根据《城市房地产转让管理规定》第八条规定,房地产转让合同应当载明下列主要内容:1、双方当事人的姓名或者名称、住所;2、房地产权属证书名称和编号;3、房地产座落位置、面积、四至界限;4、土地宗地号、土地使用权取得方式及年限;5、房地产的用途或使用性质;6、成交价格及支付方式;7、房地产交付使用的时间;8、违约责任;如有其他口头约定的事项,也一并写进合同里,以防关于房屋买卖有争议,书面表示出来可以作为证据证明双方谁有过错。
房屋出售后谁来维修
购房后房屋的共用部位如承重结构(楼盖、梁、柱、内外墙、基础)、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、公用门厅、设备层、院墙等。
共用设施设备如分户电表以外的设备线路、分户水表以外的上水管道和配件、下水道干管、雨水管、垃圾道、烟道(排气孔道)、信报箱、避雷设施、共用电视天线等的维修应由房管组织负责,费用由维修基金来承担。
共用部分的维护基金来源于售房单位从售房款中提取的10%和购房人交纳的相当于购房款的1%,维修基金要专门存入银行,由售房单位专项使用,当维修资金不足时,由共同使用的房屋所有人按各自住房的建筑面积分摊。
售出房屋的自用部分和自用设备如户门窗、户内顶棚、内墙面、卫生器具和相关的下水管道的维修和维修费用由房屋所有人负责和承担。
上层房屋的居室、卫生间、厨房、过道等部位及下水管道向下层渗水、漏水的,由上层房屋所有人负责维修,房屋的所有人和使用人因房屋的使用、修缮等问题发生纠纷时应当协商解决,协商不成的由房管组织或区县房管部门进行调解,也可向人民法院起诉。
《城市房地产转让管理规定》第八条房地产转让合同应当载明下列主要内容:(一)双方当事人的姓名或者名称、住所;(二)房地产权属证书名称和编号;(三)房地产坐落位置、面积、四至界限;(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限;(五)房地产的用途或使用性质;(六)成交价格及支付方式;(七)房地产交付使用的时间;(八)违约责任;(九)双方约定的其他事项。
-
房屋委托书怎么写才规范
408人看过
-
详解房屋出售合同的写作规范
291人看过
-
房屋出售合同怎么写
175人看过
-
房屋出售信息怎么写
360人看过
-
房屋出售合同怎么写
96人看过
-
房屋出售委托书怎么写
229人看过
转让合同是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务,全部或者部分转让给第三人的合同。根据转让的内容不同,转让合同可以分为债权转让合同、债务承担合同和债权债务概括转让合同三种类型。... 更多>
-
房屋出售怎么写才规范四川在线咨询 2023-04-25根据《城市房地产转让管理规定》第八条规定,房地产转让合同应当载明下列主要内容: 1、双方当事人的姓名或者名称、住所; 2、房地产权属证书名称和编号; 3、房地产座落位置、面积、四至界限; 4、土地宗地号、土地使用权取得方式及年限; 5、房地产的用途或使用性质; 6、成交价格及支付方式; 7、房地产交付使用的时间; 8、违约责任; 如有其他口头约定的事项,也一并写进合同里,以防关于房屋买卖有争议,书
-
房屋出售怎么写湖北在线咨询 2023-05-26房屋出售一般需要写买卖合同。 《民法典》第四百七十条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面
-
房屋出售协议怎么写西藏在线咨询 2022-07-18房屋出售协议注意事项如下: (1)房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。 (2)房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房
-
房屋出售信息怎么写河南在线咨询 2023-05-26根据《城市房地产转让管理规定》第八条规定,房地产转让合同应当载明下列主要内容: (一)双方当事人的姓名或者名称、住所; (二)房地产权属证书名称和编号; (三)房地产座落位置、面积、四至界限; (四)土地宗地号、土地使用权取得方式及年限; (五)房地产的用途或使用性质; (六)成交价格及支付方式; (七)房地产交付使用的时间; (八)违约责任; 如有其他口头约定的事项,也一并写进合同里,以防关于房
-
潮州房屋出租出售怎么写山东在线咨询 2022-07-02就写你房子是怎样的房子啊,户型(1房1厅,2房2厅,3房2厅),里面是否有家私,租多少钱(也可以不写,到有客户了再具体谈),是哪里的房子里面有无家电然后再把你的电话写在下面,就可以了。或许你可以给中介帮你租出去,不过要佣金(1个月租金的一半),这样你就比较省心。以上是对潮州房屋出租出售广告怎么写给出的解决建议