房产证以旧换新需要哪些手续-法师兄

房产证以旧换新需要哪些手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-28 15:12:14 458 人看过

一、房产证以旧换新需要哪些手续房产证换证：办理程序：

1、申请

2、受理

3、审查

4、缴费

5、换证申报材料：

1、房屋权属验（换）证申请表；

2、房屋所有权证（抵押的，需同时提交房屋他项权证）；

3、房屋所有权证配图（由有资质的房产测绘机构测绘提供）；

4、婚姻状况证明；

5、产权人及配偶的身份证件（核对原件，收复印件）；

6、登记机关认为需要的其他有关证明文件。办理时限：7天收费标准：工本费：30元本。

二、申报条件

1、申请人须持本人身份证件亲自到场办理登记；

2、申请人不能亲自到场需要委托他人办理的，须出具有效的书面委托书，自然人委托房产转移、港澳台及境外人士委托的须经公证或中国驻外使（领）馆认证。领证时需交验的书证：

1、领证人身份证件（本人不到场，需出具委托书及受托人身份证）；

2、登记收件收据。

三、办理房产证流程是什么

1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付

2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、拿会测图表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。

5、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

6、按照规定时间领取房产证。

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