根据国家法律的规定，和父母共同共有两套房屋是不算二套房的。因此国家标准是非常明确的，二套房的认定标准是“是否利用贷款购买住房，且贷款是否已还清”。而最新的房贷政策也对此有了全新规定，即房贷新政的二套房认定将“以房为限，而不是以贷为限”。据此，与父母一起共有的房屋，并不能算是二套房，如果第三套房也是按家庭，不能证明是二套房的，那就是第三套房。

孩子和父母分割共有财产吗

孩子和父母分割共有财产吗

对于未成年女未，父母给子女的财物应视为一种赠与，属于子女的个人财产，除有证据证明该财产属于父母所有，子女只有使用的权利！这是父母对子女的财产有管理的责任，但只能在未成年子女的利益才能支配他的财产，不能非法损害未成年子女的财产利益。

成年子女，如果子女已经组建一个独立的家庭，那么子女的财产和父母的财产是分开的。

在子女没有分家的情况下即没有独立组建家庭，父母和子女共同劳动、共同所得的的财产以及在此基础上购置和积累起来的财产属于家庭共有财产，父母和子女享有共同的权利。父母和子女的个人所得非依约定不成其为家庭共有财产。

家庭共有财产是指家庭成员在家庭共同生活关系存续期间，共同创造、共同取得的财产，以及在此基础上购置和积累起来的财产等。家庭共同财产具有以下特征：

其一、家庭共有财产必须以家庭共同生活关系的存续为基础，离开这一基础，家庭共有财产将无从谈起；

其二、家庭共有财产必须是家庭成员共同创造、共同取得的财产，以及在此基础上购置和积累起来的财产；

其三、家庭成员各自所得财产在有约定的情况下方为家庭共有财产；不少人认为，在家庭共同生活关系存续期间，家庭成员共同或各自所得的财产都属于家庭共有财产，这一观点是从夫妻共同财产制度类推而来，是有误的。认定某项财产是否属于家庭共有财产，着眼点在于是否存在家庭成员的共同劳动、共同所得的事实，故家庭成员的个人所得非依约定不成其为共有。

其四、家庭共有财产的权利主体可以是全体家庭成员，也可以是部分家庭成员，具体情况应依财产的来源而定。将家庭共有财产仅定位于“全体”家庭成员共有是不准确的。

五、家庭成员对家庭共有财产共同享有一个所有权，无份额之分。只有在家庭共同生活关系终止以后，才能对家庭共有财产进行分割。

六、家庭成员对家庭共有财产享有平等的权利，除法律另有规定或家庭成员之间另有约定外，对于家庭共有财产的使用、收益和处分，应由家庭成员协商一致进行。

此类问题的处理只要自己按照有关的规定的进行操作就可以，但是生活中程序的进行是较为麻烦的，因此自己需要多加了解具体的情况进行有效的处理，否则有关当事人的利益保障就会丧失一定的积极性，因此自己需要多加留意具体的情况进行分析。

《中华人民共和国土地管理法》

第十七条土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定，提供出让的土地；未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿。