怎么解除离婚房产证？-法师兄

怎么解除离婚房产证？

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 13:04:13 463 人看过

夫妻离婚之后要办理房产证除名的，要先约定好财产的分配并签订协议，签订好协议之后再将其拿到当地公证处进行公证。

最后，可以带上夫妻双方的身份证、户口簿、离婚证或结婚证、公证书等资料到当地房地产管理部门进行房产证除名办理。关于除名费用，夫妻间共有的房子的房产证进行除名，不需要交纳契税。

《不动产登记暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
离婚后房产证除名具体怎么操作，怎么规定

离婚后房产证除名需要双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易办理房产证除名手续、提交免征契税申请，析产过户。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。起诉离婚需要需要准备哪里材料起诉离婚需要需要准备以下材料：本人身份证、户口本、结婚证、子女出生证、财产权属证、债务凭证、符合法律规定的民事起诉状、证明双方感情破裂的证据等。法律依据：《中

2023-12-07

497人看过
房产证
离婚房产怎么过户，房产证怎么拿

一、夫妻离婚房子没有房产证怎么过户手续1、当事人双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件；2、共同去该房屋所在地的管理部门，申请办理房屋产权登记证更名，并根据工作人员的提示，办理相关手续即可。《房屋登记办法》（建设部令第168号）：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

2023-02-20

224人看过
房产证
如何办理房产证办理离婚房产除名

离婚后进行房产证除名离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：1.身份证（及复印件）；2.离婚协议书（离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章）；3.离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；4.房屋产权变更登记申请表；5.房屋所有权证（含房屋共有权证）。一、父母过户土地使用证给子女的手续是什么1、去土地管理部门办理变更。2、应当先办理继承公证，再去土管局持公证书过户。3、办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明，所在单位、村委会可以出具书面证明材料。还需要熟悉家庭情况的证人证言。如果能够提供房地产权属来源证明，就可以向房地产登记机构申请登记。等到登记机构受理后，可能需要在当地主要报纸或当地房地资源网上公告，公告六个月期满无异议的，当事人可以办理登记申请土地证。土地证父亲更名给儿子需要什么材料二、按房屋产权赠与办理房屋产权过户1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋

2023-04-12

486人看过
居住权
离婚房产居住权解除的条件是什么

居住权解除的条件：1、在执行居住帮助期间，生活困难方另行结婚或者死亡的，对方可终止帮助;2、原定居住帮助期限执行完毕后，生活困难方又要求对方给予继续居住帮助的，除非对方愿意继续提供居住帮助，一般不予支持;3、非因提供帮助的人的原因，居住的房产受毁损或灭失时，居住权中止或终止。一、被侵犯居住权的法律后果（1）房屋的归还。除因房屋标的物等原因而消灭外，居住权人在其居住权消灭时，有归还房屋的义务，如果居住权是因居住权人死亡而消灭的，则其继承人有归还房屋的义务。（2）附属设施的取回。居住权人在其权利存续期间，为了正常居住使用房屋可在房屋内设置一些设施，同时，也可对房屋进行装修，这些设置并非房屋的结构组成部分，居住权消灭时，居住权人对其仍享有所有权，可将上述设施取回，但要恢复房屋的原状。（3）费用的偿还。居住权存续期间，对于房屋的特殊修缮费用应由房屋所有人承担。当房屋须进行特殊修缮时，居住权人可通知

2023-06-24

393人看过

房产证
离婚后房产证除名怎么操作房子还在贷款中

夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房产更名手续如下：一、协议离婚方式下的房产证更名手续。需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：1、身份证（及复印件）；2、离婚协议书（离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章）；3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；4、房屋产权变更登记申请表；5、房屋所有权证（含房屋共有权证）到当地房产交易中心办理；此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续。单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：1、身份证（及复印件）；2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证（含房屋共有权证）。三、上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函；如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。四

2023-07-28

311人看过
仲裁机构
房产解除合同怎么写

一、房产解除合同怎么写房产解除合同写法如下：1.应当写明甲乙双方的具体个人信息；2.写明现因情势变更无法继续履行合同，经双方协商同意，就解除该房屋租赁合同达成条款；3.写明自本协议生效之日起，以上房屋租赁合同解除。合同解除后，甲乙双方互不追究对方的违约责任等。《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。二、房屋买卖合同纠纷的诉讼时效房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是三年。根据《民法典》第一百八十

2023-04-26

80人看过
保全
房产该怎么解除保全

房产解除保全可由申请人主动解除、由法院依职权解除或向法院提供担保申请解除，作出房产保全裁定的审判员或者合议庭依法审理作出新的裁定，解除保全措施。一、夫妻离婚诉讼一般怎么财产保全当事人提起保全申请，如果不提起保全申请，法院是不会自行受理的，然后还有当事人进行出具相关的财产线索，提起保全后自己还要提供一定的担保，最后对于符合情况的法院会给予一定的裁定，最后就是判决的生效以及执行。诉讼离婚财产保全的流程主要如下：1、诉前财产保全，由利害关系人在起诉之前向受诉法院提出申请。2、提供财产线索；3、担保，人民法院可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，请求驳回.4、裁定，当事人申请诉前保全的，人民法院接受申请后须在48小时内，作出裁定，裁定一旦作出即发生法律效力，当事人不服不得上诉，可申请复议一次，复议期间不停止对裁定的执行。5、财产保全裁定的效力至生效法律文书执行时止，如果诉讼过程中需要解除保全

