-07-17我的解答是: 私下签的房屋买卖协议,房产登记合法,签订的协议内容合法,一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要满足三个条件: 1,签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。 2,合同内容为双方真实意图的表达。 3,不违反法律和社会公共利益。因此,无论是否私下签署,只要所签订的二手房买卖合同满足了这三项条件就在当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系。任何一方不得随意反悔,若不履行便会产生法律
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房屋买卖合同无效我该怎么办新疆在线咨询 2022-10-06合同内容属于下面任意情形的,可以去法院起诉要求确认合同无效《合同法》第四十条格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的,或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的,该条款无效。第五十二条有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)
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如果房屋买卖合同无效应该怎么办新疆在线咨询 2022-11-111、房屋买卖合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的当事人应当赔偿对方因此所受到的损失。 2、房屋买卖合同无效之后,对方不腾退房屋,可以申请法院强制执行;如果有能力而拒不执行的情况下,涉嫌拒不执行判决、裁定罪。
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买方没有签字房屋买卖协议有效吗,房屋买卖协议有效吗上海在线咨询 2022-07-21私下签的房屋买卖协议,房产登记合法,签订的协议内容合法,一般有法律效力。 具有法律效力的合同一般要满足三个条件: 1,签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。 2,合同内容为双方真实意图的表达。 3,不违反法律和社会公共利益。因此,无论是否私下签署,只要所签订的二手房买卖合同满足了这三项条件就在当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系。任何一方不得随意反悔,若不履行便会产生法律的后果或按违
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房屋买卖协议无效该怎样办吉林省在线咨询 2022-08-15无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力,任何人在任何时候都可以主张该合同无效。该无效合同自成立时起即无效,具有溯及力。无效的房屋买卖合同房屋买卖由人民法院、仲裁机关确认。房屋买卖合同被宣告无效后,将产生以下法律后果: (一)出卖人返还房屋价款,买受人返还房屋,涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。 (二)有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任