买房出现纠纷中介的职责有哪些-法师兄

买房出现纠纷中介的职责有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-14 13:16:19 431 人看过

房屋中介机构所负有的首要义务便是全面提供关于合同缔结相关事项的真实情况。他们所提供的服务涵盖了广泛的领域，如专业咨询及居间事宜，并根据实际需要订立相应的居间合同。当执行居间服务过程中，中介机构应向委托方详尽揭示以下涉及房屋所有权的重大事实：

①该房产权属状况

②该房屋是否设有抵押或典当等法律限制

③预告登记、异议登记等相关登记信息

④以及各买卖双方的姓名、身份证号码等基础信息。

《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

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房屋买卖中介有报告义务。依据我国相关法律的规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。房屋买卖中介费收取是怎么规定的1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托

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