用婚前个人财产在婚后买房算共同财产吗-法师兄

用婚前个人财产在婚后买房算共同财产吗

来源：互联网时间： 2023-03-03 08:51:53 256 人看过

不算，夫妻一方以婚前存款在婚后购买房产的，是婚前财产在婚后的形式转化，不影响该财产的性质，其价值取得始于婚前，不因婚姻关系的延续而转化。

因此，夫妻一方以婚前存款全额购置的房产或者其他财产，仍然属于婚前财产，如果对方没有出资，不能主张房产份额。但如果一方以婚前财产付首付，婚后共同还贷的，则该房产对应的升值部分应当认定为夫妻共同财产。

假如夫妻双方对于财产的归属有约定，则应当依照约定处理。夫妻双方可对财产进行书面约定。夫妻可约定婚姻关系存续期间所得的财产及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

一、夫妻共同财产有什么特征

第一，夫妻共同财产所有权的主体，只能是具有婚姻关系的夫妻。无效婚姻、非法同居或通奸的男女不能作为其主体。

第二，夫妻共同财产所有权的取得时间，是婚姻关系存续期间。男女未办结婚登记即以夫妻名义同居，被认定为事实婚姻的，从同居之日起，到配偶一方死亡或离婚生效时止。恋爱或订婚期间，不属婚姻关系存续期间。夫妻分居或离婚判决未生效的期间，仍为婚姻关系存续期间。

第三，夫妻共同财产的来源，包括夫妻双方或一方所得的财产，但特有财产和双方另有约定的除外。所谓“所得”，是指对财产所有权的取得，而非对财产必须实际占有。如果婚前已取得某财产所有权(如继承已开始)，即使该财产在婚后才实际占有(如婚后遗产才分割)，该财产仍不属夫妻共同财产。相反，如婚后取得某财产权利，即使婚姻关系终止前未实际占有，该财产也属夫妻共同财产。

离婚共同财产优先协议分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚后买房相关文章

婚后买房
婚后买房写一个人名字算共同财产吗？

属于共同财产的情形包括在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。不属于共同财产的情形包括婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。一、父母出资买房属于夫妻共同财产吗？主要看房屋登记在谁的名下，如果是登记在两个人的名下的，就是夫妻共同财产，否则不是。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的。视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除

2023-04-07

363人看过
共同出资
婚后双方共同出资买房算个人财产吗？

认定婚后的房屋是否属于夫妻共同财产，并不是以房产证上记载的姓名为标准，而是看用以买房的财产，属不属于夫妻共同财产。如果该房产是婚后用共同财产购买的，那么房产就为共同财产，无论登记在谁名下，都不改变它是共同财产的性质。婚后共同出资买房子的产权问题婚后买房子，房产证上写我老公和老公父亲的名字。买房时老公的父亲拿了2万多，另外我和老公共有的财产4万作为首付，说好是夫妻共同拥有，该怎么争取我的合法权益？律师：从房产证来看，该房子是你老公和老公父亲的共有财产，可以按照出资比例或约定确定你们所占房产的份额。你老公享有的份额，属于你和你老公的夫妻共同财产；你老公父亲享有的份额，属于你老公父母的夫妻共同财产。现在你应当保留还贷的相关证据，也可以书面形式确定双方的权利。该房属于你们婚后购买你们夫妻及他父共同出资交的首付，因此该房产所有权人是你老公名下你们夫妻财产和他父亲名下个人财产组成。问题是他父亲只交首付

2023-07-23

65人看过
复婚
离婚在复婚以前的财产算共同财产吗

一、离婚在复婚以前的财产算共同财产吗不算。1、复婚之后，之前离婚的财产是不算共同财产的2、根据我国法律规定，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。因此，复婚前分得的财产，仍属于该方的婚前财产，不会因为婚姻关系的恢而回归于夫妻共同财产．二、离婚共同财产怎么认定1、双方的工资和奖金；2、夫妻双方生产或者经营取得的收益；3、因知识产权取得收益，比如一方写书出版取得的收益就是属于这个类型；4、因继承取得财产，但表明是给一方的除外；5、别人赠与的财产，但只赠与一方所有的除外；6、其他应当归共同所有的财产。三、复婚前财产算不算夫妻共同财产离婚又复婚，离婚时分割的财产属于婚前财产。因为离婚使婚姻关系终止，复婚所组成的婚姻关系并不具有法律的延续性，是两个行为，它们是各自独立的两个婚姻关系。根据相关的司法解释，离婚时所分割的财产，在生效后即属于个人所有，除非当事

2023-06-15

385人看过
婚前财产
婚后以个人婚前财产买房

用婚前财产在婚后全额买房仍属于婚前财产，但如果一方以婚前财产付首付，婚后共同还贷的，则该房产对应的升值部分应当认定为夫妻共同财产。夫妻一方如果以婚前存款在婚后购买房产的，其实是婚前财产在婚后的形式转化，不影响这部分财产的性质，其价值取得始于婚前，不因婚姻关系的延续而转化。一、离婚时分割的婚前财产可以收回吗？只要有证据就可以要回来；一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类：（1）个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。（2）一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。（3）婚前财产的利息，包括个人财产婚前利息。（4）一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登

2023-03-14

167人看过

夫妻共同财产
婚后用个人财产购买的房产是夫妻共同财产还是个人财产?

婚后用个人财产购买的房产是夫妻共同财产还是个人财产？杭州离婚律师解答婚前财产，婚后买房，并且登记在对方名下，离婚时，房产怎么分？小红与小明是再婚夫妻，2013年认识，2014年登记结婚。结婚后小明卖掉自己的房产得取330万房款，2015年小明用了350万买房及装修，房产登记在小红名下。后小红起诉要求与小明离婚，并要求分割这套房产吗，但双方对于婚后购买的这套房屋归属问题发生争议。起诉离婚时房产价值约800万元。本案争议焦点是：对于该房屋到底应该怎么分割？对于该房屋的归属有以下几种意见：1、房屋登记在小红名下，根据物权的公示原则，该房屋应属于小红的个人财产；房屋可以视为小明对小红的赠与。2、房屋是用小明婚前房屋折价款购买(即卖掉原来自己名下的住房所得款)所购买，可以视为对均个人财产的转化形式，故现在的房屋仍应属于小明的个人财产。3、因为房屋是在婚后购买的，且未登记在小明名下，而是登记在小红名下

2023-06-29

258人看过
夫妻共同财产
婚前个人全款买房婚后拿的产权证是个人财产还是共同财产

婚前一方付全款买房，婚后拿产权证，属于个人财产夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，登记在自己名下，无论是婚前取得产权证，还是属于婚后取得产权证，都属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。1、婚前取得产权证的。《民法典》第一千零六十三条规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。《民法典》婚姻家庭编司法解释规定：民法典规定为夫妻一方的个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。所以，离婚时，另一方无权要求分割。2、婚后取得产权证的这种情况还是属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。产权证虽然是物权凭证，但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产，关键看出资情况，即要看夫妻一方是否在婚前已经付清全部房款，如果是，那么也就是说房屋权利是在婚前取得的，属于一方婚前个人财产。

2023-04-18

250人看过