二手房满五年需要交哪些税？

建筑面积<90平米

五年外的房产没有地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。>营业税，家庭唯一房产的免征个税，非家庭唯一房产的征收个税评估额的1%。

更名费(契税)首套征收评估额的1%，非首套征收评估额的3%。

工本费80元。

建设费建筑面积每平方米6元。

建筑面积90米-140米之间

五年外的房产也没有营业税，家庭唯一房产的免征个税，非家庭唯一房产的征收个税评估额的1%。

更名费(契税)首套征收评估额的1.5%，非首套征收评估额的3%。

工本费80元。

建设费建筑面积每平方米6元。

建筑面积>140米

五年外的房产有营业税，营业税为(评估额—原值)x5.65%。家庭唯一房产的免征个税，非家庭唯一房产的征收个税评估额的1%。

更名费(契税)首套征收评估额的3%，非首套也征收评估额的3%。

工本费550元，建设费建筑面积每平方米6元。

营业税：成交价*5.5%(买方缴纳)

交易契税：二手房成交价*1.5%(买方缴纳)

印花税：二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)

交易费：0.5%，买卖双方各交0.25%

证件工本费：80元

个人所得税

144平米以下视为非普通住宅，144平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。

满与不满五年唯一税费

普通住房(面积在140平方米以内，价格在330万以内)：

满5年唯一：没有营业税和个人所得税；

满5年不唯一：没有营业税，个人所得税是1%。

不满5年唯一：营业税=房价金额x5.65%；个人所得税是1%

不满5年不唯一：营业税=金额x5.65%；个人所得税是1%

二手房网签的程序：

1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容；

2、操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。

填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交；

3、买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。

在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》；

4、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。