买房纠纷可以退全款吗-法师兄

买房纠纷可以退全款吗

来源：互联网时间： 2024-05-19 06:56:13 354 人看过

一、买房纠纷可以退全款吗

的确，购买房产并支付首付后亦可选择退房。

退房需符合法律规定的特定条件，否则须承担违约金。依据现行法规，如发现房屋存在质量问题、面积误差超过3％或已被开发商擅自抵押等情形时，皆可申请退房。若因开发商违约致交易失败，买房人有权索回首付款及要求赔偿。反之，若因购房者个人原因欲退款，银行通常会拒绝，且强行退房需承担违约赔偿。若卖方违约，则应按合同约定退还买方违约金，并支付额外违约金。

若欲退还定金，买卖双方需进行有效沟通，在卖方放弃追究违约责任的前提下，方可将违约金归还给买方。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，

或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

二、老人买房一房二卖合适吗

针对老年购房者遭遇房屋一房二卖之问题，该行为既违法又背离诚实信用原则，严重侵犯了购买者的合法权益。老年人由于处理复杂事务能力相对较弱，更易成为此类非法行为的受害者。若不幸遭遇此种状况，建议及时寻求法律援助，依法维护自身权益。可向律师咨询相关法规，并采取相应法律措施，如对出卖方提起诉讼，请求解除合同、退还购房款项及利息、赔偿损失等。

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