房产自然继承什么意思-法师兄

房产自然继承什么意思

来源：互联网时间： 2023-06-15 15:00:57 329 人看过

一、房产自然继承什么意思

根据《民法典》第二百三十条的规定，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力，也就是继承人取得房屋所有权并不受登记效力的影响，只要是依法继承房屋的，就能够取得房屋的所有权。

二、房产继承过户的流程

根据《民法典》与《城市房地产管理办法》的规定，要办理房产继承过户的需要按照以下流程：

1、继承人首先需要前往派出所办理被继承人的死亡证明；

2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等；

3、如果法定继承人不止一个人，则需要取得其他法定继承人的同意，其他人明确表示放弃继承房产的。

4、带着被继承人的死亡证明、法定继承人证明以及房产证以及同意书前往房产登记机关办理过户手续。

三、房产继承的开始时间

房产继承的开始时被继承人死亡之时，认定被挤成人死亡的依据主要有如下几种情形：

1、自然人能确定自然死亡时间的，以自然死亡确定继承开始时间；

2、自然人下落不明需依法确定死亡时间的，以法院宣告死亡的时间确定继承开始的时间，宣告死亡，是自然人离开住所，下落不明达到法定期限，经利害关系人申请，由人民法院判决认定其死亡。

3、同一事故死亡难以确定死亡时间的，按照法定规则推定被继承人死亡时间，同一事故中，能够确定实际死亡时间的，按照实际死亡时间确定继承关系，只有在难以确定死亡时间的情况下，才适用该规则推定死亡时间。

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