2023-06-19

230人看过
法律综合知识
离婚后房产证上可以除名吗

一、离婚后房产证上可以除名吗夫妻双方需凭借有效身份证明、户籍簿、离婚证书，以及经过合法公正程序签署的离婚协议（其中必须详细明确房屋分割事宜及最终归属权问题），同时携带着住房的房产证、契税证和土地证。在以上所有材料准备充足后，两位当事人应当一同前往房屋所在地区房管部门进行申请，办理离婚房产析产过户手续。这样便可成功地重新生成一份只属于其中一人姓名的新版房产证。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请

2024-03-09

205人看过

房产证
婚后房产离婚怎么分配没有房产证

如果在离婚时没拿到房产证的，法院在离婚判决时将会对房产不予处理。虽然夫妻在房子没有房产证的情况下离婚时是不可以诉讼分割的；但是夫妻可以协商分割。只要房子确实是属于夫妻的共同财产或者个人财产，那么夫妻就可以通过协议方式予以分割。对于夫妻来说，解决离婚房屋分割问题最保险和最有效的办法，就是先补办房产证。在取得房产证之后，既可以诉讼分割房屋，也可以协议分割房屋。一、假结婚买房的风险有哪些？1、房产分割风险如果你们为了买房子而选择假结婚的方式，那么你们购买的房子就属于夫妻婚后的共同财产。所以在你们离婚的时候就会涉及到房产的分割。但是，大多数情况下，为了假结婚买房的夫妻在结婚之前对于财产的分割都会达成一致的协议。不过，如果你们的婚前协议不规范也是不具有法律效益的。比如许多人在协议书上都会规定双方离婚之后，房子归一方所有，但如果你们两人最终没有选择协议离婚而是诉讼离婚，那么你们的这个约定在法律上就是无

2023-03-10

391人看过
房产证
双方离婚，房产证上如何除名

首先看这个房子的贷款是否还清，还清的话，很简单，拿着身份证、户口簿、离婚证明书、公证离婚协议和判决书，夫妻双方到房地产交易中心办理，需要几十元的手续费。如果贷款没有还清，会比较麻烦，因为房产证要换，房产证号也会变。相应地，银行的抵押证也会发生变化，因此需要向银行出具证明，并向银行申请变更抵押人。银行同意后去交易中心。离婚房产证除名流程要本人吗需要本人到场。夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下：协议离婚方式下的房产证更名手续，协议离婚（离婚双方协商一致）的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理。

2023-08-07

457人看过
房产证
离婚后如何办理房产证除名

（一）协议离婚方式下的房产证更名手续协议离婚（离婚双方协商一致）的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：1、身份证（及复印件）2、离婚协议书（离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章）3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料4、房屋产权变更登记申请表5、房屋所有权证（含房屋共有权证）到当地房产交易中心办理此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。（二）诉讼离婚方式下的房产证更名手续诉讼离婚（通过法院判决离婚）的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：1、身份证（及复印件）2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证（含房屋共有权证）。（三）上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资

2023-03-10

343人看过
房产证
房产证上离婚人名如何删除

离婚了房产证除名方式。离婚的夫妻双方，应当对夫妻共同财产进行分割。夫妻财产分割，可由夫妻双方协议分割，也可通过法院判决分割。房子确定由某一方拥有，对另一方进行财物补偿后，再对房产证进行除名。房产证除名，也就是所谓的房产变更登记，通过向不动产登记中心申请变更登记，提交有关离婚相关证明材料，进行变更登记。将房产证上的名字，变更为持有者一方的名字，房产证除名流程即完成。“除名”缘何引发诸多争议对于企业和职工来说，除名是件大事，必须严格执行国家有关规定。但现实生活中，除名争议纠纷案却居高不下——笔者从陕西西安市总工会信访办了解到，2005年，该办公室接到涉及劳动争议信访案件264件，其中除名争议纠纷案占63％。记者调查发现，用人单位对违纪职工的处理，很少采用解除劳动合同或利用《企业职工奖惩条例》规定的程序进行，而简单地采用除名强行解除劳动关系，致使职工四处上访，既影响了企业正常的生产秩序，又造成了

2023-07-08

361人看过

房产证
行政判决解除房产证

房产证是房屋所有人对房屋享有所有权的法律凭证，其记载的内容应该与房屋客观情况相符。房屋登记管理机关在进行房屋权属登记时应当认真履行审查义务，准确登记。如果出现登记错误，除房屋登记管理机关可以通过正当程序撤销外，有权当事人也可以向法院提起行政诉讼，通过诉讼途径由法院判决撤销房屋登记管理机关的违法具体行政行为，以撤销（违法颁发的）房产证，使房屋恢复到变更之前的状态，以保护有权当事人的合法权益。行政判决书格式是如何的一审行政判决书由首部、正文和尾部三部分组成。（一）首部1、标题标题分两行写明人民法院名称和文书种类。2、编号在标题右下方写明案件编号。3、案件当事人及诉讼代理人的基本情况4、案件由来、审判组织、审判方式和开庭审理过程。”（二）正文1、事实2、理由3、判决结果（三）尾部依次写明下列内容：1、诉讼费用的负担2、交代上诉权3、合议庭成员署名4、判决日期及用印5、书记员署名相关知识：行政判决

2023-07-04

474人看过
法律综合知识
军产房在离婚时怎么解决

当事人对军产房只享有房屋的居住权，不享有房屋的所有权。离婚时，军人配偶一方只能要求对方给予住房的经济帮助，不能要求分割军产房。按照规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议解决；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-05-05

188人看过